民泊物件 · 13日 6月 2026

「京都駅1駅の好立地・築約7年・旅館業許可取得済で365日営業中」という、宿泊ビジネスの参入において障壁となる初期の行政手続きや建築工事のリスクをすべてクリアした、即戦力性の高い売買物件です。インバウンド需要の恩恵を受けやすい立地であり、家具家電が揃っている点も資産価値を後押しします。 4,580万円という投資額に対し、京都のローカルな宿泊税や常駐・駆け付け要件に伴うランニングコスト、融資を利用した際の返済比率を冷静に計算する必要がありますが、築古物件のような突発的な修繕リスクが極めて低い点は大きなアドバンテージです。法令遵守（コンプライアンス）を担保しつつ、インバウンドの長期的な波に乗せて「長期的に安定した稼働を目指したい中上級の個人投資家や、ポートフォリオを拡大したい法人事業者」にとって、非常に現実的な選択肢となる優良な案件です。

民泊物件 · 03日 6月 2026

本物件は、大阪市の住吉大社エリアに所在し、3,798万円という価格に対して「2024年築」「住吉大社駅徒歩4分」「風呂・トイレ各2箇所」という、民泊の収益性とゲスト満足度を高めるハードウェアが非常に高いレベルで揃った優良案件です。購入後のリフォーム費用がほぼ不要であるため、資金を室内のインテリアやマーケティングに集中させることができます。今後は、大阪市特有の特区民泊や簡易宿所の制度を活用して365日営業を確保できるかを役所窓口で特定し、物件購入から営業開始までの正確なトータルコストと想定利回りを確定させることが次の具体的なステップとなります。

民泊物件 · 28日 5月 2026

総額398万円という手頃な売買価格で、297㎡の広い土地、新耐震基準の建物、そして「本物の湧き水が流れる庭」が手に入る秩父の物件は、個性的でエッジの効いた民泊や別荘を作りたい方にとって非常に魅力的な素材です。 車が敷地内に直接入れないというデメリットはありますが、それを補って余りある「湧き水×サウナ×キャンプ」というキラーコンテンツを打ち出せるポテンシャルを秘めています。 まずはジモティーの問い合わせ機能を利用して質問を送り、現地内見を調整してください。その際、湧き水の水量、残置物のボリューム、そして徒歩1分にあるという駐車場の正確な場所と利用条件（月極契約の可否など）を細かく確認することをおすすめします。

民泊物件 · 26日 5月 2026

高知県安芸郡東洋町野根に位置する、建物面積１９４㎡、土地面積２３４．７㎡の大型木造２階建て一戸建てです。かつて約１億円の巨費を投じて厳選された良質な無垢材と大柱のみで建てられており、１階に広大な大広間を有しています。価格は４８０万円での売却（現状渡し）です。 世界的な知名度を誇る生見サーフィンビーチへの近接、出来れば海外からの歩き遍路客が通る遍路道沿いというダブルの強力な立地特性を持っています。 家賃コストがかからない「所有型投資」のため、年間１４０日のみの民泊運用であっても、年間約１８８万円の安定した純利益を叩き出すことができ、約３年半で初期投資（取得費・リフォーム消防工事・家具代の合計約７００万円）を全額回収可能です。

民泊物件 · 13日 5月 2026

鶴見区茨田大宮の750万円戸建。「低資本で不動産オーナーになりたい」「特定のイベント需要を刈り取りたい」という方にとって、非常に手堅い投資対象です。大阪中心部ほど観光需要が強いエリアではありませんが、イベントや連休中など需要が集中する日程に予約を集中させます。特区民泊の新規受付終了を逆手に取り、新法民泊として「週末＋イベント日」に特化した賢い運用を計画することをお勧めします。まずは、建物の主要構造部の状態を確認するため、早急な現地内覧をお勧めします。