・物件情報
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所在地：兵庫県淡路市浦古茂尻681番地10
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交通：淡路市コミュニティバス「東浦バスターミナル」停 徒歩5分（※三ノ宮・新神戸駅と直通バスあり）
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販売価格：4,280万円
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間取り：1LDK（2階建て）
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建物面積：67.47㎡
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土地面積：99.23㎡（約30坪）
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築年数：2002年3月（築24年）
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建物構造：木造
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駐車場：カースペース1台分あり
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現況：空家（民泊運営中）
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利用用途：民泊／別荘／セカンドハウスなど
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用途地域：市街化区域（建ぺい率70%、容積率200%）
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接道：東側6mの公道に接道
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眺望：ベランダから海が見える絶好のロケーション
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URL：楽待掲載ページ
・民泊適正評価
民泊適正：★★★★☆（4.5/5）
2025年4月より簡易宿所として営業開始済みで、すぐに運営を引き継げる状態です。海が見える眺望や、徒歩1分のビーチという立地は、関西圏からの集客において大きなアドバンテージになります。唯一の注意点は、淡路島内での交通手段（車やバイク）が必要になる点ですが、都市圏からのバスアクセスも良好で、十分なポテンシャルを持っています。
・契約前に確認するポイント
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民泊許可の詳細（簡易宿所としての届出状況）
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稼働状況と稼働実績（2025年4月以降の予約状況や稼働率）
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家具・家電など運営に必要な備品の有無と譲渡範囲
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清掃や運営代行の手配状況
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固定資産税や維持管理費の確認
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リピーター獲得・マーケティング戦略の有無
この物件は、「淡路島で民泊を始めたい」「自然豊かな場所で投資兼セカンドハウスを持ちたい」という方にとって非常に魅力的です。夏季は海水浴客、オフシーズンはワーケーション利用やカップル・家族の旅行先としての集客が期待できます。観光ニーズの高まりを背景に、今後の成長も見込める注目物件です。