民泊物件 · 06日 6月 2026
「家賃8.8万円」「104㎡・5DK」「車6台無料駐車」という、大人数・レンタカー移動客をターゲットとした一棟貸し宿のハードウェアとしては非常に強力なスペックを持っている物件です。しかし、その裏にある「敷地一部がレッドゾーン（土砂災害リスク）」「全設備が動作保証なしの借主修繕負担」という2つの大きな罠は、初期投資と安全管理の観点から極めて高いハードルとなります。さらに高山市特有の厳格な上乗せ条例による平日営業禁止リスクを重ね合わせると、家賃の安さだけで飛びつくのは非常に危険です。まずは行政窓口で「そもそも民泊の許可が下りるか」「平日の営業ができるか」の法的な裏付けを取り、設備復旧費用を厳密に計算した上で、事業の是非をジャッジすべきリスク先行型の物件です。
民泊物件 · 04日 6月 2026
月額4.8万円という非常に安い家賃で、90㎡・5DKの大容量一戸建てを民泊として運用できる物件です。内外装のリフォームが完全自由で原状回復義務がないため、ターゲットに特化した宿づくりを低リスクで進めることができます。「駅徒歩25分」という立地を逆手に取り、車移動を前提とした「大人数グループ・出張工事関係者」にターゲットを100%特化させることで高い投資対効果が期待できます。今後は、春日井市の条例による営業日数の制限の有無を特定し、内見時に水回りの動作確認と自己負担となるリフォーム費用の総額を確定させることが、次の具体的な実務ステップとなります。
民泊物件 · 01日 6月 2026
伊勢市河崎1丁目の一戸建ては、伊勢観光のハブ駅である「伊勢市駅徒歩6分」という一等地、月額家賃5万円という低いランニングコスト、そして大人数を受け入れられる119.9㎡（6DK）の広さを兼ね備えた、非常にポテンシャルの高い物件です。
「現状渡し」であるため室内のコンディションに応じたリフォーム費用や、民泊利用時の詳細な契約条件の事前ネゴシエーションは必須ですが、立地ブランドと「近隣商業地域」という法的な強みを活かせば、伊勢エリアにおける一棟貸し宿泊施設として安定した稼働が狙えます。
原則「契約優先（先着順）」での受付となっているため、まずは室内の状況（写真リンク等）を確認し、民泊利用時の家賃条件の確認、および行政（保健所・消防署）への事前相談を進めるための現地内見の手配を急ぐ必要があります。
民泊物件 · 30日 5月 2026
岐阜市諏訪山の平屋一戸建ては、家賃4万円・初期費用10万円からスタートでき、DIYし放題（現状復帰不要）という、これから初めて民泊やシェアハウス運営にチャレンジしたい方にとってリスクを極限まで抑えられる「夢の実験場」として最高のパッケージです。
事前のWeb審査を活用すれば半日で保証会社の審査が完了し、スムーズに内見・契約へと進むことができるスピード感も魅力です。
まずはジモティのメッセージ機能を通じて詳細住所や間取り図面、リフォームの相談を含めた問い合わせを行い、現地内覧の予約を入れることを強くおすすめします。
民泊物件 · 29日 5月 2026
神沢駅徒歩5分の駅近でありながら、月々約9万円（管理費込）という圧倒的な低固定費で51.59㎡の3部屋構成を運用できる本案件は、リスクを最小限に抑えて名古屋圏での民泊ビジネスに参入・拡張したい方に適した手堅い物件です。
特に、名古屋駅直通の利便性と、駐車場を活用したファミリー・グループ向けの車移動観光（ジブリパーク等）を組み合わせることで、独自のポジショニングを築くことができます。
まずは民泊運営における正確な契約条件や、消防設備関連の図面を取り寄せるため、情報提供元へ問い合わせ、具体的な内見の調整を進めることをおすすめします。
民泊物件 · 28日 5月 2026
賃料14.50万円（管理費等込みで約15.4万円）という固定費は、大須観音駅徒歩2分という抜群の立地と築浅のデザイナーズRCであることを考えれば、民泊の事業用物件として非常に現実的なラインです。
