民泊物件 · 13日 9月 2025
岐阜県養老郡に、民泊利用が相談可能な一戸建てが登場しました。4DK、77㎡の広さで、民泊などの事業用途では家賃が2倍の月額9.6万円となります。この物件の最大の魅力は、初期費用がほぼ無料で自由にリフォームできる「リフォームフリー」な点です。より現実的な**稼働率30%**で収支を予測します。賃料2倍という条件が、事業の収益性にどう影響するのか、その厳しさを徹底的に分析します。
民泊物件 · 09日 9月 2025
岐阜県養老郡養老町にある、ユニークな「譲渡型賃貸」物件をご紹介します。この物件は、月額1万円という破格の家賃で8年間借り続ければ、土地と建物を無償で譲渡してもらえるという画期的な仕組みです。民泊利用も可能で、DIYできる方向けの物件として、古民家再生プロジェクトに最適な可能性があります。しかし、「雨漏りあり」「再建築不可」という致命的なリスクも抱えています。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、民泊事業に転換した場合の収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。
民泊物件 · 05日 9月 2025
今回は、岐阜県瑞浪市にあるログハウス戸建てをご紹介します。初期費用を抑えられ、憧れのログハウス生活を体験できる魅力的な物件です。しかし、民泊事業として見た場合、そのユニークな魅力の裏に隠された大きなリスクが存在します。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、地方での民泊運営における厳しい現実を明らかにします。現実的な収益シミュレーションを通して、成功のためのヒントもお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。
民泊物件 · 04日 9月 2025
岐阜市岩崎に位置するこの戸建て物件は、月額家賃4.9万円という圧倒的な安さが最大の魅力です。敷金・礼金も不要なため、初期費用を大幅に抑えて民泊事業に挑戦できます。この物件は「民泊などの相談も可」と記載されており、運営に前向きなオーナーと交渉できる可能性があります。
ただし、築47年という古さと、主要駅からバスと徒歩で30分以上かかるという立地の不便さは、集客において大きな課題となります。しかし、そのデメリットを理解し、低コストという強みを活かせば、独自のコンセプトで安定した民泊事業を構築できるかもしれません。
民泊物件 · 04日 9月 2025
この物件は、JR東海道本線「大垣駅」から車やバスを利用する必要があり、都心部のような駅直結の利便性はありません。しかし、その不便さを補って余りある魅力があります。家賃は周辺相場と比較しても非常に安く、初期費用も抑えられるため、民泊運営の最大の障壁となる「高コスト」をクリアしています。
さらに、ペットの多頭飼いやDIY・リノベーションが可能なため、内装を自由にカスタマイズできる点が最大のメリットです。大垣市は「奥の細道むすびの地」として知られ、大垣城や墨俣一夜城など歴史的な観光スポットも多い地域です。ペット連れや歴史好きの旅行者など、特定のターゲット層に特化したコンセプトの民泊を運営すれば、立地の弱点を補い、高い集客を見込めるでしょう。
民泊物件 · 03日 9月 2025
岐阜県揖斐郡大野町に位置する、大家族向けの広々とした6DK戸建て物件をご紹介します。この物件は「DIYやり放題」というユニークなコンセプトが最大の魅力です。月額家賃3.8万円という破格の安さで、初期投資を抑えながら、自分の理想を形にする民泊運営が可能です。しかし、築51年という古さは、リフォームに多大な時間と費用がかかることを意味します。本記事では、このDIY物件の魅力と、運営を成功させるために知っておくべき現実的な課題を、想定される利益とともに詳しく解説します。
民泊物件 · 02日 9月 2025
岐阜県海津市の築44年の広大な戸建て物件は、貸主様が民泊利用を承諾済みという大きな利点を持ちます。6LDKと242㎡の広さ、無料駐車場、広大な庭付きという、大人数での利用やペット同伴のニーズに応えることができるユニークな特徴があります。しかし、公共交通機関からのアクセスが不便な立地であり、周辺が主要な観光地ではないため、集客や運営には戦略が必要です。この記事では、この物件の魅力と同時に、潜在的なリスクや利益を出すための具体的な運営戦略を徹底解説します。
民泊物件 · 02日 9月 2025
岐阜県海津市に、民泊運営に最適な戸建が登場しました。家賃は7.6万円、敷金・礼金・仲介手数料が全て無料という破格の条件です。さらに、特徴的な吹き抜けと広い庭が魅力で、DIYし放題のため、入居者が自由にリノベーションして理想の空間を作り上げることができます。
この物件の最大の強みは、ナガシマスパーランドや多度大社、養老温泉といった主要観光地へのアクセスの良さです。ファミリーやグループ旅行の需要を取り込みやすく、高い収益を期待できます。この記事では、この物件の圧倒的なメリットと、リスクを徹底的に解説。現実的な収益シミュレーションを通して、民泊事業成功への道筋を探ります。
民泊物件 · 30日 8月 2025
岐阜県可児市兼山に、民泊利用が相談可能な戸建て物件が登場しました。不動産仲介会社を通さず、大家さんが直接募集しているため、初期費用を抑えて事業を始められる点が最大の魅力です。
この物件は、広大な畑と蔵付きという、都市部ではなかなか見つからない希少な物件です。7SLDK、133.39㎡の広さがあり、大家族や大人数での利用に最適です。また、DIYがし放題なため、自分好みの内装にカスタマイズし、オリジナリティあふれる宿泊体験を提供できます。
しかし、駅や商業施設からは遠く、生活に必要な設備の修繕費用は入居者負担という点が注意点です。この記事では、この物件のメリット・デメリットを公平に評価し、現実的な収支シミュレーションを通じて、民泊事業への一歩を踏み出すための具体的な情報を提供します。
民泊物件 · 27日 8月 2025
岐阜県瑞穂市に位置する、貸主から民泊運営の承諾を得ている珍しい戸建て物件。広々とした6LDK以上、200㎡を超える敷地に加え、倉庫と広大な駐車場を備えています。郊外の物件であるため、集客や稼働率に不安を感じる方もいるかもしれません。しかし、この物件は広さや駐車場の利点を活かした運営で、ビジネスチャンスを広げる可能性を秘めています。この記事では、物件の魅力と同時に、郊外立地や高額な家賃による収益リスクについても正直に解説します。