・物件概要
長野県内の人気観光地近くに立地する、最大50名収容可能なペンションの事業譲渡案件です。譲渡対象には土地・建物、そして施設内にある什器備品等一式が含まれており、すぐに宿泊施設として運営を始められる環境が整っています。
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譲渡希望額：1,000万円（税抜）
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所在地：長野県（詳細は非公開）
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譲渡形態：事業譲渡
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営業状況：売上0円～1,000万円
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従業員：なし
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設立年：未登録
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譲渡理由：後継者不在
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現在の課題：予約枠の制限中（代表の高齢化）、ディナー提供停止中
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特徴：自然豊かな環境、手作りパンが好評
詳細はこちら▶︎ https://batonz.jp/sell_cases/43969
・民泊適正評価（コメント）
この物件は、民泊・簡易宿所としての転用に非常に適しています。最大50名まで収容可能で、土地・建物が含まれている点は大きなメリット。周辺が自然に恵まれており、観光資源にも恵まれていることから、インバウンド需要や長期滞在型の民泊運営にも適していると考えられます。朝食の手作りパンなど、ホスピタリティの要素がすでに備わっており、運営を引き継ぎやすいのも魅力です。
ただし、現在はオーナーの高齢化により営業活動に制限があるため、再始動に向けた体制づくりが必要です。ディナーの提供や集客力の向上により、さらなる収益化も期待できます。
・契約前に確認するポイント
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施設の現況確認
建物や設備の状態を実地で確認し、リフォームの必要がないか見極めましょう。特に給排水、電気、暖房等の設備は重要です。 -
宿泊営業許可の再取得可否
営業再開には保健所等の許可が必要となる可能性があります。現在の施設構造が民泊・簡易宿所としての許可条件を満たしているか事前に確認してください。 -
土地建物の登記状況と契約条件
所有権移転の条件や、土地の用途地域（旅館業可能か）を確認しておくことが重要です。 -
専門家のサポート
本案件は「専門家あり」となっていますが、手数料不要との記載があります。条件の詳細や法務・税務の確認は必ず担当専門家を通じて行ってください。 -
周辺エリアの観光ポテンシャル
地域の観光施設、アクセス（駅やICからの距離）、競合宿泊施設の動向などもあわせて調査しましょう。
この物件は、自然と観光資源に恵まれた長野県で、民泊運営を始めたい方にとって非常に有望な案件です。収容力の高さを活かし、ファミリー向けや団体利用、ワーケーション施設としても展開可能です。興味がある方は、まず現地視察と専門家相談から始めてみてください。