「新法民泊（住宅宿泊事業）」の年間180日制限の中で利益を残す必要がありますが、この立地とロフトを活かした「最大4名収容可能なデザイン性の高い部屋」を演出すれば、高単価・高稼働での運用が十分に期待できます。また、ペット相談可という条件を活かし「ペットと泊まれる都心ミニマル民泊」として他国・他宿と差別化を図るのもおもしろい戦略です。
まずは内見を申し込み、ロフトの高さや具体的な配置のシミュレーション、再契約時の詳細な条件確認を行うのが、この優良案件を確保するための最善のステップです。
民泊物件 · 28日 5月 2026
管理費込み月額6.3万円という低固定費でありながら、「3LDKメゾネット」「敷礼仲手ゼロ」「車3台以上駐車可」という条件が揃った本物件は、車移動を中心とした地方都市型民泊のスタートアップ案件として非常に優秀なスペックを持っています。
初期投資を家具・家電のセットアップや魅力的なインテリア構築に集中させることができるため、低リスクで宿泊ビジネスに参入したい方に最適です。
大家直接のジモティ限定条件となっているため、まずはGoogleドライブ内の室内写真を詳細に確認し、状態が良ければ申込先であるミニミニ関店へ早めに連絡を入れて内見を調整することをおすすめします。その際、「民泊利用時の正確な賃料（税別金額）や契約期間」についての具体的な相談を同時に進めるのが確実です。
民泊物件 · 27日 5月 2026
家賃7.5万円、駐車場無料、かつ「ペット相談可」の3LDK戸建てで、準工業地域という立地は、民泊のスタートアップ案件として非常に魅力的なパッケージです。
栄などの中心部のような「インバウンドが勝手に集まる立地」ではありませんが、「ガイシホールのイベント客」「車移動のファミリー・グループ」「ペット同伴の旅行者」という明確なターゲットに絞り込めば、十分に勝負できるポテンシャルを持っています。
まずは内見を行い、室内の修繕がどこまで必要かを確認した上で、名古屋市の窓口（公式な民泊相談窓口）や消防署へ図面を持って事前相談に行くのが確実なステップです。
民泊物件 · 24日 5月 2026
本物件の最大の魅力は、「初期費用0円（完全無料）により、実質的な投資リスクが家具家電のセットアップ費用（約15万〜20万円）だけで済むこと」です。
通常、民泊を始める際は物件の初期費用（敷礼・仲介手数料等）で30万〜50万円が溶けますが、それが完全にゼロ、かつ最初の2ヶ月は家賃もかかりません。21㎡をゲストハウス風に演出するインテリア（ベッド、シーツ、家電、スマートロック等）に20万円を投資したとしても、営業開始からわずか4〜5ヶ月で全額を回収し、以降は毎月コンスタントに利益を生み出すマシーンへと変わります。
短期違約金の縛り（3年以内5万円等）はありますが、月々の維持費が2.4万〜2.6万円と破格なため、数組の宿泊を仕込むだけで毎月の損益分岐点を一瞬で超えられます。
民泊物件 · 24日 5月 2026
愛知県名古屋市中区大須２丁目にある、総額賃料15.785万円（税込・諸経費込17.51万円）・38.51㎡の「民泊契約限定」デザイナーズマンションです。
募集条件に「申込は既に民泊を営んでいる企業・個人様のみ」とある通り、完全にプロ・経験者向けのクローズド案件です。月額固定費17.5万円は一見ハイリスクに見えますが、「大須観音駅徒歩2分」という絶大なる立地強さと「ロフト付き38㎡（4〜5名収容）」という飛び抜けたスペックにより、完全自主管理を行えば年間約131万円（毎月約11万円）の純利益を非常に手堅く叩き出せます。
初期費用に約68万円、家具家電・ロフト演出のセットアップに約35万円の計103万円前後を投資したとしても、約9ヶ月〜10ヶ月で初期投資を100%回収可能（利回り約127%）という驚異的なスピード感を誇ります。