民泊物件 · 12日 9月 2025

奈良県宇陀郡御杖村に、民泊許可済みの一戸建て物件が登場しました。築4年と非常に新しく、手入れの行き届いた清潔な空間が魅力です。しかし、最寄りの駅から徒歩82分（約6.6km）という圧倒的な不便さが、民泊事業の大きな課題となります。この記事では、この物件が持つ「新しさ」と「民泊許可」という強みを生かしつつも、現実的な収支シミュレーションを通して、この物件が持つ赤字リスクと、それを乗り越えるための戦略を徹底的に分析します。

民泊物件 · 11日 9月 2025

滋賀県米原市に、民泊運営を検討する人にとって非常にユニークな物件が登場しました。JR坂田駅から徒歩10分という好立地にありながら、家賃は破格の月額4.5万円。最大のポイントは、物件内に大量の「残置物」がある現状渡しで、その片付けを借主が行う場合は家賃交渉も可能という点です。また、大家さんが非常に協力的で、DIYや改造が自由、さらには民泊やシェアハウスとしての利用も柔軟に相談に乗ってもらえます。この物件は、初期投資を抑え、自分好みの民泊空間をゼロから作り上げたい人にとって、またとないチャンスと言えるでしょう。この記事では、この物件のメリット・デメリットを冷静に分析し、現実的な収益シミュレーションを通して、運営成功の鍵を探ります。

民泊物件 · 07日 9月 2025

兵庫県加東市の東条湖を一望できる、眺望抜群の戸建て別荘をご紹介します。価格は480万円と手頃ながら、3SLDKの広さと100坪以上の広大な土地を持つこの物件は、民泊経営に理想的なポテンシャルを秘めています。特に、東条湖の花火大会を特等席で楽しめるという点は、強力な集客ツールになります。しかし、別荘地ならではの設備や立地上のデメリットも存在します。本記事では、この物件の魅力を最大限に引き出す戦略と、現実的な運営上の課題について詳しく解説し、購入を検討している方の判断材料を提供します。

民泊物件 · 07日 9月 2025

京都市南区にある民泊相談可能な平屋テラスハウスをご紹介します。地下鉄十条駅から徒歩6分という好立地で、京都駅や伏見稲荷大社へのアクセスも良好な点が最大の魅力です。家賃は月額10万円と、京都市内の民泊物件としては比較的安価ですが、事業利用の場合には消費税がかかるため、初期費用も含めて慎重な検討が必要です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 07日 9月 2025

和歌山県有田市にある民泊相談可能な戸建てをご紹介します。JR紀勢本線「箕島」駅から車で6分という、海や漁港が近く、自然豊かな立地が魅力です。この物件は「空き家期間が約1年」と明記されており、修繕が必要な状態ですが、その代わりに家賃は月額3万円と破格で、初期費用も約8万円と非常に安価です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 05日 9月 2025

京都市中京区にある民泊・シェアハウス可能な6K貸家をご紹介します。観光の中心地である京都で、民泊運営を検討されている方にとって魅力的な物件ですが、成功のためにはメリットだけでなく、デメリットやリスクもしっかり把握しておくことが重要です。この記事では、物件の詳細情報から、民泊運営における適正評価、現実的な収益シミュレーションまで、網羅的に解説します。夢のある民泊事業ですが、高額な家賃や集客の課題など、事前に知っておくべきポイントを正直にお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。

民泊物件 · 04日 9月 2025

滋賀県湖南市に、2025年1月築の「家具電化製品付　新築アパート」が登場しました。この物件は、新築ならではの快適さと清潔さが最大の魅力です。さらに、家具や家電が付いているため、初期投資を大幅に抑えられます。民泊・事務所・事業利用が可能と明記されており、低コストで新しい事業を始めたい方に最適な選択肢です。しかし、駅からの距離や周辺の観光需要など、運営上の課題も存在します。本記事では、この物件の強みと弱みを正直に評価し、現実的な収支シミュレーションを行います。

民泊物件 · 03日 9月 2025

兵庫県神戸市北区、鈴蘭台西口駅から徒歩6分という好立地にある2LDKの賃貸物件をご紹介します。この物件は、敷金・礼金・更新料がすべて無料であり、さらに高速インターネットも無料で利用できるという、初期費用と月々のランニングコストを抑えたい民泊運営者にとって魅力的な条件が揃っています。また、DIYやペットの飼育も相談可能であるため、独自のコンセプトを打ち出しやすいのも強みです。しかし、築51年のアパートであるため、老朽化によるリフォーム費用や騒音トラブルのリスクには注意が必要です。

民泊物件 · 31日 8月 2025

兵庫県・神崎郡市川町鶴井にある4DK一戸建ての民泊運営向け物件について、メリットとデメリットを平等に紹介します。仲介手数料・敷金・礼金・更新料・火災保険がすべて無料という初期費用の抑えやすさが魅力ですが、築50年の古さや立地の不便さ、短期解約違約金や清掃費なども見逃せません。運営に必要な稼働率にも触れ、兵庫県全体の客室稼働率（約58.8%）をもとに、現実的な年間利益試算も行います。改善のアイデアも提案して、運営前の検討に役立つ内容です。なお、会社名・電話番号などの連絡先は記載しておりません。

民泊物件 · 27日 8月 2025

京都市東山区、清水五条駅近くの好立地にある、民泊可能な4連棟の京町家。風情ある建物を丸ごと使えるこの物件は、大人数での宿泊や、複数ユニットを同時運用したい民泊事業者に魅力的に映るかもしれません。しかし、家賃50万円という高額な賃料は、運営後の利益を圧迫する可能性を秘めています。この記事では、この物件のいい点だけでなく、デメリットや運営リスクについても正直に解説。成功へのヒントも合わせてご紹介します。