民泊物件 · 23日 7月 2025
日光市沢又にある50万円の格安中古戸建てをご紹介します。2DK・敷地100坪という広さに加え、「民泊事業や別荘利用も可能」とされる自由度の高さが一見魅力的な物件です。しかし実際の現地状況を見ると、残置物や建物老朽化などの課題が多く、安易な購入は後悔を招きかねません。本記事では民泊向け物件としての適正を冷静に評価しつつ、活用アイデアや再生方法もご提案。初期費用の落とし穴や改装コストの相場も解説し、投資回収を見込めるのかをリアルに検証します。
民泊物件 · 18日 7月 2025
大阪府岸和田市にある、築65年の中古戸建てが「綺麗な庭付き」「民泊向き」として販売中です。南海本線蛸地蔵駅から徒歩2分という立地の良さに加え、関西空港や大阪市内へのアクセスも良好。しかし、家賃ではなく購入価格が1,490万円とやや高めな上、築年数の古さやエリア特性を考えると、実際の民泊運営には注意が必要です。本記事では、民泊用物件としての適性をプロの視点から辛口で評価し、収益性や注意点を詳しく解説します。
民泊物件 · 18日 7月 2025
大阪府貝塚市、南海本線「貝塚」駅からわずか徒歩5分の中古一戸建て（4K／60.03㎡）が980万円で売り出し中。関西空港へ15分、なんばへ30分とアクセス良好で、庭を活かした小規模民泊やワーケーション拠点としても注目株。ただし築49年の古家で、耐震性・断熱性能・水回りなどの老朽化が懸念材料。駐車スペースは「車種による」ためゲスト受け入れの際には制約大。購入時の諸経費・リフォーム費を含むと投資回収は長期戦になりがち。この記事では、民泊目線での適正評価、収支シミュレーション、改善アイデアを辛口で解説します。
民泊物件 · 13日 7月 2025
群馬県安中市松井田町入山、築55年の古民家が170万円で売り出されています。建物面積247㎡・土地346㎡と十分な広さがあり、目の前には清流と橋が見える自然豊かな立地が魅力です。別荘地ではないため管理費ゼロという点もランニングコストを抑える上で高評価。一方で、横川駅からの距離・築古による改修費の重さ・観光資源の少なさといった課題も無視できません。本記事では「民泊運営が可能か？」「収支が合うのか？」をプロの目線で辛口評価します。
民泊物件 · 27日 6月 2025
東京都墨田区向島、曳舟駅徒歩8分に位置するオーナーチェンジ物件。スカイツリー至近という観光エリアにあり、民泊相談可と記載されています。価格は890万円、月賃料は59,000円で、表面利回りは約7.95%。一見、安価で始められる民泊可能物件に見えますが、築36年の狭小1K（18.66㎡）は民泊運営において集客・収益両面で苦戦が予想されます。本記事では、表面利回りの落とし穴、民泊転用時のリスク、物件の適正を辛口で徹底分析し、投資判断の参考情報を提供します。
民泊物件 · 26日 6月 2025
今回は、渋谷駅徒歩6分の超好立地・民泊可・オーナーチェンジ物件をご紹介。
現況は賃貸中ですが、東京都内・渋谷駅徒歩圏内で民泊運営が可能という極めて希少な案件です。
価格は3,250万円、22.87㎡のワンルームマンション。
本物件は民泊投資として「立地特化型」で、都市型短期賃貸の王道ターゲットに刺さるポテンシャルがあります。
民泊物件 · 25日 6月 2025
東京都中野区南台、京王線笹塚駅徒歩7分に位置する中古マンションが「民泊相談可」のオーナーチェンジ物件として販売中です。価格は1,130万円で、現在月賃料62,000円で賃貸中。表面利回りは6.58%ですが、民泊転用を検討する場合、都内でも住宅地寄りの立地・築古物件というリスクを慎重に見極める必要があります。本記事では、現状の利回りと民泊転用の可能性、収益性、さらに考慮すべきデメリットまで掘り下げます。
民泊物件 · 25日 6月 2025
北千住駅徒歩10分という好立地にある、民泊相談可能な連棟式長屋戸建（売買価格990万円）の物件をご紹介します。一見、低価格で表面利回り10%と魅力的に見える本物件ですが、実は「再建築不可」「接道権なし」「建物面積不明」という、投資初心者には非常にリスクの高い物件です。民泊に向いているように見えて、実際はトラブルや売却難航リスクを抱えている可能性があります。この記事では、良い点・悪い点を冷静に評価し、誤解しやすいポイントも詳しく解説します。
民泊M&A · 24日 6月 2025
山梨県・河口湖町で、富士山一望の築浅一棟貸し宿泊施設（土地・建物所有）が事業譲渡案件として掲載されています。譲渡希望額は1億6,000万円と非常に高額ですが、2024年の平均稼働率92%という圧倒的な実績と、所有権付き資産型物件であることが最大の売りです。
一見、非常に魅力的な案件に見えますが、実際は投資回収期間がかなり長く、安定収益とリスクをどう捉えるかが重要な判断材料になります。
民泊物件 · 23日 6月 2025
北九州市門司区にある小倉駅からわずか1駅、バス停も目の前という利便性を強調した、200万円という格安価格の4DK中古戸建て物件をご紹介します。投資家向けに「利回り重視」とPRされていますが、実際に民泊や短期賃貸を検討する場合、収益化は思ったほど簡単ではありません。地方戸建てならではの集客課題や、周辺エリアの相場感、ランニングコストをしっかり検証する必要があります。本記事では物件の魅力とともに、投資初心者が見落としがちなリスクを辛口で解説します。