民泊物件 · 29日 5月 2026

家賃は27.5万円、初期費用（敷金・礼金など）を含めるとまとまった資金が必要になりますが、「すでに民泊として利益が出ている実績」をそのまま引き継げる点は、通常の空室物件を借りるよりも遥かにリスクが低いプレミアムな案件です。 民泊新法でのスタートから、最終的に365日営業が可能な旅館業（簡易宿所等）へのコンバージョンを視野に入れることで、投資対効果を最大化できるポテンシャルを持っています。 現在進行形で営業中の物件であるため、詳細な稼働率や売上実績、引継ぎの条件などは一般公開されていません。まずは「現在どの程度の売上・稼働が出ているか」のデータ開示を不動産屋さんに問い合わせると共に、具体的な引継ぎスケジュールについての相談を進めることをおすすめします。

民泊物件 · 27日 2月 2026

この物件は、「民泊の運営ノウハウを学びたい初心者」や「自宅兼収益物件を探している実需層」にとって、極めてリスクが低く、出口戦略（売却）も描きやすい優良物件です。 4,850万円という価格は、亀有駅徒歩7分の土地価格＋リフォーム代を考えれば妥当なラインです。特に「ホームインスペクション済み」という点が、中古戸建て購入の不安を払拭しています。

民泊物件 · 06日 11月 2025

京都府京都市東山区五条橋東6丁目、観光地として知名度の高い清水寺より徒歩5分という好立地にある、3DK・42.31㎡の一棟物件です（投稿URL： https://jmty.jp/kyoto/est-buy/article-1kx8yw）。2024年6月にデザイナーズ仕様に全面リフォーム済、住宅宿泊事業（民泊）許可取得済（営業可能日数は180日以内）という点が大きな魅力です。国内外の観光客が多く訪れる“京都らしい”ロケーションで、民泊運営やセカンドハウス・ゲスト用物件としてのポテンシャルがあります。 ただし、営業日数制限のある京都市の制度（年間180日以内）や、面積・間取りが宿泊用としてどう機能するか、固定資産・管理コストを含めて現実的収益を見極めるべきです。本記事では、メリット・デメリットを両面で整理し、契約前の確認ポイント、現実的な収益モデル、改善案をご紹介します

民泊物件 · 25日 9月 2025

宮崎県日向市、サーフスポットとして国内外から多くの人が訪れる人気のエリアに、民泊として稼働中のオーシャンビュー物件が売りに出されました。投稿によると「利回り25%ほど」と記載されており、別荘や収益物件を探している人にとって、非常に魅力的な話に聞こえます。 しかし、この物件は築年数や運営状況など、購入前に詳しく確認すべき点がいくつかあります。この記事では、提示された情報をもとに、この物件の民泊としての可能性とリスクを冷静に分析します。提示された「利回り25%」が現実的なのかどうかを検証し、この物件を最大限に活用するためのアイデアを提案します。

民泊M&A · 28日 8月 2025

観光地として人気が高まる熊本市で、旅館業の許可を取得済みの希少な民泊物件が譲渡されます。この物件の最大の魅力は、購入後すぐに民泊運営を始められるという点です。立地も非常に良く、熊本城や中心市街地へのアクセスが良好なため、観光客やビジネス客を効率的に集客できる可能性を秘めています。 物件は2024年に内装がリフォームされており、家具・家電もほぼ新品で揃っているため、初期投資を抑えたい方にとっては大きなメリットとなります。しかし、利便性の高い場所である反面、専用駐車場がないことや、競合が多い可能性も考慮しなければなりません。この記事では、この物件のメリット・デメリットを公平に評価し、収支シミュレーションを通じて、成功への道筋を具体的に探っていきます。