本物件の最大の魅力は、単なる住宅ではなく「居住兼用」として登録されている点です。1階を店舗や工房、2階を居住スペースとして分けることで、固定費を抑えながら北海道での「なりわい」をスタートできます。
1. 物件概要
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所在地：北海道旭川市神居エリア
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販売価格：100万円
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土地面積：196.88㎡（約59.66坪）
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建物面積：83.83㎡（3LDK / 2階建て）
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構造：木造（昭和53年11月築・築約46年）
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用途：居住兼用
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周辺環境：旭山動物園（車20分）、神居古潭（近隣）、旭川駅（車15〜20分）
2. 「居住兼用」を活かした4つの事業プラン
100万円という圧倒的な低価格だからこそ、浮いた予算をリノベーションに全振りして「自分だけの城」を築けます。
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【プランA】民泊・ゲストハウス（北海道観光のベースキャンプ）
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旭川は道北観光のヘソ。美瑛の丘、富良野のラベンダー、層雲峡の紅葉を巡る旅人向けの宿として。
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【プランB】カフェ・地域コミュニティの拠点
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旭川ラーメンや地元の旬の食材を活かした、神居エリアの小さな隠れ家カフェ。
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【プランC】旭川家具の工房・アトリエ
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家具の街・旭川の特性を活かし、1階を木工工房やクラフトショップ、2階を自宅に。
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【プランD】テレワーク・クリエイティブ事務所
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都市部の喧騒を離れ、石狩川の自然を感じながら集中する「職住一体」のリモート拠点。
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3. エリアの魅力：自然と都市のハイブリッド
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神居古潭（カムイコタン）の絶景：石狩川が刻んだ峡谷美。サイクリングロードとして整備された廃線跡は、週末のアクティビティに最適。
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道内第2位の都市インフラ：32万人の人口を抱える旭川。大型イオン、医科大病院、旭川空港など、生活に必要な機能がすべて揃っています。
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北海道クオリティの食と住：旭川ラーメンの名店がひしめき、日本を代表する家具ブランドが集結する、生活の質が高い街です。
4. ご購入前に確認すべき重要事項
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豪雪・寒冷地対策：旭川の冬は厳しく、マイナス20度を下回ることも。水道凍結防止対策や、しっかりとした断熱改修・除雪計画が必須です。
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リノベーション前提：築46年のため、建物の基本性能（耐震・断熱）の確認と、修繕予算を組み込んだ上での検討をお勧めします。
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車は必須：神居エリアでの快適な暮らしには、自家用車が欠かせません。敷地が広いため、駐車スペースの確保は容易です。