民泊物件 · 28日 7月 2025
神戸市中央区、貿易センター駅から徒歩10分の立地に、民泊利用が相談可能な4DK物件が登場しました。敷地内駐車スペースあり、コンビニも徒歩1分と、利便性の高さをアピールするこの物件。外国人観光客への柔軟な対応を謳っており、神戸での民泊運営を検討している方にとっては魅力的に映るかもしれません。しかし、都市部であっても民泊運営には独自の難しさがあります。本記事では、この物件の具体的な情報をもとに、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。立地条件、家賃、そして実際の運営で直面するであろう課題を掘り下げ、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益まで、現実的な視点で徹底分析します。甘い言葉に惑わされず、冷静な判断を下すための情報を提供します。
民泊物件 · 25日 7月 2025
神戸市中央区・三宮駅徒歩4分の好立地に位置する4DK・85㎡の賃貸マンション「福田ビル」が、民泊相談可能物件として登場しました。令和7年5月に全室リノベーション済み、即入居可能で、ペット飼育や事務所利用も相談可という柔軟な条件が魅力です。しかし、賃料30万円という高額な家賃に加え、築56年の建物で駐車場なしといった点は、運営コストや集客面での課題となる可能性があります。本記事では、メリットとデメリットを包み隠さず紹介し、民泊運営に適した物件かどうかを辛口で評価していきます。
民泊物件 · 23日 7月 2025
兵庫県加古川市加古川町中津にある「民泊可」の4DK戸建て物件をご紹介します。本物件は初期費用無料、ペット多頭飼育可、外国籍や生活保護受給者にも対応可能と、一見メリットが多く見える物件ですが、築年数51年・最寄駅から徒歩11分という条件から、民泊運営には一定の工夫が求められます。実際に民泊として運用する場合の採算性や、集客上の課題点も含めて辛口に評価。物件選びで後悔しないための「契約前に確認すべきポイント」や、想定年間利益のシミュレーションも掲載しています。
民泊物件 · 12日 7月 2025
神戸市中央区小野柄通、三ノ宮駅徒歩4分という抜群の立地に位置する85㎡の貸店舗物件。民泊可能とされており、ペット可・リノベーション済み・メゾネット・角部屋など一見すると魅力が満載です。しかし、家賃33万円という高額設定が大きなハードルとなり、よほど高単価な宿泊プランで高稼働率を維持しない限り、黒字運営は厳しいのが現実です。本記事では、この物件の民泊運営における適正や課題を冷静に分析し、成功のために必要な工夫も提案します。
民泊物件 · 10日 7月 2025
兵庫県姫路市夢前町寺にある、4LDK・87.88㎡の一戸建て物件。民泊相談可・転貸可という希少性のある条件ですが、家賃は8.8万円と地方戸建てにしては高めの設定。さらに、最寄駅から徒歩8.3kmという圧倒的なアクセスの悪さがネックです。集客面や運営面のリスクをしっかり把握しないと、思ったような利益が出ない可能性も。この記事では、この物件の収益性や周辺環境、注意点までを厳しくチェックし、民泊物件としての適正を冷静に分析します。
民泊物件 · 09日 7月 2025
兵庫県相生市古池の築45年・2階建て戸建てが、月額家賃たったの1.2万円で登場。しかも敷金・礼金・仲介手数料ゼロ、民泊利用も応相談（家賃1.5倍）と、初期費用を極限まで抑えたい方にとっては夢のような物件です。ただし、この物件は「現状貸し」＝DIYで住めるように整備することが前提。築古、設備老朽化、駐車場なしなどの課題も多く、民泊として収益を得るには、相応の知識・手間・センスが求められます。本記事では、この物件を“辛口”で評価しつつ、再生可能性を探ります。
民泊物件 · 09日 7月 2025
兵庫県たつの市揖保川町にある築53年・5DK・2階建て木造戸建てが、民泊応相談として登場。敷金・礼金・仲介手数料ゼロ、保証会社不要の可能性ありと、初期費用を極力抑えられる点が大きな魅力です。さらに駐車場2台付きで、外国人や高齢者、生活保護世帯などの入居にも柔軟に対応。しかし、たつの市というローカルエリアの立地、築古物件ならではのリスク、そして民泊運営時の集客力には注意が必要です。本記事では、この物件のポテンシャルとリスクを現実的に評価します。
民泊物件 · 06日 7月 2025
兵庫県洲本市（淡路島）で、元酒屋・現住居の300坪大型物件が民泊利用可能な賃貸として募集されています。駐車場は5〜6台可能、賃料は月9.8万円で敷金・礼金ゼロ。
ただし、修繕必須・現状渡し・リフォームは借主負担。 自力で改装できる人が前提のDIY物件です。
民泊物件 · 20日 6月 2025
世界遺産・姫路城のある観光都市「姫路」の中心エリアにて、**民泊運用相談可能な5階建て一棟ビル「TAT3忍町ビル」**をご紹介します。
JR・山陽姫路駅から徒歩10分圏内でアクセスも抜群。
延床222㎡の広さがあり、複数フロアで分割運用・団体向け宿泊施設にも対応できます。
民泊物件 · 18日 6月 2025
「初期費用なしで今すぐ住める戸建て」をお探しの方、必見！
兵庫県姫路市野里エリアに、ペット可・事務所可・民泊可・DIY可能な3DK戸建て賃貸が登場しました。
しかも6月末まで家賃無料＋初期費用0円という破格の条件で、即入居可能です！