民泊物件 · 25日 8月 2025
北海道小樽市の若松に位置する、価格180万円の売買戸建て物件をご紹介します。JR函館本線「南小樽」駅から徒歩7分という好立地であり、小樽観光の拠点として非常に魅力的です。建物は「築年数不明」で「かなり古い」ですが、売主自身が「直して、賃貸、若しくは民泊などが良いと思います」と明記しており、民泊利用が明確に推奨されています。解体途中のため、DIYやリノベーションを前提とした物件であり、自己投資をすることで高い収益を目指せるポテンシャルを秘めています。
民泊物件 · 13日 8月 2025
北海道札幌市白石区に、地下鉄東西線「菊水駅」も「東札幌駅」も徒歩圏内という好立地のアパート賃貸物件が登場しました。この物件は、「民泊運営利用可能賃貸」と明記されており、光熱費を抑えられる「灯油ストーブ」や「エアコン完備」、「インターネット無料」など、民泊運営に非常に適した条件が揃っています。この記事では、駅近の利便性や充実した設備といったメリットを掘り下げつつ、札幌という場所ならではの集客の難しさや、運営代行業者利用の注意点を正直に解説します。運営を成功させるためのターゲット設定や、具体的な運営戦略まで、開業を目指す方が知っておくべき情報を網羅的に提供します。
民泊物件 · 10日 8月 2025
北海道函館市上湯川町にある、函館空港から車で6分という好立地の戸建て物件。**「10年間借りたら家をプレゼント」「初期費用完全0円＋初月家賃0円」「民泊可」「DIY可」**という、非常にユニークな条件が揃うこの物件は、一見夢のように見えます。しかし、安定した稼働率を維持できるでしょうか？本記事では、この物件のメリットとデメリットを改めて解説し、より現実的な稼働率50%～60%で民泊運営した場合の想定年間利益を再計算します。築年数の古さや設備の不備、契約内容に潜むリスクといったデメリットも包み隠さずお伝えしますので、函館で民泊開業を目指す方は、ぜひ参考にしてください。
民泊物件 · 07日 8月 2025
札幌市中央区の北円山エリアに位置する、民泊運営可能なコンパクト物件をご紹介します。月額4万円という低価格な家賃は、民泊事業の初期投資を抑えたい方、特に初心者の方に最適な選択肢です。また、この物件は希少なペット同居可能マンションであるため、他の民泊施設との差別化を図る強力な武器になります。しかし、築37年という物件の古さや、札幌中心部から少し離れている立地など、注意すべき点もいくつか存在します。この記事では、この物件のメリット・デメリットを詳細に分析し、収支シミュレーションから運営を成功させるためのヒントまで、民泊希望者が知るべき情報を網羅的に解説します。
民泊物件 · 07日 8月 2025
札幌市白石区に位置する、地下鉄東西線「南郷13丁目駅」から徒歩わずか1分の好立地物件をご紹介します。築4年の築浅マンション最上階角部屋で、眺望が良く、ハイグレードな内装が魅力です。オーナー様・管理会社の承諾済みのため、民泊事業をすぐにでも始められる希少な物件です。しかし、物件選びで最も重要なのは「利益」です。家賃が高額なため、安定した収益を確保するためには緻密な戦略が求められます。この記事では、この物件のメリット・デメリットを詳細に分析し、想定される収支シミュレーションから運営の成功ポイントまで、民泊希望者が知るべき情報を網羅的に解説します。
民泊物件 · 04日 8月 2025
この物件は、地下鉄東西線「西28丁目駅」から徒歩1分という、札幌市内でもトップクラスの好立地が最大の魅力です。1LDKの間取りと36.36m²の専有面積は、ビジネス客や少人数のファミリー、カップルなど幅広い層のニーズに応えられます。都市ガスやガス暖房、ウォークインクローゼット、インターネット無料など、快適な滞在をサポートする設備が充実している点も大きな強みです。ただし、家賃が13.5万円と高めであり、周辺の民泊施設との競争も激しいことから、安易な価格設定では利益確保が難しい可能性があります。本記事では、具体的な収支シミュレーションを通じて、この物件の潜在的な収益性を深く掘り下げていきます。
民泊物件 · 26日 7月 2025
小樽市若竹町に現れた、「DIYして民泊やってみませんか？」と問いかける築63年の古民家。海が見え、駐車場複数台確保可能、そして家賃3.9万円という破格の条件は、夢見る民泊事業者にとって魅力的に映るかもしれません。しかし、その裏には「床の傾きなど修繕箇所多数」「当方で修繕はいたしません」という厳しい現実が横たわっています。この「DIYし放題」の物件は、本当に収益を生み出すお宝なのか、それとも素人を奈落の底に突き落とす罠なのか、そのリスクと課題を辛口で解説します。
民泊物件 · 26日 7月 2025
札幌市中央区山鼻エリアに「民泊運営可能」を謳う2LDKのファミリータイプ物件が登場しました。市電中央図書館前停留所から徒歩約4分、月額賃料6.7万円（管理費込み7万円）という条件は一見魅力的。しかし、「8～10名宿泊可能」という謳い文句の裏には、築35年という築年数と、ファミリー層の集客、そして札幌ならではの民泊市場の現実が横たわります。果たしてこの物件は、本当に高収益をもたらす「当たり物件」なのでしょうか？夢見る前に、現実の厳しさを直視しましょう。
民泊物件 · 24日 7月 2025
北海道小樽市長橋5丁目にある、DIY可・ペット可・2世帯対応の広々戸建て住宅が、家賃5万円で貸し出されています。さらに「民泊利用も相談可」とされており、低コストで始められる物件として注目されていますが、収益性・立地・建物設備面には課題も残ります。本記事では、初心者がこの物件で民泊運営する場合の収支をシミュレーションし、メリットとデメリットを冷静に検討。安易な参入を避けるための注意点と改善アイデアも紹介します。
民泊物件 · 24日 7月 2025
札幌市北区北二十八条西にある一棟貸しの貸店舗物件（182㎡）が民泊向きとして紹介されています。本記事では「民泊向き」とされるこの物件について、広さや特徴をふまえた上で、民泊運営に適しているかを辛口で検証します。立地や家賃、建物の状態、集客性など、収益化の可能性をシビアに見極めながら、想定される年間利益や改善案も提示。民泊を検討している方が、契約前に注意すべきポイントを整理した実用的な記事です。