民泊物件 · 10日 6月 2026
「2024年築浅・108.5㎡の圧倒的広さ・ビルトインガレージ無料」という、福岡市内の賃貸民泊市場において魅力的な物件です。内装の追加リフォーム投資が一切不要で、写真映え（リスティング映え）も抜群なため、高単価なインバウンドファミリー層を狙い撃ちできる強力な魅力を持っています。
しかし、成否を分けるのは「月額約20万円」という非常に重い家賃負担と、住宅街エリアにおける行政の営業日数規制の有無です。事前の用途地域調査をクリアし、レンタカー利用のゲストをターゲットにしたWEBマーケティングを展開できれば、築浅ならではの高評価レビューを武器に安定した超高収益を叩き出せる、非常に魅力的な物件です。
民泊物件 · 09日 6月 2026
「家賃3.6万円・敷礼ゼロ・ネット無料・オートロック」という、初期投資と固定費リスクを究極に低く抑えられる点が最大の魅力の物件です。民泊の承諾相談が最初から提示されている点も含め、リスクを抑えて民泊運営の実務経験を積みたい一歩目の起業家や、副業プレイヤーにとって扱いやすい条件が揃っています。
成功への鍵は、中心部から離れた「駅徒歩15分のワンルーム」という立地条件のなかで、博多や天神の競合ホテルに対抗できる「価格の手軽さ」と「コンパクトながら快適な空間演出」を確立できるかどうかにかかっています。爆発的な高収益は望めないものの、固定費の圧倒的な軽さを活かして、手堅く一定の稼働を確保できれば、安定したセカンド収入源（黒字化）へと育てることができる、手堅いローリスク・ローリターン案件です。
民泊物件 · 08日 6月 2026
「家賃3万円・敷礼なし・敷地188坪」という、都市部では絶対に不可能な圧倒的ローコストかつ広大な自由度を持った、隠れたポテンシャルの高い一戸建てです。初期費用や月々の固定費を最小限に抑えられるため、民泊ビジネスにおける資金的なリスクを低く抑えたい方に適しています。
成功の成否は、立地の弱点（アクセスの不便さ）を「秘境感」「自然体験」という強力な付加価値へ転換できるかどうかにかかっています。事前のインフラ調査と必要となる修繕コストを冷静に見極め、明確なコンセプトを持った宿作りができるのであれば、非常に面白い展開が期待できる、独自の魅力を秘めたローカル民泊案件です。
民泊物件 · 07日 6月 2026
「築浅の美しい内装」「108㎡超の広さ」「無料ビルトインガレージ」という、福岡市内のファミリー・グループ向け民泊市場において競合を圧倒できる一級品のハードウェアを備えた民泊可能物件。駅から徒歩19分という立地からレンタカー客に特化する必要はありますが、最大の鍵を握るのは「用途地域」です。もし平日の営業が禁止される住居専用地域であれば高額な家賃負担で自滅するリスクが高まりますが、平日営業が可能な住居地域等であれば、180日の枠内（あるいは簡易宿所化による365日運用）で高い客室単価を狙える極めてポテンシャルの高い優良物件へと化けます。まずは行政窓口で用途地域と法令制限を正しく紐解くことが、本事業の成否を分ける絶対的なファーストステップです。
民泊物件 · 26日 5月 2026
福岡県北九州市門司区花月園に位置する、専有面積９９．３９㎡（３ＬＤＫ）の庭付き一戸建てです。高台の静かな住宅街にあり、現状渡しで床の補修が必要な古い物件ですが、家賃は月額５万円、共益費・礼金・敷金・仲介手数料がすべてゼロという破格の条件です。さらに、大家から初期費用相当の現金１４万５,000円と、ＤＩＹ費用１０万円がプレゼントされるため、実質初期費用ゼロで入居・転貸契約が可能です。
北九州市の条例により平日の民泊営業が制限される可能性が高く、平日のマンスリー需要も見込めない立地ですが、月々５万円という固定費の圧倒的な安さがそのリスクを完全に相殺します。
