民泊物件 · 29日 7月 2025

熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陰に、**築1年未満（2025年7月築）という驚きの新しさで、「民泊業としてのご使用も可能です」**と明記された貸店舗物件が登場しました。月額7万円という賃料に加え、バリアフリー、駐車場3台分以上、そして「南阿蘇の景色を楽しみながら広いお庭でBBQをしましょう！宿泊事業がおすすめです♪」という甘い誘い文句は、阿蘇での民泊事業に胸を膨らませるかもしれません。しかし、店舗物件を民泊利用する際の課題、そして南阿蘇という立地ならではの集客の難しさは、決して無視できません。本記事では、この物件の具体的な情報をもとに、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。特に、賃料以外の初期費用や、地方における稼働率の現実、そして「バス、トイレ等の設置も相談可」という言葉の裏に潜む落とし穴を徹底的に掘り下げ、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益までを現実的な視点で分析します。甘い言葉に惑わされず、冷静な判断を下すための情報を提供します。

民泊物件 · 28日 7月 2025

福岡県北九州市小倉北区大畠に、敷金・礼金・手数料・更新料がすべてゼロという衝撃的な条件の1Kアパート物件が登場しました。さらに「民泊要相談」とあり、初期費用を抑えて民泊を始めたいと考える方には魅力的に映るかもしれません。しかし、家賃3万円、管理費2,000円という低コスト物件には、それなりの理由と、民泊運営における厳しい現実が隠されています。本記事では、この物件の詳細を徹底的に分析し、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。特に、物件のスペックと立地から導き出される集客の難しさ、そして「低コスト＝高利益」ではない現実を浮き彫りにし、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益までを現実的な視点で掘り下げます。甘い言葉は一切なし。これから民泊を検討している方へ、リアルな情報と冷静な判断材料を提供します。

民泊物件 · 26日 7月 2025

福岡県筑紫野市二日市北に登場した、広々とした6SLDKの戸建て賃貸物件。西鉄二日市駅から徒歩8分、317㎡超えという圧倒的な広さに加え、民泊・高齢者施設・事務所・ペット飼育まで相談可能という多用途性が目を引きます。しかし、月額18万円という高額な家賃設定は、郊外立地の民泊で回収できるのか、冷静に考える必要があります。この物件が持つ可能性と、見過ごされがちなリスクを辛口で評価し、甘い誘惑に流されないための現実的な視点を提供します。

民泊物件 · 26日 7月 2025

鹿児島県霧島市福山町に現れた、「毎日桜島を眺められるビーチライフ物件」を謳う民泊・別荘向けRC2階建て物件。家賃4.5万円という破格の提示に、ビーチと桜島の絶景というロケーションは、民泊事業者にとって夢のような話に聞こえるかもしれません。しかし、「詳細不明な情報」と「DIY・リノベーション必須の古家」という現実が立ちはだかります。この物件が本当に収益を生み出すのか、それともただの夢物語で終わるのか、その厳しい実態に迫ります。

民泊物件 · 26日 7月 2025

福岡市城南区別府エリアに位置する、民泊相談が可能な戸建て賃貸物件。七隈線別府駅・茶山駅から徒歩7分という立地は一見便利に見えますが、民泊運営においてこの物件が本当に収益を上げられるのか、冷静な視点でその可能性と課題を掘り下げます。築32年の物件を民泊施設として再生するには、単に「民泊可」という点だけで飛びつくのは危険です。家賃9.9万円という設定が、周辺の稼働率や競合物件と比較して適正か、大規模なリフォームが収益にどう影響するかなど、甘くない現実をお伝えします。

民泊物件 · 20日 7月 2025

福岡県糸島市二丈福井エリアにある、民泊相談可の一戸建て物件（5DK・103㎡）が月額12万円で賃貸に出ています。最寄りの大入駅から徒歩8分、駐車場2台無料、庭付き、ペット相談可という好条件が揃い、田舎暮らし志向の民泊運営者には魅力的です。しかし、地方の民泊運営においてこの賃料は利益が出にくく、収支のシミュレーション次第では赤字もあり得ます。本記事ではこの物件の民泊としての適正を辛口で検証し、契約前に知るべき落とし穴や収益改善策を提案します。

民泊物件 · 14日 7月 2025

観光地・湯布院の中心部にほど近い、スケルトン状態の貸し物件をご紹介します。由布院駅から徒歩14分、県道沿いという好立地で、敷金・礼金なし、将来の買い取りも可能。駐車場付きで、広さはなんと118㎡。自由にリノベーション可能な点から、カフェや民泊施設としてのポテンシャルを感じる方も多いかもしれません。しかし、浴室・シンクなしの完全スケルトン状態、建物の老朽化も進んでおり、大規模な改装が必須です。本記事では、民泊用途での可能性と同時に、多額の初期投資リスクについても辛口で解説します。

民泊物件 · 02日 7月 2025

福岡県岡垣町、波津海岸近くに位置する民泊相談可能な戸建て物件のご紹介です。隣家がなく、騒音トラブルの心配が少ないのは大きな魅力ですが、田舎立地・駅から遠い・観光客が少ないという、集客難易度の高い条件が揃った物件でもあります。この記事では、表面的なメリットだけでなく、「本当に利益が出せるのか？」を現実的かつ辛口で検証します。

民泊物件 · 30日 6月 2025

佐賀県伊万里市にて、希少な民泊相談可能な戸建賃貸（5LDK・駐車場5台付き）が月額5万円という破格で募集されています。現状渡しのためリフォーム前提ですが、ファミリー層や団体客を狙える広さが魅力。県道沿い・川と海に囲まれた自然豊かな立地で、シェアハウス・店舗・DIYも可能と自由度の高い物件です。一方で、田舎ならではの集客の難しさや、現状渡しのリスクも大きく、初心者には簡単ではない物件です。この記事では、民泊運営者目線で辛口評価を行い、リスクと改善策を具体的にまとめます。

民泊物件 · 28日 6月 2025

宮古島市平良エリアにあるペット可・民泊相談可能な戸建物件をご紹介します。家賃は15万円で、4LDK以上と広々した間取りですが、詳細な築年数・設備情報が不明なため、事前確認は必須です。リフォーム済みとのことですが、宮古島の民泊市場は競争が激しく、立地や運営コストによっては利益が出にくい可能性も。物件の良し悪しを冷静に分析し、安易に飛びつかないよう注意しましょう。