民泊物件 · 09日 6月 2026
月額3.1万円という驚異的な低賃料と、ネット無料・オール電化というランニングコストの低さが最大の武器の物件です。さらに「3部屋同時に同じ条件で運用できる」というドミナント展開のアドバンテージは、現場の運営効率を極限まで高めてくれます。
成功への鍵は、守山区というローカルな住宅街において、「ドーム遠征客」や「栄周辺へのアクセスを重視する低予算旅行者」といったピンポイントな需要を確実にキャッチできるかどうかにあります。客室単価の大幅な引き上げは望めないものの、固定費の圧倒的な軽さゆえに、適切な集客アプローチを行えば「手堅く毎月安定したキャッシュフローを生み出す優秀な複数室サテライト拠点」へと化ける可能性を秘めた、手堅いミドルリスク・ミドルリターン案件です。
民泊物件 · 09日 6月 2026
「家賃5.5万円・60平米4DK・駅徒歩10分」という、大人数向け民泊を低リスクでスタートさせるには非常にバランスの良いスペックを持ったアパート物件です。月々の維持費が圧倒的に軽いため、民泊ビジネスの損益分岐点を低く抑えたいプレイヤーにとって魅力的な選択肢となります。
成功への鍵は、築47年の古さを感じさせない清潔感のある内装アレンジと、「名古屋・三重（ナガシマ等）の両方にアクセスしやすい拠点」としての明確なコンセプト提示にあります。集合住宅としての騒音・マナー対策を徹底し、広さを活かしたターゲット選定を行えば、低い固定費の強みを最大限に活かして長期的に安定したキャッシュフローを生み出せる、堅実なローカル民泊案件です。
民泊物件 · 04日 6月 2026
月額4.8万円という非常に安い家賃で、90㎡・5DKの大容量一戸建てを民泊として運用できる物件です。内外装のリフォームが完全自由で原状回復義務がないため、ターゲットに特化した宿づくりを低リスクで進めることができます。「駅徒歩25分」という立地を逆手に取り、車移動を前提とした「大人数グループ・出張工事関係者」にターゲットを100%特化させることで高い投資対効果が期待できます。今後は、春日井市の条例による営業日数の制限の有無を特定し、内見時に水回りの動作確認と自己負担となるリフォーム費用の総額を確定させることが、次の具体的な実務ステップとなります。
民泊物件 · 29日 5月 2026
神沢駅徒歩5分の駅近でありながら、月々約9万円（管理費込）という圧倒的な低固定費で51.59㎡の3部屋構成を運用できる本案件は、リスクを最小限に抑えて名古屋圏での民泊ビジネスに参入・拡張したい方に適した手堅い物件です。
特に、名古屋駅直通の利便性と、駐車場を活用したファミリー・グループ向けの車移動観光（ジブリパーク等）を組み合わせることで、独自のポジショニングを築くことができます。
まずは民泊運営における正確な契約条件や、消防設備関連の図面を取り寄せるため、情報提供元へ問い合わせ、具体的な内見の調整を進めることをおすすめします。
民泊物件 · 28日 5月 2026
賃料14.50万円（管理費等込みで約15.4万円）という固定費は、大須観音駅徒歩2分という抜群の立地と築浅のデザイナーズRCであることを考えれば、民泊の事業用物件として非常に現実的なラインです。
「新法民泊（住宅宿泊事業）」の年間180日制限の中で利益を残す必要がありますが、この立地とロフトを活かした「最大4名収容可能なデザイン性の高い部屋」を演出すれば、高単価・高稼働での運用が十分に期待できます。また、ペット相談可という条件を活かし「ペットと泊まれる都心ミニマル民泊」として他国・他宿と差別化を図るのもおもしろい戦略です。
まずは内見を申し込み、ロフトの高さや具体的な配置のシミュレーション、再契約時の詳細な条件確認を行うのが、この優良案件を確保するための最善のステップです。
民泊物件 · 27日 5月 2026
