京都で民泊運営を検討している方に、今回は 「東福寺駅徒歩10秒」 という驚異的なロケーションに位置する希少な民泊可物件をご紹介します。
東山区で民泊可の一戸建て物件はとても希少で、しかも 家具家電付き・すぐに運営開始可能。
観光客に人気の東福寺・伏見稲荷にアクセス抜群で、運営用物件としてかなり魅力があります。
■ 物件掲載URL（元サイト）
※詳細画像やオーナーへの問い合わせは下記より
👉 https://jmty.jp/kyoto/est-hou/article-1isqy7
■ 物件概要
● 所在地
京都府京都市東山区本町12丁目
（京阪本線・東福寺駅 徒歩10秒）
● 賃料・初期費用
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家賃：150,000円
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敷金：1ヶ月分
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礼金：3ヶ月分
※事業用利用の場合、賃料・礼金に別途消費税が必要
● 間取り
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1DK + ロフト2つ
コンパクトながら天井高があり、ロフトを活用すれば宿泊人数の幅が広がるレイアウト。
● 建物
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戸建て（テラスハウス）1階部分
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家具家電・ベッド付き
→ すぐに民泊運営を始めたい方に最適
■ この物件が民泊運営に向いている理由
① 圧倒的な立地（東福寺駅10秒）
京都の観光地の中でも「東福寺」と「伏見稲荷」は年間通して観光客数が多く、世界的にも人気エリア。
徒歩1分どころか 10秒 という超近距離は、民泊の稼働率を大きく押し上げます。
② 家具家電付きで初期費用を抑えられる
テレビ、ベッド、冷蔵庫など主要設備があれば、運営開始までの準備期間を短縮可能。
インバウンド需要を狙って「すぐに営業を始めたい」方には非常にありがたいポイント。
③ 小規模民泊にちょうどいい1DK＋ロフト
一戸建てなので隣室への騒音リスクが小さく、トラブルを避けやすい構造。
ロフト2つは荷物の多い旅行者にも好評。
④ アンケートフォーム対応で安心の契約フロー
民泊用と居住用でフォームが分かれており、民泊利用の相談がしやすい点も好印象。
■ 申し込みフォーム（オーナー側提供）
● 民泊・宿泊事業で賃借希望の方
https://forms.gle/YTsoNa9mZBaiTAF78
● 民泊用途以外の賃借希望の方
https://forms.gle/2cJ8Sw4ZBjU4J2Se8
■ 民泊運営の収益性（想定）
周辺の東福寺・伏見稲荷エリアは、
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インバウンド比率が高い
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年間通して観光客が安定
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駅近物件は特に人気
という特徴があり、
1泊15,000〜22,000円ほどの料金帯でも十分予約が入るエリアです。
徒歩10秒という圧倒的立地は、検索のクリック率もUPし、
稼働率80〜90％を目指す運営も可能なエリアといえます。
■ 総評：即運営スタートしたい方に最適の一戸建て民泊物件
京都市内で
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民泊可
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一戸建て
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駅徒歩10秒
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家具家電付き
という条件は非常に珍しく、人気が高いため早期お問い合わせ推奨です。
民泊運営を検討されている方は、掲載URLから早めにチェックしてみてください。
👉 物件情報（元URL）
https://jmty.jp/kyoto/est-hou/article-1isqy7