支給金を活かして屋内外を「和モダン・ペット同伴型」にセルフＤＩＹし、週末や祝日だけの民泊営業（年間約７５日稼働）に絞ったとしても、約３０万円という極小の初期投資に対して年間約３１万円の純利益を生み出すことができ、約１年での高速投資回収が可能です。
民泊物件 · 20日 5月 2026
福岡県福岡市西区今宿にある、家賃39.8万円（税込43.78万円）・214.5㎡の6SLDK超大型一戸建て（民泊相談可）です。
地方特有の「オフシーズンの冷え込み」をどれだけ厳しく見積もっても、214㎡・最大20名収容という圧倒的な『部屋の広さ』が、180日の民泊売上だけで全ての経費と家賃を回収できる想定となります。
初期の家具家電費用（約200万〜300万円）は、約1年半で確実に回収可能です。マンスリー需要は限定的と想定されますが、民泊だけでも着実に黒字が狙えます。
民泊物件 · 17日 5月 2026
福岡県糟屋郡志免町志免中央にある、駐車3台無料・設備充実の2階建て賃貸戸建てです。家賃は月額180,000円、敷金1ヶ月・礼金0円。
地方都市のリアルな民泊需要（年間110日稼働）だけで考えると年間約67万円の赤字になりますが、「事務所利用」「駐車3台」「空港近く」という強みを活かしてビジネスマンスリーとして掛け算運用できるなら、一気に大化けするポテンシャルを持っています。ビジネスユースとのハイブリッド運用にピンと来た方は、公式LINEから詳細資料を請求してみてはいかがでしょうか。
民泊物件 · 17日 5月 2026
福岡県北九州市八幡西区紅梅にある、築59年・90.74㎡の木造2階建戸建（駐車場1台付）です。事業用家賃は月額5.5万円（税込）。
観光地としての魅力が薄いエリアでの「年間80日民泊運用」では、2階建て特有の高額な消防設備投資（約100万円）やDIY費用を回収できず、毎年赤字を垂れ流すことになります。
ただし、北九州特有の「工場出張ニーズ」を狙ったビジネスマンスリーとして横展開するビジョンがある方、または「民泊の売上でトントンに持ち込みながら、10年後に北九州の広大な一軒家を自分の資産にする」という中長期の資産獲得レースとして参加するなら、初期費用0円という狂った条件を活かせるチャンスがあります。一筋縄ではいかないプロ好みの物件ですが、挑戦したい方は一般社団法人こねくと様へ詳細をヒアリングしてみてください。
民泊物件 · 17日 5月 2026
福岡県大牟田市馬場町にある、築74年・102.78㎡の譲渡型リノベ古民家です。事業用家賃は月額5.5万円（税込）。
大牟田のリアルな現実である「年間100日稼働」で計算すると、毎月のキャッシュフローはわずか2万円程度であり、初期投資（消防・修繕）の200万円を回収するのに7年以上かかるため、短期的な民泊ビジネスとしてはお勧めしません。
しかし、「民泊の売上で家賃と修繕費を払い、10年後に自分の資産（家・土地）としてタダ同然で手に入れる」という、中長期の資産獲得プロジェクトとして取り組むのであれば、非常に魅力的な地方移住・再生案件となります。この長期的なロマンに投資できる方は、ぜひ一般社団法人こねくと様へ問い合わせてみてください。
民泊物件 · 15日 5月 2026
北九州市戸畑区にある、広さ145.45㎡の古家戸建てです。月額5万円という維持費の安さと、キャッシュバックによる初期費用実質0円が最大の武器です。
現実的な「100日稼働・単価2.5万円」であっても、年間100万円以上の手残りが期待できます。ただし、床の修繕を自分で行うという「労働」が伴うため、建築関係の方やDIY愛好家にとっての「利回りの良い趣味兼事業」として検討することをお勧めします。詳細はジモティーの大家様へお問い合わせください。