民泊物件 · 11日 6月 2026

「敷金礼金ゼロ・月額約7万円」という手頃な固定費で、79㎡の平屋と50坪の広大な庭を自由にパッケージングできる、非常にプロデュースしがいの高い民泊公認物件です。開成山・朝日エリアという郡山での立地ブランドは、車移動を中心とする国内のファミリー層やビジネスグループに対して強い引きを持っています。 しかし、築63年という建物の古さに起因する「現状渡しのメンテナンスコスト」と、民泊用途に伴う「火災保険の条件変更リスク」は無視できません。年間180日という制限された営業日数の中で、いかに初期のインフラ整備コストを低く抑え、庭付き一棟貸しの強みを高単価に変えられるか。DIYの技術や古民家再生のノウハウを持ち、かつ非営業日のスペース活用を柔軟に組み立てられる、企画力のある事業者向けのミドルリスク・ミドルリターン案件です。

民泊物件 · 31日 5月 2026

北海道白糠郡白糠町の「戸建＋倉庫」セット物件は、1万円という破格の安さでありながら、「駅徒歩13分の宿泊場所」と「3台以上駐車可能なアクティビティ倉庫」を同時に手に入れられる、極めてコンセプトを尖らせやすい希少な売買案件です。 現況有姿の築古物件のため事前のリフォーム計画は必須ですが、道東のアウトドア・観光需要とガッチリ噛み合う「倉庫付きゲストハウス」を構築できれば、非常に高い投資対効果を叩き出すポテンシャルを秘めています。 まずは、戸建てと倉庫それぞれの正確な位置関係の把握と、建物コンディションを確認するため、詳細情報の取り寄せや現地調査を行なってから判断してみましょう。

民泊物件 · 24日 5月 2026

北海道札幌市中央区にある、総額賃料12.0万円（税込・諸経費込13.33万円）・36.36㎡の「民泊運営用」駅徒歩1分築浅RCマンションです。 保証金2ヶ月分（償却）があるため、物件取得費用に約56万円、1LDKデザイナーズを映えさせるインテリア・家具家電セットアップに約35万円の計91万〜95万円前後の初期投資が必要となります。しかし、札幌市内の平日営業禁止という最悪の足枷をスルーできる「近隣商業地域」×「東西線駅徒歩1分」×「都市ガス」という無敵のカードが揃っているため、完全自主管理を行えば年間約142万円（毎月約11.9万円）の非常に硬い純利益を弾き出せます。 この収支であれば、わずか8ヶ月〜9ヶ月で初期の投下資本を100%回収可能（利回り約150%）です。

民泊物件 · 14日 5月 2026

岩手県北上市和賀町横川目に位置する、8LDKの超大型戸建てです。家賃8万円（民泊プラン）、礼金3ヶ月という条件で、大家から公式に民泊運営の許可が出ています。 電動シャッター付ガレージや納屋、広い庭という希少な付帯設備に加え、洗濯機や冷蔵庫などの家電が標準装備されているため、初期のセットアップ費用を抑えて事業を開始できます。団体客、釣り・スキー客、そして北上市の産業需要をターゲットにした「法人・グループ特化型」の宿泊拠点として、非常にポテンシャルの高い物件です。詳細は投稿者の「あやこ」様へお問い合わせください。

民泊物件 · 09日 5月 2026

仙台市泉区のハイクオリティなリフォーム戸建です。賃料水準は高めですが、フリーレント2ヶ月と「民泊・転貸可」という権利を最大限に活かせる中級者以上の運営者向けの案件です。リフォーム直後の清潔感を武器に、仙台市内のイベント需要や大人数・ペット同伴のニッチ層を確実に捉えることで、180日制限下でも安定したキャッシュフローの構築が期待できます。