民泊物件 · 14日 6月 2026
「浅草駅徒歩8分・水回り（シャワー等）既存・月額固定費15.4万円」という、東京東側のインバウンド最前線において、極めて少ない内装投資リスクで民泊に参入できるお宝ポテンシャルを秘めた貸事務所です。
「エレベーターなしの4階」「2年の定期借家契約」という明確な弱点・制限はありますが、これらは「水回り工事費用の浮き」と「圧倒的な立地による高単価・高速の投資回収（約7ヶ月）」によって十分に相殺・お釣りが来るレベルです。墨田区の厳しい上乗せ制限下でも、365日（または新法の上限枠を最大効率化）の運用をできるノウハウを持った「スピード感とマーケティング力のある実務派事業者」であれば、しっかり利益を出せる可能性がある物件です。
民泊物件 · 13日 6月 2026
「墨田区・駅徒歩2分・リノベーション済・四方独立構造」という、立地アクセスと近隣クレーム対策の面で非常に高いスペックを持つ公認転貸案件です。初期費用が明瞭であり、騒音リスクが低い点は大きな魅力と言えます。
しかし、墨田区特有の「無人型民泊は平日営業禁止」という極めて厳しい上乗せ条例の壁が存在するため、単に民泊サイト（Airbnb等）に掲載して週末だけ待つという運用では固定費の回収すら困難になります。「予約が入る週末は民泊、それ以外の期間マンスリー（またはレンタルスペースやビジネス利用）」という異なる二つの賃貸需要を完全にコントロールし、マルチチャネルで集客を回せる「運用システム構築力を持った、上級者・プロ向けのハイリスク・ハイリターン案件」として慎重に検討すべき一物件です。
民泊物件 · 30日 5月 2026
墨田区の駅徒歩2分という好立地で、民泊公認（新法）の30㎡スペースを家賃11.5万円（税別）で確保できる本案件は、東京23区内で民泊ビジネスに新規参入・拡張したい方にとって非常に魅力的なパッケージです。
敷金2ヶ月・礼金0円・仲介手数料0円により、初期費用は約38万円（目安）からスタートできるため、浮いた資金を室内のインテリアや民泊申請のセットアップ費用に賢く充てることができます。
95名以上がお気に入りに登録している非常に注目の高い物件です。6月18日以降の内見に向け、募集の詳細や図面の取り寄せ、契約条件の最終確認を行うため、まずはジモティのメッセージ機能から投稿者へ早急にアプローチされることを強くおすすめします。
民泊物件 · 25日 5月 2026
本物件は、墨田区の「平日宿泊禁止」という強力な上乗せ規制により、通常の無人・新法民泊単体ではほぼ確実に赤字となる「罠物件」の側面を持っています。しかし、フルリフォーム直後の高いデザイン性と、浅草・スカイツリー至近という立地ポテンシャルは一線級です。
「民泊」という枠組みにとらわれず、平日は自身のWeb系事務所・SOHO拠点として使いながら週末だけ旅行客に貸し出すスタイルや、平日は撮影スタジオとして時間貸しする「スペースの二毛作」を組み立てられるプロ気質のプレイヤーにのみ、一見の価値があるハイリターンな変則案件です。
民泊物件 · 06日 5月 2026
本物件は、JR錦糸町駅徒歩2分の好立地に位置する、サガラビルの5-6階メゾネット区画（187.93㎡）です。月額賃料990,000円という高い固定費を支えるには、墨田区が2026年4月から導入した「管理者の常駐義務」および「平日営業制限」を完全にクリアし、旅館業許可による通年営業が絶対条件となります。
180㎡超の広さを活かし、条例適合の常駐室を設けることで、規制強化により撤退が相次ぐ墨田区内で希少な「大型団体向け合法宿」として差別化が可能です。想定月間売上165万円に対し、固定費と人件費を差し引いても年間300万円超の利益を見込めるポテンシャルがあります。安易な副業民泊ではなく、法規制を熟知し、常駐体制を構築できるプロの投資家・運営者にとって、競合不在の市場を勝ち取る絶好の機会といえるでしょう。
民泊物件 · 01日 5月 2026
「ハイリスク・ハイリターン。墨田区の規制を『参入障壁』に変えられるプロ向けの旗艦物件」。「家賃44万円は一見、無謀に見えますが、100㎡超×スカイツリービューという『唯一無二の資産』があれば、世界中の富裕層がターゲットになります。墨田区の厳しい条例を逆手に取り、コンプライアンスを完璧に整えた『地域NO.1の高級宿』を作れる資金力と運営力のある方にのみ推奨します」。
民泊物件 · 11日 3月 2026
錦糸町駅から徒歩5分、2026年完成の新築戸建という、これ以上ないスペックを誇る家賃50万円（管込）のプレミアム物件。広大な76.23㎡の空間は、ファミリーや多人数グループをターゲットにした高単価運用を可能にします。民泊・事務所・店舗・ペット可という驚くべき柔軟な契約条件に加え、礼金ゼロ・フリーレント1ヶ月という好条件は、高収益を狙うプロの投資家にとって見逃せません。新築ならではの集客力と最強の立地を掛け合わせ、東京東エリアの宿泊市場をリードする、ハイエンドな民泊拠点として最適な案件です。
民泊物件 · 07日 2月 2026
東京都墨田区菊川のこの物件は、賃料15.4万円で約39㎡の2DK物件です。最大の魅力は**「自動火災報知設備導入済」の民泊許可物件**という点で、初期費用を抑えながら、安全かつ迅速に民泊ビジネスを開始できる点です。
高額な礼金というリスクはありますが、観光需要が高い墨田区で、手堅い収益を狙える物件です。消防設備工事のリスクを避け、すぐにでも民泊運営を始めたい方に、自信を持っておすすめします。
民泊物件 · 08日 1月 2026
東京都墨田区にある家賃28万円の超大型メゾネット物件です。「民泊可」という明確な条件が出ており、大人数グループをターゲットにした高収益運営が可能です。初期費用はそれなりにかかりますが、墨田区・両国・錦糸町エリアの強力な観光需要に支えられ、非常に高い投資対効果が期待できます。特に180日制限を回避するための旅館業取得や、レンタルスペースとのハイブリッド運営に興味がある方に最適な案件です。
民泊物件 · 06日 1月 2026
東京都墨田区文花にある、民泊・レンタルスペース公認の大型一戸建てです。駅近（小村井駅徒歩5分）に加え、都内では希少な駐車場と屋上を完備したスペックは、観光・ビジネスの両面で高い競争力を発揮します。 初期費用や賃料は相応に設定されていますが、10名収容可能な「6DK」という広さを活かした高単価運用により、安定したキャッシュフローが期待できます。スカイツリーエリア至近というブランド力を活かし、高付加価値な宿泊体験を提供したい本格志向の運営者に推奨する案件です。