民泊物件 · 12日 5月 2026
世田谷区の大型RC物件。家賃60万円は一見高額ですが、「旅館業法による365日フル稼働」を前提とすれば、東京23区内でも有数の高収益・高付加価値物件へと進化するポテンシャルを秘めています。
(株)EKO-estateは民泊・旅館業物件の専門性が高いため、まずは「旅館業取得の可否（用途地域と建築要件）」について詳細を問い合わせ、事業計画の策定に進むことを強くお勧めします。
民泊物件 · 30日 4月 2026
「『世田谷×マンション民泊』という希少枠を確保し、安定した都心需要を取り込むための手堅い案件」。「戸建て民泊のような派手さはありませんが、RC造マンションの『公認物件』は運営の安定性が格段に違います。特に世田谷区というブランド力は、インバウンドゲストのフィルターに残りやすく、丁寧な運営を続ければ高評価レビューが蓄積される『資産性の高い宿』になるはずです」。
民泊物件 · 07日 4月 2026
三軒茶屋の築浅1LDK。「賃料は28万円と決して安くないが、初期費用の低さと『三茶徒歩4分』という希少価値は、ブランド力を重視する運営者にとって非常に魅力的なカード。世田谷区の営業日数制限をどうクリア、あるいは許容して利益を出すか、緻密な戦略が求められる中級者以上向けの優良案件」です。
民泊物件 · 25日 3月 2026
世田谷区若林のデザイナーズテラスハウス。44万円という賃料は決して安くありませんが、この「広さ・デザイン・ガレージ・民泊相談可」という4拍子が揃った物件は、港区や渋谷区であればさらに高額になります。世田谷というブランドを活かし、他にはない「体験型宿泊施設」を創り上げたい方にとって、これ以上ない「攻め」の物件です。
民泊物件 · 21日 2月 2026
世田谷区下馬の物件は、三軒茶屋駅徒歩12分、月額コスト92.4万円、**広さ132.08㎡（12室）**という、ホステル運営に特化した元シェアハウス物件です。
1棟貸しではなく、12の個室を1名〜2名向けに個別提供することで、月間180万円以上の売上ポテンシャルを持ちます。成功の鍵は、旅館業許可を取得して365日フル稼働させること、そして12部屋という物量を効率的に回すデジタル管理の導入です。初期費用を抑えて大規模なゲストハウス運営をスタートしたい事業者にとって、三茶エリアという好立地は非常に大きなアドバンテージとなります。
民泊物件 · 08日 12月 2025
東京都世田谷区松原に位置する、松原駅徒歩3分の**築30年RC造ビル（1階）**です。
最大の特長は、駅徒歩3分という都心部の希少な立地と、16.9㎡という極小面積による高い回転率です。合計固定費は税込133,100円/月。初期費用として**「消防設備分担金10万円」**が設定されている点が特徴的です。
しかし、本物件は**「第一種低層住居専用地域」内にあり、この用途地域での旅館業法（簡易宿所）の新規許可取得は極めて困難**です。民泊新法（年間180日制限）での運用に切り替える場合、シミュレーションの売上は半分以下となり、収益性が大きく低下します。
この難関を突破し、簡易宿所として高稼働率（85%）を実現できた場合、年間営業利益は約57万円、初期投資150万円を約2.62年で回収できるポテンシャルを秘めています。
民泊物件 · 03日 12月 2025
東京都世田谷区代田に位置する、小田急線「世田谷代田駅」徒歩5分、カルチャーの中心地「下北沢駅」からも徒歩8分の好立地にある築45年（1980年築）のRC造マンションです。 この物件の最大の魅力は、**「民泊相談可能」であることと、都心近郊では希少な「敷金・礼金ゼロ」**という低初期コスト設定です。賃料は月額17.6万円、管理費5,000円（合計18.1万円）。RC造、最上階・角部屋、オートロック、宅配ボックスといった、民泊運用に有利な設備が揃っています。築年数は古いですが、RC造のため簡易宿所（旅館業法）の許可取得が比較的容易であり、下北沢エリアの観光・エンタメ需要を取り込む、高単価かつ低初期コストな事業展開が期待できます。
民泊物件 · 29日 11月 2025
東京都世田谷区松原に位置する、東急世田谷線「松原駅」から徒歩1分という駅至近の築6年マンションの一室です（ktハウス103号室）。 この物件の最大の魅力は、**「民泊可能物件でました‼️」と大家直通で提供されている点と、「消防設備設置済み」により、事業開始の初期ハードルが低いことです。ただし、運営が「180日間」「土日祝日のみの営業」**という明確な制限があるため、**週末と連休に特化した「新法民泊（簡易宿所ではない）」**として、高効率な運用戦略が求められます。築浅で設備が整っており、小規模・低リスクで東京の民泊市場に参入したい事業者に向いています。
民泊物件 · 09日 7月 2025
東急大井町線・尾山台駅から徒歩5分という好立地に、民泊応相談のテラスハウスが登場しました。渋谷や横浜へのアクセスも良く、静かな住宅街にあるデザイナーズ物件で、室内は広めの2SLDK（約69㎡）。一見すると民泊運営にぴったりに思える物件ですが、賃料は月28万円と高めで、利益を出すには工夫が必要です。本記事では、物件の特徴から収支シミュレーション、注意点や改善アイデアまで、民泊運営者の視点で辛口に分析します。
民泊物件 · 05日 7月 2025
東京都世田谷区赤堤4丁目、京王線・東急世田谷線の下高井戸駅から徒歩3分という好立地の民泊相談可ワンフロア物件をご紹介します。駅近、広さ70㎡、1フロア1戸と、民泊向きのスペックは揃っていますが、賃料は月額25.3万円＋保証金6ヶ月（約150万円）と非常に高く、ランニングコストも重い物件です。築62年の建物で内装はリフォーム歴なし。家賃に見合う収益を本当に確保できるのか、厳しく検証します。