家賃7.5万円、駐車場無料、かつ「ペット相談可」の3LDK戸建てで、準工業地域という立地は、民泊のスタートアップ案件として非常に魅力的なパッケージです。
栄などの中心部のような「インバウンドが勝手に集まる立地」ではありませんが、「ガイシホールのイベント客」「車移動のファミリー・グループ」「ペット同伴の旅行者」という明確なターゲットに絞り込めば、十分に勝負できるポテンシャルを持っています。
まずは内見を行い、室内の修繕がどこまで必要かを確認した上で、名古屋市の窓口（公式な民泊相談窓口）や消防署へ図面を持って事前相談に行くのが確実なステップです。
民泊物件 · 24日 5月 2026
本物件の最大の魅力は、「初期費用0円（完全無料）により、実質的な投資リスクが家具家電のセットアップ費用（約15万〜20万円）だけで済むこと」です。
通常、民泊を始める際は物件の初期費用（敷礼・仲介手数料等）で30万〜50万円が溶けますが、それが完全にゼロ、かつ最初の2ヶ月は家賃もかかりません。21㎡をゲストハウス風に演出するインテリア（ベッド、シーツ、家電、スマートロック等）に20万円を投資したとしても、営業開始からわずか4〜5ヶ月で全額を回収し、以降は毎月コンスタントに利益を生み出すマシーンへと変わります。
短期違約金の縛り（3年以内5万円等）はありますが、月々の維持費が2.4万〜2.6万円と破格なため、数組の宿泊を仕込むだけで毎月の損益分岐点を一瞬で超えられます。
民泊物件 · 24日 5月 2026
愛知県名古屋市中区大須２丁目にある、総額賃料15.785万円（税込・諸経費込17.51万円）・38.51㎡の「民泊契約限定」デザイナーズマンションです。
募集条件に「申込は既に民泊を営んでいる企業・個人様のみ」とある通り、完全にプロ・経験者向けのクローズド案件です。月額固定費17.5万円は一見ハイリスクに見えますが、「大須観音駅徒歩2分」という絶大なる立地強さと「ロフト付き38㎡（4〜5名収容）」という飛び抜けたスペックにより、完全自主管理を行えば年間約131万円（毎月約11万円）の純利益を非常に手堅く叩き出せます。
初期費用に約68万円、家具家電・ロフト演出のセットアップに約35万円の計103万円前後を投資したとしても、約9ヶ月〜10ヶ月で初期投資を100%回収可能（利回り約127%）という驚異的なスピード感を誇ります。
民泊物件 · 16日 5月 2026
愛知県名古屋市中区大須にある、築41年のRC造3階建メゾネット（142㎡）です。家賃66万円（税別）、敷金4ヶ月。
風呂2・トイレ3という民泊向け最強のインフラを備えていますが、新法180日制限の賃貸運用では、重すぎる家賃コストのせいで年間550万円以上の赤字を叩き出す破滅案件となります。この物件を利益化できるのは、家賃交渉の上で旅館業（365日営業）を取得し、かつインバウンドの超大型団体を確実に捕まえられるマーケティング力を持った、資金力のある大手専門業者のみです。安易な気持ちでの問い合わせは推奨しません。
民泊物件 · 14日 5月 2026
愛知県稲沢市祖父江町に位置する、1968年築（築58年）の木造平屋建て一戸建てです。間取りはゆとりのある4LDK、専有面積は84.45㎡。賃料5,500円（管理費なし）に対し、敷金・礼金・仲介手数料すべて無料かつフリーレント1ヶ月という、初期投資を最小限に抑えたい方に最適な条件が揃っています。
大型犬や多頭飼いが可能な希少な平屋であり、民泊やシェアハウスとしての運用も公認されています。入口が狭いため軽自動車限定という条件はありますが、それを補って余りある「静寂な環境」と「事業の自由度」があります。リスクを最小限に抑えて民泊ビジネスや田舎暮らしを始めたい方にとって、見逃せない一軒です。詳細は管理会社の動画やジモティー内のお問い合わせ先へご連絡ください。