民泊物件 · 23日 5月 2026
東京都台東区池之端２丁目にある、家賃16.5万円（税込18.15万円）・40㎡のレトロマンション4階テナントです。
台東区の厳格な「上乗せ条例（新法における平日営業禁止＆10分以内即応ルール）」および「マンション1室における旅館業不許可方針」の法制度リスクにより、立地条件の良さに反して収支の黒字化および営業許可の取得が共に極めて困難な物件に該当します。
台東区における民泊・旅館業ビジネスの進出には、「商業地域に立つ一戸建て」または「一棟丸ごとのビル・マンション契約」が必須要件となります。法規制による事業停止・赤字リスクが極めて高いため、本物件の民泊運営は見送る方がいいと言えます。
民泊物件 · 29日 4月 2026
「台東区の厳しいルールを逆手に取り、近隣の『平日休業する新法民泊』から顧客を奪う、本格的な簡易宿所ビジネス向けの箱」。「家賃と初期費用が驚くほど安いため、内装工事にしっかり投資をして『旅館業許可』を取得できれば、このエリアで最強の収益物件に化ける可能性があります。台東区という難攻不落のエリアで、あえて腰を据えて事業を組み立てたいプロフェッショナルの方におすすめしたい物件です」。
民泊物件 · 08日 2月 2026
東京都台東区東上野3丁目のこの物件は、合計賃料44万円で利用できる、上野駅近くという超好立地の希少物件です。最大の魅力は**「飲食店相談可」かつ「自由度の高いスケルトン」**という点で、完全な店舗併設型民泊や、独自のコンセプトを持った店舗をイチから創り上げたい方にとって、非常にポテンシャルの高い素材です。
高い初期費用というリスクはありますが、上野エリアの膨大な観光需要を取り込める、ビジネスの成功を左右する価値ある投資物件です。
民泊物件 · 04日 2月 2026
東京都台東区根岸に位置する「リマールビルⅡ」は、賃料16.83万円（管理費1.1万円）、**専有面積33.47㎡の機能的な2K物件です。最大の魅力は、山手線「日暮里駅」徒歩9分という、成田空港へのアクセスに秀でた立地条件に加え、オーナーから公式に「民泊可能」**の許可が出ている点にあります。
さらに、6階部分のワンフロアを独占できる角部屋構造は、隣室との騒音トラブルを未然に防ぎたい運営者にとって、都内では極めて希少な好条件と言えます。築35年超ではありますが、ガラス張りのおしゃれな外観とタイル張りの内装はゲストへの訴求力も高く、仲介手数料無料という初期コストの低さも事業スタートを強力に後押しします。上野・日暮里エリアの安定したインバウンド需要を背景に、月間約8万円の利益を目指せる、非常に堅実かつポテンシャルの高い投資案件です。
民泊物件 · 21日 1月 2026
台東区清川に位置する131.61㎡の広大な一棟貸家で、民泊や宿泊施設としての利用が公式に認められている極めて希少な案件です。賃料39.6万円、敷金4ヶ月という条件は、その規模と「台東区」という一等地を考えれば非常に戦略的な設定といえます。築55年の歴史を活かした「和の大型邸宅」として再生させることで、大人数グループや複数家族での訪日客という、現在の都心ホテルが最も苦手とする層を独占的に取り込むことが可能です。
飲食店利用も可能という柔軟な条件は、地域の商店街と連携した新しい宿泊ビジネスの形を模索するのに最適です。築年数に応じた設備投資は必要となりますが、日比谷線「南千住駅」を拠点とした圧倒的な観光ポテンシャルは、投資額を早期に回収し、持続的な高収益を生み出す強力なエンジンとなるでしょう。
民泊物件 · 13日 1月 2026
台東区池之端にある民泊公認の1DKマンションです。**「根津駅徒歩5分」「上野公園至近」「空港アクセス良好」**という、東京観光の王道を行く立地条件が揃っています。築年数ゆえの設備確認は必要ですが、台東区内で民泊許可が得られている物件は極めて貴重であり、インバウンド需要をダイレクトに取り込める「勝ち筋」の見える案件です。
民泊物件 · 28日 12月 2025
本物件は、東京屈指の観光地・浅草に位置する家賃11万円の1Kマンションです。築36年ながら、管理体制の整った分譲タイプで、公式に「民泊可」として募集されている希少性の高い案件です。20.95㎡というサイズ感は、一人旅やカップルのインバウンド層に最適で、高い稼働率と安定した宿泊単価が見込めます。初期費用は約55万円からと、都内の民泊投資としてはスタートしやすく、浅草というブランド力を背景に、初心者から経験者まで幅広く推奨できる収益ポテンシャルの高い物件です。
民泊物件 · 19日 11月 2025
東京都台東区西浅草１丁目、駅徒歩2分（田原町駅）・2 K・専有面積28.68㎡、築1964年12月（築61年）木造貸家、賃料7万円／月（敷金2ヶ月・礼金2ヶ月）という物件です。URL：https://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/0/13106/6988423736/00015552/x06988423736.html
“民泊（許可取得はご自身で）”との備考があり、観光エリア「浅草・蔵前”近くという立地の強みがあります。一方で面積が小さく間取りも2 K、築年数も古く、構造・運営コスト・集客ポテンシャルに注意が必要です。本記事では物件情報、民泊適正評価、契約前に確認すべきポイント、周辺稼働率、想定年間利益、改善アイデアを整理しました。
民泊物件 · 09日 10月 2025
東京都台東区台東1丁目に位置する「プロスペリティ秋葉原」は、2021年7月築の鉄骨造4階建てマンションで、民泊運営が可能なワンルームタイプの賃貸物件です。秋葉原駅から徒歩9分の距離にあり、周辺にはコンビニやスーパーも点在しています。本記事では、民泊希望者向けにこの物件のメリット・デメリットを詳しく解説し、実際の収益性をシミュレーションします。
民泊物件 · 09日 10月 2025
東京都台東区入谷1丁目の古民家1棟貸し物件をご紹介します。東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩1分、JR山手線「鶯谷駅」徒歩13分と都心アクセス良好。木造3階建・築58年の建物で、民泊・店舗・事務所利用が可能です。賃料は38.5万円/月、フリーレント3ヶ月あり、DIYも可。民泊運営のシミュレーションでは、宿泊料金2万円・稼働率60％で年間赤字約108万円ですが、稼働率80％なら年間約33万円の黒字が見込めます。都心立地を活かし、稼働率向上や料金設定次第で収益化が可能な物件です。