民泊物件 · 26日 7月 2025
小樽市若竹町に現れた、「DIYして民泊やってみませんか？」と問いかける築63年の古民家。海が見え、駐車場複数台確保可能、そして家賃3.9万円という破格の条件は、夢見る民泊事業者にとって魅力的に映るかもしれません。しかし、その裏には「床の傾きなど修繕箇所多数」「当方で修繕はいたしません」という厳しい現実が横たわっています。この「DIYし放題」の物件は、本当に収益を生み出すお宝なのか、それとも素人を奈落の底に突き落とす罠なのか、そのリスクと課題を辛口で解説します。
民泊物件 · 26日 7月 2025
札幌市中央区山鼻エリアに「民泊運営可能」を謳う2LDKのファミリータイプ物件が登場しました。市電中央図書館前停留所から徒歩約4分、月額賃料6.7万円（管理費込み7万円）という条件は一見魅力的。しかし、「8～10名宿泊可能」という謳い文句の裏には、築35年という築年数と、ファミリー層の集客、そして札幌ならではの民泊市場の現実が横たわります。果たしてこの物件は、本当に高収益をもたらす「当たり物件」なのでしょうか？夢見る前に、現実の厳しさを直視しましょう。
民泊物件 · 24日 7月 2025
北海道小樽市長橋5丁目にある、DIY可・ペット可・2世帯対応の広々戸建て住宅が、家賃5万円で貸し出されています。さらに「民泊利用も相談可」とされており、低コストで始められる物件として注目されていますが、収益性・立地・建物設備面には課題も残ります。本記事では、初心者がこの物件で民泊運営する場合の収支をシミュレーションし、メリットとデメリットを冷静に検討。安易な参入を避けるための注意点と改善アイデアも紹介します。
民泊物件 · 24日 7月 2025
札幌市北区北二十八条西にある一棟貸しの貸店舗物件（182㎡）が民泊向きとして紹介されています。本記事では「民泊向き」とされるこの物件について、広さや特徴をふまえた上で、民泊運営に適しているかを辛口で検証します。立地や家賃、建物の状態、集客性など、収益化の可能性をシビアに見極めながら、想定される年間利益や改善案も提示。民泊を検討している方が、契約前に注意すべきポイントを整理した実用的な記事です。
民泊物件 · 20日 7月 2025
札幌市北区北28条にある、広さ182㎡の3SLDK一戸建て物件をご紹介します。地下鉄南北線「北34条駅」徒歩15分に位置し、民泊利用についても相談可能と明記されています。室内DIY可、駐車場無料、事務所利用も相談可など柔軟な使い方が可能ですが、家賃12.5万円という金額が利益を圧迫する可能性大。また最寄駅からの距離や築34年の建物状態も懸念点です。今回はこの物件について、民泊運営の観点から厳しめに評価し、収益性や注意点、改善案までを掘り下げてお届けします。
民泊物件 · 19日 7月 2025
山形県西置賜郡飯豊町の閑静な住宅街に位置する、97㎡の広々とした3LDK一戸建て。駐車場3台分付き・ペット可・民泊可という条件に加えて、家賃はわずか7.8万円、しかもフリーレント2ヶ月。表面上は魅力的な物件に見えますが、地方の田舎町で民泊を成功させるのは至難の業です。今回は、観光資源の少ないエリアでの民泊運営が現実的かどうか、収益シミュレーションとともに辛口で評価していきます。
民泊物件 · 16日 7月 2025
北海道小樽市山田町にある「荒井アパート201号室」は、約50㎡の2LDKを月額3,000円（6ヶ月限定）で借りられる衝撃的な倉庫物件です。築古・キッチンやトイレ使用不可・若干の傾きありとクセが強すぎる内容ですが、「民泊への転用も検討可」との記載があり、一部のチャレンジャーには魅力的に映るかもしれません。ただし、この物件で民泊を実現するには、法的・設備的なハードルが非常に高く、安易に参入すると赤字どころか違法営業になる可能性も。本記事では、この物件が民泊向きかどうかを冷静に検証します。
民泊物件 · 13日 7月 2025
北海道小樽市潮見台1丁目にある築54年の戸建て住宅（5LDK・127㎡）が、民泊転貸可能物件として貸し出されています。2021年にリフォーム済で、システムキッチンや灯油暖房を備えた快適な室内。駐車場2台分付き、ペットも相談可能という柔軟な条件で、賃料は7.9万円と一見魅力的です。しかしながら、築年数の古さ、小樽中心部からの距離、観光動線とのズレなど課題も多く存在します。本記事では、民泊運営の採算性を冷静に分析し、運用に向いているかどうかを厳しく評価します。
民泊物件 · 13日 7月 2025
札幌市中央区北六条西26丁目、西28丁目駅から徒歩1分の好立地に位置する築浅デザイナーズマンション「ノーススクエアガーデン西28丁目駅前」が、民泊利用可能物件として募集されています。1LDK・37㎡というコンパクトな間取りながら、家具家電付き、Wi-Fi完備、防音性の高いRC構造と、すぐに民泊運営を始められる環境が整っています。しかし、賃料は共益費込みで月額15万円と高額で、収益性に大きな懸念も。本記事では、収支シミュレーションや札幌市の民泊市場動向をもとに、冷静かつ現実的に評価していきます。
民泊物件 · 02日 7月 2025
札幌市南区で見つけた、家賃3.5万円・敷金礼金ゼロ・民泊転貸可という激安条件の2LDKマンション。無料駐車場付きでペット相談も可能、外国人・高齢者・生活保護も入居可という、かなりハードルの低い募集ですが、民泊運営目線で本当に使える物件なのかを辛口で徹底分析します。