民泊物件 · 04日 7月 2025
東京都大田区南馬込、浅草線・西馬込駅から徒歩8分、85㎡・特区民泊エリア対応の戸建て物件をご紹介します。都内・民泊可という条件は魅力ですが、家賃・管理費で実質月32万円という高コストが重くのしかかります。立地は良いものの、稼働率を確保し続けなければ赤字に直結するリスクが高い物件です。この記事では表面的なメリットに流されず、民泊運営者目線で徹底的に採算性を分析します。
民泊物件 · 02日 7月 2025
東京都大田区大森南にある「紅荘」は、民泊相談可能な4LDKマンションです。家賃13万円と広さに対しては比較的リーズナブルで、外国籍・民泊相談も可能。ただし、築55年の老朽マンションで、最寄り駅まで徒歩17分とアクセスが悪く、民泊集客には大きなハンデがあります。
リノベーション済みで、居室は比較的きれいに保たれていますが、大田区内で駅から遠いという立地は、観光客から見れば決定的なマイナスポイント。本記事では、想定利益、リスク、改善策を含め、表面的なメリットに惑わされない、現実的な評価を行います。
民泊M&A · 24日 6月 2025
東京都大田区・羽田空港至近にある老舗ゲストハウス事業譲渡案件が登場。譲渡希望額はわずか200万円と、民泊投資としては極めて低コストの部類です。
オーナーが体調不良で引退希望という背景から、早期譲渡・スピード優先で交渉可能。羽田空港まで電車で5分、簡易宿所許可取得済みという魅力はありますが、契約や立地・収益構造にリスクも潜んでいます。
民泊物件 · 16日 6月 2025
東急池上線「御嶽山」駅から徒歩わずか2分という好立地にある、コンパクトな貸店舗・事務所物件です。14.4㎡と小規模ながら、民泊用途や予約制の店舗利用が相談可能。初期費用も比較的抑えられており、スモールスタートの民泊事業に向いています。
民泊物件 · 12日 6月 2025
都営浅草線「西馬込駅」から徒歩10分、閑静な住宅街に位置する大型メゾネット物件をご紹介します。168㎡超のゆとりある空間に加え、専用ウッドデッキ付きで、民泊運営にも相談可能。駐車場も完備しており、複数人の滞在や長期利用にも対応できるポテンシャルを秘めています。