民泊物件 · 07日 6月 2026

「家賃7.5万円」「初期費用ゼロ」で「326㎡・13LDK」という、都市部では絶対に不可能な圧倒的スケールの一棟貸し宿を立ち上げられる強烈なコストメリットを持っています。しかし、「観光実需が極めて薄いエリア」に位置する「築53年の超大型木造住宅」であり、全室へのエアコン・家具家電のセットアップ費用だけで数百万円がかかるリスクを抱えています。さらに新法180日の制限、あるいは簡易宿所化に伴う高額な消防設備工事リスクがあるため、安さにつられて飛び付くと「セットアップしたものの誰も泊まりに来ない巨大な赤字不動産」を抱え込むことになります。「ニッチな団体需要（釣り・合宿・バイク）を確実に自力で引っ張ってこれるマーケティング力」と「消防・建築法規をクリアできる最低限の建物インフラの健全性」の2点が証明されない限り、手を出すべきではない物件です。

民泊物件 · 28日 3月 2026

別府市南立石の古家付き案件。948万円という仕入れ価格に対し、得られる面積とポテンシャルは非常に高いです。特に「平屋＋アパート」という構成は、「稼ぐ力」が桁違いです。リフォームに一定の覚悟は必要ですが、温泉地別府での不動産・宿泊事業ポートフォリオを拡大する上で、これ以上ない「攻め」の物件と言えます。

民泊物件 · 06日 3月 2026

大分市上野丘のこの物件は、「大がかりな投資は避けたいが、ペット可や多目的利用という独自の武器で、ニッチな需要を拾いたい」という、ローリスク・ロングテールな運営を目指す方に適しています。 2.9万円という家賃は、失敗しても痛くない「最強のセーフティネット」です。

民泊物件 · 26日 2月 2026

大分県別府市のこの物件は、「すべて外注して不労所得を得よう」と考えた場合、年間100万円近い赤字を出すリスクが高いです。 しかし、**「別府に移住し、自ら清掃・管理を行いながら、地方での民泊ライフを楽しむ」**という自力本願なスタイルであれば、トントン（収支ゼロ）〜月数万円の利益を確保できる可能性があります。

民泊物件 · 16日 2月 2026

大分県九重町飯田高原にある、築15年の庭付き平屋物件です。売却価格750万円で、過去に月平均15〜20万円の民泊運営実績があるため、即座に収益化可能な即戦力物件といえます。人気の観光地という立地、BBQや焚き火ができる広い庭、店舗としての利便性を活かせば、年間20%以上の利回りも夢ではありません。自然豊かな環境で、安定した地方民泊運営を目指す投資家にとって非常に魅力的な案件です。