民泊物件 · 18日 5月 2026

山梨県南巨摩郡身延町にある、家賃2.2万円（税込・管理費込2.3万円）の256.25㎡超大型元旅館物件です。 毎月の固定費の低さは過去最強クラスであり、180日制限の中で年間60日しか稼働しなくても、構造上は確実に黒字を出せます。 ただし、それは「自分で大半の水道・大工工事（DIY）ができ、消防設備の手配も知識があり、リフォーム投資を最小限に抑えられるプロ・上級者」に限られます。「安くて広そうだから」と初心者が飛びつくと、直せない廃墟の維持費と初期投資の赤字で大火傷を負います。 もしあなた自身に大工スキルがある、あるいは身近に安く直してくれる相棒がいるなら、夢のようなお宝実験場です。

民泊物件 · 17日 11月 2025

山梨県大月市にある75㎡・4DKの戸建て物件が、敷金・仲介手数料ゼロ、DIY可、ペット可、そして民泊運営も相談可能という条件で賃貸に出ています（詳細は こちらのJMTYページ）。大月市の落ち着いた自然環境とアクセスの良さは魅力的ですが、地方での集客や稼働率、運営コストなど、実際に民泊事業として成立させるには注意が必要なポイントも多くあります。本記事では、物件情報を整理しつつ、民泊適性、契約前に確認すべき点、周辺稼働率の見立て、そして年間収益シミュレーションと改善アイデアをリアルにご紹介します。

民泊物件 · 10日 7月 2025

山梨県韮崎市の旭町にある築55年の6DK古民家が賃貸物件として募集されています。月額7万円で、納屋・蔵付き、119㎡の広さを誇るDIY可物件。富士山や八ヶ岳の眺望も良好とされ、「民泊」「古民家カフェ」「田舎暮らし」向きとして紹介されていますが、最寄り駅まで徒歩38分と非常に不便で、観光拠点としての活用には難あり。この記事では、民泊運営の適性を現実的に評価し、収益性や課題点、改善策を含めて徹底解説します。

民泊M&A · 24日 6月 2025

山梨県・河口湖町で、富士山一望の築浅一棟貸し宿泊施設（土地・建物所有）が事業譲渡案件として掲載されています。譲渡希望額は1億6,000万円と非常に高額ですが、2024年の平均稼働率92%という圧倒的な実績と、所有権付き資産型物件であることが最大の売りです。 一見、非常に魅力的な案件に見えますが、実際は投資回収期間がかなり長く、安定収益とリスクをどう捉えるかが重要な判断材料になります。