【横須賀】県立大学駅徒歩8分！民泊可＆ペット可の2DK庭付きアパート

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■ 物件概要

• 所在地：神奈川県横須賀市富士見町

• 交通：京急本線「県立大学駅」徒歩8分、「横須賀中央駅」徒歩21分

• 賃料：48,000円

• 共益費：2,000円

• 敷金 / 礼金：1ヶ月 / なし（ペット飼育時＋敷金1ヶ月）

• 間取り / 面積：2DK（32㎡）

• 構造 / 階数：2階建て / 1階または2階

• 築年数：築44年

• 特徴：民泊可（住宅宿泊事業法対応）、ペット可（小型犬1匹 or 猫2匹まで）、庭付き（1階）

■ 特徴と魅力ポイント

• 民泊運営が可能な住居専用地域物件（180日運用可）
  　→ 住宅宿泊事業法（民泊新法）に対応しており、届け出をすれば合法的な運営が可能。

• ペット可＆庭付きの希少アパート
  　→ 小型犬や猫との暮らしにぴったり。1階住戸には専用庭もあり、家庭菜園やBBQも楽しめる。

• 平坦アクセス＆生活利便性◎
  　→ 駅まで平坦な道で徒歩8分、スーパーや商業施設も徒歩圏内。

• 初期費用が安い！
  　→ 敷金1ヶ月・礼金なし・仲介手数料0円で、約98,000円＋日割り家賃で入居可能。

■ 民泊運用シミュレーション（住宅宿泊事業）

想定条件

• 運営タイプ：1階専用庭付きの1日1組限定民泊

• 宿泊単価：1泊8,000円

• 稼働率：50〜70％

• 運用日数上限：年間180日

※別途：光熱費・清掃費・管理費などが発生。
※リフォーム済みなので初期投資が少なく、短期収益型としても有利。

■ 活用アイデア

• 横須賀観光向けの「海辺の小宿」：三笠公園・ヴェルニー公園・猿島観光の拠点として人気が期待。

• ペット同伴宿泊施設：ペット可の宿泊施設が少ないため、差別化ポイントに。

• 長期滞在型ワーケーション宿：静かな住宅地＆庭付きで、テレワーク滞在にも最適。