民泊物件 · 16日 2月 2026
福島県郡山市の築62年の平屋物件は、家賃69,300円と安価で、かつ内外装自由・撤去時の原状回復が不要という、極めて投資家に有利な条件の物件です。飲食店営業も可能であり、カフェ併設型民泊などのアイデア次第で、高い付加価値と収益性を生み出すことができます。ただし、初期の改修費用はある程度見込む必要があり、徒歩での駅アクセスが難しいため駐車場を活用した運用が必須となります。DIYと独自モデルで差別化できる方には非常に魅力的な挑戦となるでしょう。
民泊物件 · 12日 1月 2026
会津若松市にある賃料10万円の3階建てビルです。**「各階水回り完備」「敷礼ゼロ」「飲食店可」**という、大規模民泊や多角経営を目指す方にとってこれ以上ない条件が揃っています。消防設備への初期投資さえクリアできれば、1年以内の投資回収も現実的な、極めてポテンシャルの高い案件です。
民泊物件 · 12日 1月 2026
会津若松市にある賃料6万円の用途自由なテナントです。**「駐車場3台」「飲食店可」「初期費用激安」**という、スモールビジネスを始めるには最高の条件が揃っています。築年数ゆえの寒さ対策は必須ですが、それを上回る自由度と立地の良さを活かした「自分だけの宿づくり」に最適な一軒です。
民泊物件 · 08日 1月 2026
郡山市中心部にあるポテンシャルの塊のような古民家です。家賃約7万円で広大な庭と自由な改装権が手に入る条件は、民泊オーナーにとって非常に魅力的です。築年数は古いですが、それを「ヴィンテージ感」として演出できるDIY能力のある方にとって、1年強での投資回収、その後の安定収益が見込める優良な事業用物件と言えます。
民泊物件 · 25日 12月 2025
福島県喜多方市の、超大型・DIY特化型物件です。142㎡という圧倒的なキャパシティ、転貸・民泊公認、さらにフリーレント2ヶ月という、事業を開始するための追い風が揃っています。
修繕（雨漏り・漏水）という初期課題はありますが、そこを逆手にとって自由にリノベーションできる点は、こだわりの宿を作りたい運営者には最高のキャンバスです。会津・喜多方エリアで団体客をターゲットにした、地域最大級の民泊拠点をプロデュースしたい方に強く推奨します。
民泊物件 · 17日 12月 2025
福島県郡山市緑ケ丘東に位置する、2階建ての巨大な木造戸建です。賃料は月額27.8万円（事業用は別途消費税）。 2025年12月に内装・外装・水回り（浴室・トイレ・洗面）を全て刷新しており、古さを一切感じさせない清潔感があります。駐車場は無料で3台以上確保可能。 「民泊可・転貸可」という強力な契約条件に加え、フリーレント（家賃無料）が2ヶ月分付いているため、許可申請期間や家具設置期間の賃料負担を実質ゼロにできる、極めてキャッシュフローの良い物件です。
民泊物件 · 04日 12月 2025
福島県いわき市常磐湯本町三函に位置する、JR常磐線「湯本駅」から徒歩11分の築53年（1972年築）木造2階建の大型店舗兼住居です。
この物件は、「民泊・簡易宿泊所等可」「DIY賃貸物件」であり、さらに「大家サポート（家賃６ヶ月相当のリフォーム可能）」という破格の条件がついています。特に、「温泉管の引き込み有」という点で、湯本温泉街という立地を最大限に活かした温泉付きの宿泊施設を、低リスクで立ち上げられる極めて稀な案件です。
広さは**166.32㎡（約50坪）**で、賃料は月額10万円（事業用税込約11万円）と破格。築古のデメリットをDIYと大家サポートで解消し、10年の定期借家契約という長期運営を視野に入れ、いわき市の観光（スパリゾートハワイアンズ、湯本温泉）をターゲットとした、地域特化型のゲストハウス展開に最適な物件です。
民泊物件 · 07日 11月 2025
福島県会津若松市東山町大字湯本字下原にある、築72年・6DK・専有面積172㎡という木造2階建て物件（賃料１万円＋管理費１万円）をご紹介します。ペット相談可／楽器相談可／ルームシェア可／民泊等用途相談可という条件もあり、地方ならではの広さを活かした民泊運営には一考の物件です。ただし、交通アクセス（最寄駅までバス91分）や築年数の古さ、観光地としての立地強さなど、民泊運営においてはハードルも少なくありません。本記事では物件情報、民泊適正評価、契約前に確認すべきポイント、周辺地域の稼働率目安、想定年間利益、改善策を整理しています。地方物件ならではの魅力とリスクを両面から検討したうえで、運営判断にぜひお役立てください。
民泊物件 · 28日 10月 2025
福島県郡山市朝日１丁目にある戸建兼店舗物件「朝日戸建（79 m²）」。賃料が6.93万円／月、敷金・礼金不要という敷居の低さが目をひく物件です（URL： https://house.goo.ne.jp/rent/bb/detail/0/07203/6987618774/20006493/x06987618774.html ）
「飲食店可／民泊業も相談可」との記載もあり、民泊希望者にとって“可能性のある物件”として興味深い一方、立地・築年数・用途等での課題も多くあります。本記事では、民泊運営を前提にこの物件の良い点・悪い点を整理し、契約前に確認すべきポイント、現実的な稼働率・収支想定、及び改善アイデアを提示します。