民泊物件 · 04日 6月 2026
月額の家賃・管理費が約43万円、保証金が約384万円というハイエンドな事業用案件ですが、「2026年新築」「67㎡超の大空間」「住吉駅徒歩3分」という、インバウンド富裕層をターゲットにした高単価365日運用（簡易宿所）で爆発的な収益を狙えるポテンシャルを持っています。ただし、江東区は新法民泊に対する上乗せ条例（住居地域での平日営業禁止）が極めて厳しいため、簡易宿所のライセンス取得がビジネス成功の絶対条件となります。まずは条件変更後の正確な総初期費用を算出し、保健所・消防署で簡易宿所の許可が確実に下りる構造かを確認することが、次の具体的な実務ステップとなります。
民泊物件 · 30日 5月 2026
西大島駅徒歩7分、かつ錦糸町も徒歩圏という観光適地にありながら、民泊賃料13万円で50㎡超の一戸建てを丸ごと運用できる本案件は、東京東部エリアで個性的かつ高収益な民泊を展開したい方に最適な物件です。
築61年という木造の特性上、民泊新法（住宅宿泊事業法）を申請するにあたって、現在の消防設備（自動火災報知設備等の有無）の状況や、自治体（江東区）独自の条例・営業制限を事前に確認しておく必要があります。
初期費用のクレジットカード決済や、仲介手数料50％OFFといった初期コストを抑えられる特典も用意されています。まずは詳細な室内写真や図面を取り寄せ、消防・行政への事前相談を進めるために、取り扱い店舗へ速やかに問い合わせることをおすすめします。
民泊物件 · 28日 4月 2026
「『10分駆けつけ』と『曜日制限』の壁を、DIY精神と多角運営で乗り越える玄人向け案件」。「江東区での民泊は、23区内でも最高難易度の一つです。しかし、この家賃の低さは、そのハードルを越えるための十分な余力を与えてくれます。清澄白河のカルチャーを愛し、平日は自分のアトリエ、週末は宿、というようなライフスタイル重視の運営を目指す方にのみ、自信を持っておすすめできる物件です」。
民泊物件 · 14日 3月 2026
江東区北砂の広大なワンフロア。坪単価の安さを活かし、都内の民泊市場では珍しい「超多人数収容」というニッチなポジションを狙える物件です。初期の内装・設備投資は必要ですが、180日規制を逆手に取ったマルチユース（民泊＋α）の拠点を構築するには、これ以上ない「キャンバス」となります。砂町銀座というローカルな魅力に、圧倒的な広さという武器を掛け合わせ、東京東エリアの新しいランドマーク宿を作りたい投資家におすすめの案件です。
民泊物件 · 13日 2月 2026
東京都江東区のこの新築物件は、合計賃料約46万円で広大な新築空間を、民泊・レンタルスペースとして利用できる、高いポテンシャルを持つ物件です。最大の魅力は**「都心至近の好立地で、極めて自由度の高い大規模な活用が可能」**という点です。
大人数向けの高級宿泊施設として運営したり、撮影スタジオやイベントスペースとして活用したりと、高い活用価値があります。
民泊物件 · 01日 2月 2026
東京都江東区北砂の「砂町銀座メゾネット」は、賃料19.8万円で90㎡超の4LDK相当を手に入れられる、23区内でも稀有な大型民泊候補物件です。 江東区特有の週末制限という壁はありますが、**「商店街直結の大型宿」**という圧倒的なコンセプトと、10名以上の団体を受け入れ可能な収容力により、月間約22万円の利益を出すことが十分に可能な「高単価・高満足度」な運営が期待できます。
昭和レトロな下町の良さを活かし、東京の新たな観光拠点として「砂銀の暮らし」をプロデュースしたい事業者に、ぜひ挑戦していただきたい一軒です。
民泊物件 · 07日 12月 2025
東京都江東区石島に位置する、都営新宿線「住吉駅」から徒歩14分の築44年アパートです。
最大の特長は、都内でありながら**賃料7万円（税込7.7万円/月）という圧倒的な低固定費と、「DIY可」「民泊相談可」**という自由度の高さです。**50㎡の4K（和室中心）**という間取りを活かし、古民家風の和モダンなコンセプトで改修することで、競合との差別化を図ることができます。
駅からの距離はありますが、低固定費と高稼働率（65%）の組み合わせにより、年間営業利益は約92万円、初期投資250万円を約2.7年で回収可能な、堅実な事業計画が成立します。
民泊物件 · 27日 11月 2025
東京都江東区、都営新宿線「大島駅」徒歩17分に位置する、驚異の専有面積196.3㎡、5LDKの大型マンション（鉄骨造）です。築53年と古いですが、最大の魅力は**「民泊可能」**であり、かつ賃料が22万円と、この面積にしては非常に低く抑えられている点です。 アクセスの悪さ（駅徒歩17分）という明確なデメリットがありますが、都内で10名以上の大人数を収容できる物件は希少価値が高く、団体旅行客からの高い需要が見込めます。この「低固定費・高収容人数」の組み合わせにより、年間の営業利益は500万円を超えるポテンシャルを秘めており、初期投資もわずか1年強で回収できる、極めて効率の良い投資物件です。
民泊物件 · 27日 10月 2025
東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩7分の好立地に、民泊利用可・ペット相談可の3K貸家が登場しました。
木造2階建・専有面積47.91㎡、各部屋6帖のゆとりある間取り。
さらに駐車場付き・日当たり良好・角住戸と条件良好。
賃料は11万円（民泊利用時は13万円）で、事務所利用・ルームシェアも相談可能です。
南砂町駅エリアは東京観光拠点としてのアクセスが良く、短期・中期滞在型の民泊運営にも最適。
下町情緒の残る閑静な住宅街で、旅行者や出張利用者に人気の立地です。
民泊物件 · 08日 10月 2025
東京都江東区石島に位置する1Kの一戸建て物件は、民泊運営を検討する方々にとって魅力的な選択肢となり得ます。築年数が経過しているものの、リフォーム済みで設備も整っており、ペット相談や二人入居も可能といった柔軟な条件が特徴です。しかし、立地や家賃、築年数など、民泊運営における成功の鍵となる要素については慎重に評価する必要があります。