阿蘇市乙姫「庭・池・離れ・岩風呂付き4DK古民家」｜初期費用0円＋フリーレント1ヶ月！民泊・寮・事務所利用可【乙姫戸建】

【物件情報】

• 物件名：乙姫戸建（おとひめこだて）

• 所在地：熊本県阿蘇市乙姫155-1

• 交通：JR豊肥本線「内牧駅」徒歩6分、「阿蘇駅」車で5分

• 間取り：4DK（約101.7㎡）

• 賃料：65,000円

• 管理費：3,000円

• 敷金・礼金：なし／なし

• 構造：木造平屋建

• 築年数：53年

• 敷地面積：約921㎡

• 駐車場：4台可（無料、ガレージ付き）

• 初期費用：完全0円（保証料・初月家賃・鍵交換・火災保険すべて込み）

• フリーレント：1ヶ月分（68,000円相当）

• ペット：多頭飼育可（＋月5,000円）

• 取引形態：オーナー直接

• 所有者特典：「10年居住で物件プレゼント」オプションあり（賃料88,000円）

• 住所地図：Googleマップで表示

• 追加写真：Google Driveリンク

• https://jmty.jp/kumamoto/est-hou/article-1kocp6

【特徴とメリット】

① 初期費用0円＋1ヶ月無料の特典付き

通常必要な敷金・礼金・保証料・初月家賃・火災保険料など、すべて免除。
実質「20万円超の初期費用」が無料でスタートできる希少条件です。

② 圧倒的な自由度と多用途対応

• 民泊可／事務所可／寮利用可／法人登記OK

• DIY・改装自由（間取り変更や庭造りもOK）

• ペット多頭飼育OK（犬・猫・大型犬・鳥類・爬虫類まで）

• 外国人歓迎（多言語対応可）

③ 阿蘇観光・民泊拠点として最適

乙姫エリアは阿蘇市内でも観光需要が高く、
阿蘇神社・阿蘇ファームランド・コスギリゾートなどの観光スポットが車10分圏内。
「離れ＋岩風呂付き古民家」という個性を生かせば、
阿蘇らしい自然体験型民泊施設として十分な集客が可能です。

④ 広大な敷地と設備

• 敷地面積921㎡、庭・池・離れ・神楽付き

• 駐車場4台無料（トラック駐車可）

• 岩風呂・ガレージ付きで利便性と趣を両立

【民泊運営の想定と収益シミュレーション】

※Airbnbや楽天STAYなどで「温泉・岩風呂付き古民家」として差別化すれば、単価2万円超も可能。
※阿蘇観光シーズン（春〜秋）は稼働率80％以上を狙える立地です。

【デメリットと注意点】

• 木造築53年のため、老朽部の自己修繕が必要な場合あり

• 簡易水洗トイレ（浄化槽方式）

• 冬季は寒冷地対応（断熱・暖房器具）対策が必要

• 退去時の原状回復義務あり（DIYの範囲に注意）

【まとめ】

乙姫戸建は、民泊・別荘・企業寮・多頭ペットハウスなど多用途に対応する“自由すぎる古民家”。
阿蘇の自然と共に暮らしながら、宿泊事業を試したい方にとって理想的な環境です。
初期費用完全0円＋フリーレント1ヶ月という特典もあり、
地方移住・二拠点生活・民泊投資のいずれにもフィットします。

「庭・池・岩風呂付きの民泊を阿蘇で始めたい」
そんな方に、ぜひ現地で体感していただきたい1軒です。