民泊物件 · 12日 9月 2025
長崎市の中心部にほど近い坂本エリアに、150万円という破格の和風戸建て物件が登場しました。5DKの広々とした間取りは大人数での宿泊に最適で、日本ならではの雰囲気を求める外国人観光客に強くアピールできます。長崎駅から一駅、稲佐山へのアクセスも良好なこの物件は、観光需要の高い長崎で民泊事業を始めるには絶好のチャンスです。周辺の稼働率も考慮し、より現実的な収益シミュレーションを通して、この物件の購入から運営までのポテンシャルとリスクを徹底的に分析します。
民泊物件 · 09日 9月 2025
長崎市風頭町にある、180万円で購入できる「オーナーチェンジ」物件をご紹介します。この物件は、既に賃貸契約を結んでいる入居者がいるため、購入後すぐに家賃収入を得られる点が大きな魅力です。さらに「民泊可」と記載されており、将来的に民泊事業への転換も視野に入れられます。長崎の夜景で有名な風頭公園に近く、観光需要を見込める立地です。しかし、既に賃貸契約があるため、すぐに民泊を始めることはできず、また借地権による月額費用が発生するなど、特有のリスクも存在します。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、稼働率40%を前提とした民泊事業に転換した場合の収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。
民泊物件 · 15日 8月 2025
長崎市秋月町に、民泊運営が可能な古民家平屋物件が登場しました。この物件は「空き家・古民家の有効活用」をコンセプトに掲げる「Life terrace」が提供しており、家賃を抑えて民泊を始めたい方に最適な選択肢です。最大の魅力は、縁側からの素敵な眺めと、古民家ならではの風情あるロケーションです。初期費用がほぼかからず、保証人や保証会社も不要なため、民泊経営の第一歩を踏み出しやすい環境が整っています。しかし、家賃が通常の居住用より高めに設定されている点や、長崎市中心部から離れている可能性があるため、集客の工夫が不可欠です。この記事では、この物件のメリットを最大限に活かしつつ、民泊経営者として知っておくべきリスクや、成功のための具体的なアイデアを詳しく解説します。
民泊物件 · 05日 8月 2025
長崎県佐世保市に、民泊運営を検討している方にとって魅力的な戸建て物件が登場しました。家賃わずか1.5万円、初期費用も完全無料という破格の条件が最大の魅力です。さらに、DIYが自由に可能で、自分好みの空間をゼロから作り上げることができます。しかし、築71年の古い物件で、リフォームや修繕は全て借主負担という条件も付いています。この記事では、この物件のメリット・デメリットを客観的に評価し、佐世保市高梨エリアの観光動向を踏まえた上での民泊運営の可能性と、想定される年間収益、そして収益を最大化するためのアイデアを詳しく解説します。