民泊物件 · 15日 6月 2026

東京都葛飾区金町の1Kアパート、礼金なしの契約条件と、京成線・JR線の主要駅から徒歩5〜6分というアクセスの良さが特徴の民泊可能物件です。オートロックや各種水回り設備が揃っており、単身・ペア層の宿泊ニーズに適した仕様となっています。 運用にあたっては、21㎡という面積制限による収容人数の上限、および葛飾区独自の上乗せ条例の有無を確認する必要があります。また、募集情報内のライフライン仕様の確認を進め、180日制限下における収支計画と、非稼働日の活用方法をあらかじめ定めた上で事業を構築していくことが求められます。

民泊物件 · 07日 6月 2026

「旅館業取得済み（365日営業可能）」という、民泊参入において最も重い行政・投資ハードルをクリアしている点が最大の武器の物件です。しかし、その対価として課された「50㎡で家賃22万円、礼金4ヶ月以上」という条件は、四ツ木というローカルな立地条件に対して極めて重く、ハイリスクな構造と言わざるを得ません。営業許可の手間が省けるからといって安易に飛び付くと、高額な固定費を回収できずに毎月数十万円の赤字を垂れ流す「不稼働の罠」に陥ります。過去のリアルな稼働・売上実績を徹底的に調べ、家賃負けしない確固たるエビデンスが確認できない限り、手を出すべきではない「一見魅力的だが収支が極めてタイトな上級者向け案件」です。

民泊物件 · 24日 5月 2026

東京都葛飾区金町３丁目にある、家賃9.9万円（民泊特約＋1.3万円・諸経費別）・45.44㎡の「駅徒歩5分」木造賃貸一戸建てです。 毎月1.3万円の民泊割増金は発生するものの、備考欄に「民泊可能」と大手ポータルサイト上で公認されている戸建は23区内では非常に希少です。物件取得のための初期費用が約50万円、家具家電のセットアップに35万円の計85万〜90万円前後を投資すれば、約1年半で初期投資を100%回収できる（利回り約67%）計算になります。 築55年（1972年築）の木造のため内装の経年劣化や古さは想定されますが、駅徒歩5分の圧倒的な近さと「1棟貸しのプライベート感」はインバウンド集客において最大の武器になります。 用途地域が平日営業禁止の対象（住居専用地域）から外れていることを条件に、23区内で低リスクかつ確実に利益を積み上げられる戸建1号店を探しているプレイヤーにとって、非常に手堅い優良案件です。

民泊物件 · 15日 4月 2026

立石の文化を売る「クリエイティブ民泊」案件、家賃18.7万円。「『そのままでは住めないが、自由に作り直せる』という条件をチャンスと捉えられる方に最適です。立石という街のブランド力と、空港アクセスの良さを組み合わせれば、3年という限られた期間内でも十分に大きな利益と実績を生み出せるポテンシャルを持った物件です」。

民泊物件 · 23日 3月 2026

葛飾区高砂の「メゾン八千代」。8.7万円という家賃で「2LDK・駅徒歩5分・民泊相談可」という条件は、東京で宿泊事業をスモールスタートさせたい方にとって、これ以上ない「低リスク・高リターン」の土台です。空港需要が安定している京成線沿線の強みを活かし、手堅く資産を築ける好案件です。