民泊物件 · 17日 7月 2025
中野区沼袋3丁目、野方駅徒歩8分の場所にある一戸建て賃貸物件が民泊相談可として登場。4K・38㎡とやや手狭な印象ながら、賃料は月額10万円と都内では格安クラス。ルームシェアや外国人入居、事務所・セカンドハウス利用も可能という柔軟性もあり、民泊用途としての可能性が見えてきます。しかし築42年の古さや用途地域の制限により「土日しか営業できない可能性がある」という注意点も。初期費用や収益性、運営リスクを辛口で分析します。
民泊物件 · 25日 6月 2025
東京都中野区南台、京王線笹塚駅徒歩7分に位置する中古マンションが「民泊相談可」のオーナーチェンジ物件として販売中です。価格は1,130万円で、現在月賃料62,000円で賃貸中。表面利回りは6.58%ですが、民泊転用を検討する場合、都内でも住宅地寄りの立地・築古物件というリスクを慎重に見極める必要があります。本記事では、現状の利回りと民泊転用の可能性、収益性、さらに考慮すべきデメリットまで掘り下げます。