民泊物件 · 28日 7月 2025

神戸市中央区、貿易センター駅から徒歩10分の立地に、民泊利用が相談可能な4DK物件が登場しました。敷地内駐車スペースあり、コンビニも徒歩1分と、利便性の高さをアピールするこの物件。外国人観光客への柔軟な対応を謳っており、神戸での民泊運営を検討している方にとっては魅力的に映るかもしれません。しかし、都市部であっても民泊運営には独自の難しさがあります。本記事では、この物件の具体的な情報をもとに、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。立地条件、家賃、そして実際の運営で直面するであろう課題を掘り下げ、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益まで、現実的な視点で徹底分析します。甘い言葉に惑わされず、冷静な判断を下すための情報を提供します。

民泊物件 · 25日 7月 2025

神戸市中央区・三宮駅徒歩4分の好立地に位置する4DK・85㎡の賃貸マンション「福田ビル」が、民泊相談可能物件として登場しました。令和7年5月に全室リノベーション済み、即入居可能で、ペット飼育や事務所利用も相談可という柔軟な条件が魅力です。しかし、賃料30万円という高額な家賃に加え、築56年の建物で駐車場なしといった点は、運営コストや集客面での課題となる可能性があります。本記事では、メリットとデメリットを包み隠さず紹介し、民泊運営に適した物件かどうかを辛口で評価していきます。

民泊物件 · 23日 7月 2025

兵庫県加古川市加古川町中津にある「民泊可」の4DK戸建て物件をご紹介します。本物件は初期費用無料、ペット多頭飼育可、外国籍や生活保護受給者にも対応可能と、一見メリットが多く見える物件ですが、築年数51年・最寄駅から徒歩11分という条件から、民泊運営には一定の工夫が求められます。実際に民泊として運用する場合の採算性や、集客上の課題点も含めて辛口に評価。物件選びで後悔しないための「契約前に確認すべきポイント」や、想定年間利益のシミュレーションも掲載しています。

民泊物件 · 14日 7月 2025

京都府城陽市で、なんと家賃2.3万円・敷金礼金ゼロ、しかもフリーレント3ヶ月付きという破格の一戸建て賃貸物件が登場。築57年・約40㎡の木造2階建てで、JR城陽駅から徒歩14分と、田舎過ぎず利便性もそこそこ。しかし現況は「お風呂使用不可」「リフォーム前・中の状態悪い」と記載されており、事実上はスケルトンに近い状態です。本記事では、民泊用途として見た場合の収益性、初期費用の実情、注意点などを辛口で分析します。「自力でリノベOK」「激しいDIY可」など、夢のある自由度の裏には、相応の覚悟と労力が求められます。

民泊物件 · 14日 7月 2025

京都市中京区、JR二条駅と阪急大宮駅の中間というアクセス良好なエリアで、民泊可能な1Kマンションが月額9.9万円で募集されています。間取りは20㎡のワンルームタイプで、単身者向けの短期民泊にちょうど良いサイズ感。ただし、家賃は相場よりやや高めで、観光都市・京都の規制や競争の激しさを考慮すると、収益性の面で不安が残る物件でもあります。本記事では、この物件の立地や条件を踏まえつつ、民泊運営に向いているのかを辛口に評価し、実際の収益予想や注意点を詳しく解説します。

民泊物件 · 12日 7月 2025

神戸市中央区小野柄通、三ノ宮駅徒歩4分という抜群の立地に位置する85㎡の貸店舗物件。民泊可能とされており、ペット可・リノベーション済み・メゾネット・角部屋など一見すると魅力が満載です。しかし、家賃33万円という高額設定が大きなハードルとなり、よほど高単価な宿泊プランで高稼働率を維持しない限り、黒字運営は厳しいのが現実です。本記事では、この物件の民泊運営における適正や課題を冷静に分析し、成功のために必要な工夫も提案します。

民泊物件 · 11日 7月 2025

海まで徒歩7分という魅力的な立地にあり、敷地170坪に戸建てが2棟建つ京丹後市網野町の古民家物件。価格は550万円とリーズナブルで、駐車スペースも5～6台分確保可能。民泊、別荘、カフェなど幅広い活用が期待されているものの、築100年の建物ということで修繕費・維持管理コストには大きな不安材料も。この記事では、この物件を民泊目的で取得・活用する場合の現実的な可能性とリスクを、厳しめに分析します。

民泊物件 · 10日 7月 2025

兵庫県姫路市夢前町寺にある、4LDK・87.88㎡の一戸建て物件。民泊相談可・転貸可という希少性のある条件ですが、家賃は8.8万円と地方戸建てにしては高めの設定。さらに、最寄駅から徒歩8.3kmという圧倒的なアクセスの悪さがネックです。集客面や運営面のリスクをしっかり把握しないと、思ったような利益が出ない可能性も。この記事では、この物件の収益性や周辺環境、注意点までを厳しくチェックし、民泊物件としての適正を冷静に分析します。

民泊物件 · 09日 7月 2025

阪急京都線「西院駅」から徒歩わずか3分という、京都市内でも屈指の便利なエリアに、民泊・ゲストハウス・宿泊事業が可能な5K戸建貸家が登場。家賃は15万円と高額ですが、京都中心部の宿泊需要を活かせれば十分採算が取れる可能性があります。本記事では、民泊運営者の視点からこの物件の収益性・適正・課題を徹底分析します。

民泊物件 · 09日 7月 2025

京都市中京区、JR二条駅から徒歩6分という一等地に、民泊・ゲストハウス利用が可能な2K貸家が登場。家賃9.5万円＋管理費5,000円と、京都市内の民泊可能物件としては良心的な価格帯ですが、**「風呂なし」**という致命的な欠点が目を引きます。とはいえ、立地と条件の良さを考えると、適切に改修すれば十分勝算あり。本記事では、この物件の民泊適性を冷静に分析し、どのような運用戦略が有効かを考察します。