民泊物件 · 26日 5月 2026

愛媛県松山市の超人気観光地「道後温泉」エリアに位置する、専有面積約１３７㎡（６ＤＫ）の大型一戸建てです。家賃は月額１８万円、敷金１ヶ月・礼金４ヶ月となっており、民泊専門の不動産会社が住宅宿泊事業用に提供する大変希少な転貸許可物件です。 年間１８０日の営業制限がある新法民泊での運用となりますが、松山市内における大型民泊の競合の少なさと、道後温泉の圧倒的なネームバリューを背景に、１泊あたり平均４万５,000円という高単価での集客が十分に期待できます。 家賃の重さを大人数インバウンド客の客付けによって完全にカバーできるため、完全外注の運営体制を敷いたとしても年間約２００万円の純利益、利回り約７８％、約１６ヶ月での初期投資回収という極めて優れた数字を叩き出せるポテンシャルを持っています。

民泊物件 · 30日 7月 2025

愛媛県新居浜市、144坪の広大な敷地に建つリフォーム済みの平屋3DKが、月額6万円で賃貸募集されています。駐車場2台完備、広い裏庭付き、そして「民泊運営もご相談可能」という魅力的な謳い文句。地方でのんびり民泊運営を夢見る方にとっては、一見すると「掘り出し物」のように映るかもしれません。しかし、本当にこの物件で民泊事業は成り立つのでしょうか？地方民泊特有の課題、物件のポテンシャル、そして現実的な収益性を、辛口の視点で徹底的に検証します。