民泊物件 · 07日 9月 2025

東京都墨田区にある民泊可能な戸建てをご紹介します。本所吾妻橋駅から徒歩3分という、東京スカイツリーと浅草寺の間に位置する最高の立地が最大の魅力です。しかし、月額70万円という家賃は、通常の民泊物件とは一線を画す、ハイリスク・ハイリターンの物件です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な1泊単価45,000円での運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 06日 9月 2025

今回は、東京都墨田区にある民泊可能な1Rのアパートをご紹介します。東武スカイツリーライン「曳舟」駅から徒歩10分、京成押上線「京成曳舟」駅からも徒歩15分という便利な立地が魅力です。しかし、月額16.5万円という家賃と、礼金3ヶ月分という高額な初期費用は、民泊事業として見た場合に採算が合うのか、慎重な検討が必要です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 30日 8月 2025

東京都墨田区東駒形に、民泊利用が可能な一戸建て物件が登場しました。都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩3分、東京メトロ銀座線「浅草」駅からも徒歩9分という、東京を代表する観光地へのアクセスが抜群の好立地です。 この物件は、2020年に内外装がフルリノベーションされており、築年数を感じさせないきれいな内装が魅力です。広々とした3LDK、97.87㎡の4階建て一戸建ては、大人数のグループやファミリー層をターゲットにするのに理想的です。さらに、家具・家電付きで、インターネットも無料のため、初期投資を抑えつつスムーズに民泊事業を開始できる点が大きな強みです。 しかし、賃料が45万円と非常に高額であり、このコストを上回る収益を上げるための戦略が不可欠です。この記事では、この物件のメリット・デメリットを公平に評価し、現実的な収支シミュレーションを通じて、民泊事業への一歩を踏み出すための具体的な情報を提供します。

民泊物件 · 23日 8月 2025

東京都墨田区立花に位置する、東武亀戸線「小村井駅」から徒歩2分という驚きの好立地物件をご紹介します。この物件の最大の魅力は、敷金・礼金・仲介手数料がすべてゼロという初期費用が破格の安さであること。民泊運営が可能で、初期投資を最大限に抑えたい方に最適な物件です。30㎡の2DKという間取りは、少人数グループでの利用にぴったり。東京スカイツリーや浅草といった人気観光地へのアクセスも良好で、高い収益性を期待できます。

民泊物件 · 20日 8月 2025

東京スカイツリーまで徒歩圏内という好立地にある、墨田区向島の物件です。民泊相談可と明記されているため、運営のハードルが低い点が大きな魅力。家賃は15万円と高めですが、東京の物件としては一般的な価格帯です。室内は1Kの27.2㎡とコンパクトなため、少人数での利用が想定されます。観光客の需要が高いエリアである一方、競合も多いため、いかに差別化を図るかが成功の鍵となるでしょう。この記事では、この物件の民泊適性を詳しく分析し、想定される収益や運営のポイントについて解説します。

民泊物件 · 08日 8月 2025

東京都墨田区、JR・半蔵門線「錦糸町駅」から徒歩5分という最高の好立地にある民泊可能な賃貸マンションをご紹介します。家賃12.1万円と都心部としては比較的リーズナブルな価格設定で、民泊運営の最大の強みである立地の良さを最大限に活かせます。しかし、築49年という古い築年数と、33㎡の2Kという狭い間取りは、民泊運営における大きな課題です。この記事では、この物件の持つ「立地の良さ」というメリットと、「築古」というデメリットを詳細に分析。都心の高い需要を基にした収支シミュレーションを交えながら、築古物件を魅力的な宿泊施設に変えるための具体的なアイデアと、安定した利益を出すための運営戦略を解説します。

民泊物件 · 05日 8月 2025

東京都墨田区に位置する、東武伊勢崎・大師線「東向島駅」から徒歩4分の好立地にある戸建て物件をご紹介します。この物件は、室内がリフォーム済みで非常にきれいで、なにより**「民泊可能」**であることが明確に記載されている点が大きな魅力です。しかし、家賃22万円、敷金・礼金が合わせて5ヶ月分という高額な初期費用は、運営を始める上で大きなハードルとなります。本記事では、この物件の持つ強みと、成功のために直視すべきコストの課題を公平に解説し、具体的な収益シミュレーションと戦略を提案します。

民泊物件 · 27日 6月 2025

東京都墨田区向島、曳舟駅徒歩8分に位置するオーナーチェンジ物件。スカイツリー至近という観光エリアにあり、民泊相談可と記載されています。価格は890万円、月賃料は59,000円で、表面利回りは約7.95%。一見、安価で始められる民泊可能物件に見えますが、築36年の狭小1K（18.66㎡）は民泊運営において集客・収益両面で苦戦が予想されます。本記事では、表面利回りの落とし穴、民泊転用時のリスク、物件の適正を辛口で徹底分析し、投資判断の参考情報を提供します。

民泊物件 · 17日 6月 2025

東京都墨田区の人気エリアに位置し、すでに民泊運用中の収益物件をご紹介します。現況満室で民泊事業者が賃貸中のため、運用開始直後から安定した収益が見込めます。錦糸町駅徒歩10分という好立地で、観光客やビジネス需要が見込めるエリアに位置しているのも大きな魅力です。

民泊M&A · 12日 6月 2025

東京・浅草やスカイツリー観光エリアに近い「京成曳舟駅」から徒歩8分という好立地にある、55㎡の戸建て民泊物件の事業譲渡案件です。現在も月20万円前後の安定した利益を出しており、すぐに運営を開始したい方には魅力的な内容となっています。普通借家契約のため継続性も高く、今後のインバウンド回復を見据えた投資にも最適です。