民泊物件 · 20日 4月 2026
「ハイリスク・超ハイリターンなライフワーク」案件。「単なるビジネスとして考えると工事費の回収に時間がかかりますが、『譲渡型』を活かして人生の拠点を自ら作り、それを収益化するという視点では、これ以上面白い土台はありません。串間の大自然と元大豪邸という『素材』に惚れ込み、時間をかけてでも唯一無二の場所を創り上げたいという情熱がある方にとっては、まさに宝の山と言えるでしょう」。
12日 1月 2026
宮崎県日向市にある760万円の民泊収益物件です。**「オーシャンビュー」「ガレージ付」「最大8名宿泊可」**という高い集客力に加え、既に稼働実績があるため、投資としての確実性が非常に高いです。サーフィンを愛する方の別荘としても、地方移住の足掛かりとしても、これ以上ない「即戦力」の物件でしょう。
民泊物件 · 19日 12月 2025
宮崎県南端の串間市本城に位置する、元・大豪邸の古民家です。最大の魅力は、月々3万円の支払いを続けることで、最終的に土地・建物が自分のものになるという「譲渡型賃貸」であること。 建物はリノベーションが必要な「古家」ですが、10部屋という圧倒的な部屋数と、大木がそびえ立つ520坪の敷地は、都会では不可能な「プチぽつんと一軒家」的なラグジュアリー体験を創出する最高の素材です。
民泊物件 · 06日 10月 2025
宮崎県国富町に位置するこの物件は、156.1㎡の3LDK平屋建てという、地方でも類を見ない超大型サイズが最大の魅力です。民泊可、転貸可であり、駐車場3台分以上、ウッドデッキ付きという、大人数のファミリーやスポーツ・ビジネス合宿に特化した運営が可能な条件が揃っています。賃料は月額21.8万円と高額ですが、ADR40,000円、稼働率30%（年間110泊）で試算した結果、想定年間利益は約62.4万円となります。収益性は高くないものの、リフォーム済みで初期費用を抑え、フリーレント2ヶ月で運転資金を確保しつつ、高単価の一棟貸し市場を狙うプロ向けの案件です。
民泊物件 · 25日 9月 2025
宮崎県日向市、サーフスポットとして国内外から多くの人が訪れる人気のエリアに、民泊として稼働中のオーシャンビュー物件が売りに出されました。投稿によると「利回り25%ほど」と記載されており、別荘や収益物件を探している人にとって、非常に魅力的な話に聞こえます。
しかし、この物件は築年数や運営状況など、購入前に詳しく確認すべき点がいくつかあります。この記事では、提示された情報をもとに、この物件の民泊としての可能性とリスクを冷静に分析します。提示された「利回り25%」が現実的なのかどうかを検証し、この物件を最大限に活用するためのアイデアを提案します。
民泊物件 · 01日 9月 2025
宮崎県西都市の田園風景が広がる田舎に、民泊やカフェ運営も可能な古民家物件が登場しました。月々の家賃はたったの2.8万円。田んぼや畑、裏山、池まで自由に使えるという、他の物件にはない唯一無二の魅力を持っています。
しかし、この物件は床の抜けや雨漏りなど、大規模な修繕が必須となる「完全現状貸し」です。この記事では、この物件の圧倒的なメリットと、決して無視できないデメリットの両方を徹底的に解説します。現実的な収益シミュレーションを通して、田舎で新しい事業を始めるための具体的なイメージを掴んでいきましょう。
民泊物件 · 31日 7月 2025
宮崎県宮崎市大字赤江、JR宮崎空港線 宮崎空港駅から徒歩14分という立地に、賃料27.5万円、広さ205.78㎡（約62坪）の「店舗事務所兼自宅」が「民泊利用、事務所、店舗系サロンなどもご相談可能」という条件で募集されています。駐車場6台分完備、津波・洪水浸水想定区域外という安心材料もあります。地方の空港近くで民泊運営を夢見る方には魅力的に映るかもしれません。しかし、この物件で民泊事業が本当に成立するのか、特に宮崎という観光地の特性と物件の「店舗事務所兼自宅」という性質を踏まえ、辛口の視点で徹底的に分析します。
民泊物件 · 18日 6月 2025
宮崎県宮崎市大字赤江の事務所兼住宅物件をご紹介します。
JR宮崎空港線「宮崎空港駅」から徒歩14分の好立地にあり、広さは205.78㎡とゆったり使えるスペース。
店舗やサロン、事務所利用はもちろん、民泊利用も相談可能な多用途物件です。
民泊M&A · 13日 6月 2025
宮崎市青島エリアにて、青島駅から徒歩12分の木造2階建て一戸建て住宅が販売中です。1983年築ながら、約119㎡の広さを持ち、別荘・定住用・民泊用途にも対応可能な魅力的な物件です。駐車場がない点は注意が必要ですが、その分価格も抑えられており、リゾートエリアでの不動産を探している方にとっては見逃せない一軒です。