民泊物件 · 24日 7月 2025

新潟県上越市に位置する元囲碁クラブの戸建物件が、民泊やシェアハウスとして利用可能な賃貸物件として募集されています。初期費用0円、月額家賃4万円、さらに10年住み続ければ物件がそのままもらえるという一見お得な条件。しかし、駅から遠く、設備の老朽化や修繕義務など、実際の運営にはいくつかの大きなリスクが潜んでいます。本記事では、物件の魅力と課題を客観的に評価し、民泊運営の可能性について検討します。

民泊物件 · 15日 7月 2025

長野県富士見町にある築26年・3LDKのオール電化戸建て賃貸物件。敷金・仲介手数料なし、DIY・ペット・民泊・テナント・グループホーム利用可と、多目的活用が可能な自由度の高い物件です。周辺は八ヶ岳やスキー場といった自然資源も多く、民泊用途の可能性が語られています。しかし実際には、富士見駅徒歩20分・物件面積約60㎡と運営には工夫が必要です。本記事では、現地の稼働状況や収益性を辛口目線で評価し、収益アップの改善策もご提案します。

民泊物件 · 14日 7月 2025

富山市中心部にほど近い本郷・堀川エリアで、なんと「20年住み続けたら建物と土地すべて1万円で譲渡」というインパクト抜群の古民家賃貸が登場しました。築100年超、延床面積100坪以上、敷地600坪超という破格の規模。さらに民泊やカフェ、事務所用途など多用途にも相談可能。とはいえ築年数は大正時代と超古く、基本的に現状渡し。運用には大規模な修繕・維持管理が不可欠です。夢のあるプランか、それともリスクの塊か──本記事ではこのユニーク物件の民泊向け適正を徹底的に評価・分析します。

民泊物件 · 10日 7月 2025

山梨県韮崎市の旭町にある築55年の6DK古民家が賃貸物件として募集されています。月額7万円で、納屋・蔵付き、119㎡の広さを誇るDIY可物件。富士山や八ヶ岳の眺望も良好とされ、「民泊」「古民家カフェ」「田舎暮らし」向きとして紹介されていますが、最寄り駅まで徒歩38分と非常に不便で、観光拠点としての活用には難あり。この記事では、民泊運営の適性を現実的に評価し、収益性や課題点、改善策を含めて徹底解説します。

民泊物件 · 07日 7月 2025

長野県長野市の善光寺徒歩3分という好立地に、民泊相談可能な貸店舗物件が登場しました。使用部分面積約96㎡と広く、家賃は月13.2万円と比較的手頃で、さらにフリーレント2ヶ月付き。しかし、築69年の木造物件で、最寄り駅までは徒歩15分とアクセスは決して良くありません。本記事では、この物件の民泊運営適正を辛口で検証し、リスクと対策を詳しく解説します。

民泊物件 · 05日 7月 2025

福井県丹生郡越前町小曽原にある、延床面積264㎡の超大型8DK一戸建てをご紹介します。駐車場3台以上、ペット可、フリーレント2ヶ月付きで、賃料は月額7.5万円と一見非常に魅力的な物件です。しかし、この物件の最大の課題は「極端な立地の悪さ」。最寄り駅（ハピラインふくい武生駅）まで徒歩12kmという車必須の超郊外型で、民泊運営としては非常に集客が難しいロケーションです。家賃は安いものの、集客のハードルが高く、適正収益を確保するのは簡単ではありません。

民泊物件 · 02日 7月 2025

新潟県長岡市栃尾エリアで募集されている「家賃激安」「DIY自由」「10年住めば譲渡」のインパクトが強い物件。家賃は驚きの月額3.5万円、敷金・礼金なし、さらに家賃2ヶ月無料と破格条件。一見すると夢の物件に見えますが、実は民泊運営に向かない致命的な欠点が複数存在します。 この記事では、田舎民泊を本気で考えている方に向けて、この物件のメリット・デメリットを辛口で徹底分析します。

民泊物件 · 02日 7月 2025

山梨県中巨摩郡昭和町河西、イオンモール甲府昭和店の近くに位置する、民泊相談可能な一戸建て物件をご紹介します。広々130㎡、5LDKの間取りでグループ・ファミリー向けの民泊運営に適しており、駐車場も利用可能。家賃11万円は一見リーズナブルですが、駅から徒歩18分と交通アクセスが悪く、車必須の立地です。さらに築50年以上の古い建物でリノベーション必須、地方民泊の宿命として稼働率も都市部より低くなる可能性が高いため、収益化には慎重な判断が求められます。

民泊物件 · 29日 6月 2025

新潟県柏崎市鯨波のオーシャンビュー物件が、月5万円の賃料で10年間の長期入居が可能な所有権移転付き賃貸として登場しました。物件は4LDK以上の広い戸建てで、現状渡しのためDIYが得意な方や興味がある方限定となります。貸主による修繕義務はなく、自分の手で自由にリフォームや改装ができるのが特徴です。敷地内には10台分の駐車場があり、駐車スペースに困る心配もありません。周辺には保育園や学校、スーパーも車でアクセス可能な距離にあります。海の見える立地は民泊やリゾート利用にも最適です。ただし現状販売のため、契約条件をよく理解し、現地確認をおすすめします。

民泊M&A · 24日 6月 2025

山梨県・河口湖町で、富士山一望の築浅一棟貸し宿泊施設（土地・建物所有）が事業譲渡案件として掲載されています。譲渡希望額は1億6,000万円と非常に高額ですが、2024年の平均稼働率92%という圧倒的な実績と、所有権付き資産型物件であることが最大の売りです。 一見、非常に魅力的な案件に見えますが、実際は投資回収期間がかなり長く、安定収益とリスクをどう捉えるかが重要な判断材料になります。