民泊物件 · 23日 7月 2025

日光市沢又にある50万円の格安中古戸建てをご紹介します。2DK・敷地100坪という広さに加え、「民泊事業や別荘利用も可能」とされる自由度の高さが一見魅力的な物件です。しかし実際の現地状況を見ると、残置物や建物老朽化などの課題が多く、安易な購入は後悔を招きかねません。本記事では民泊向け物件としての適正を冷静に評価しつつ、活用アイデアや再生方法もご提案。初期費用の落とし穴や改装コストの相場も解説し、投資回収を見込めるのかをリアルに検証します。

民泊物件 · 20日 7月 2025

埼玉県蕨市南町4丁目に位置する、民泊相談可の築浅3LDK一戸建て賃貸物件をご紹介。西川口駅から徒歩10分と利便性も高く、駐車場・バイク置場無料、ペット可、事務所使用可と柔軟な条件が揃っています。2019年築のため内装・設備も充実していますが、ネックは家賃20万円＋管理費1万円というコストの高さ。この立地・広さ・築年数で民泊として収益化できるのか、年間利益を試算しつつ、改善策や注意点を辛口で解説します。

民泊物件 · 20日 7月 2025

秩父市大野原にある民泊相談可・転貸可の5DK一戸建て賃貸物件をご紹介します。本物件はフリーレント2ヶ月、駐車場2台分、ペット可と条件面では魅力的な要素を備えていますが、月額賃料8.8万円というコストの高さと、観光需要が限定的な秩父市内という立地の弱さがネックです。収益性を見極めたうえで、長期滞在型民泊や地域イベントに合わせた短期プランなど、ターゲット設定に工夫が必要です。物件の良し悪しを冷静に判断し、契約前に確認すべきポイントを詳しく解説します。

民泊物件 · 20日 7月 2025

栃木県佐野市堀米町にて、元旅館の民泊相談可物件が登場しました。730㎡を超える広大な建物に14部屋、駐車スペースも10台以上と、見た目のスペックは非常に魅力的です。家賃18万円でフリーレント1ヶ月、実質リフォーム代無料との条件付きですが、実際に民泊運営で利益を出せるかは慎重に判断する必要があります。地方都市・佐野市という立地や築年数不明の建物、集客難易度など、多くの課題も抱えています。本記事ではその魅力と課題を忖度なしで検証し、民泊運営に適しているかを評価します。

民泊物件 · 18日 7月 2025

神奈川県中郡大磯町、西小磯エリアにあるDIY可能な大型古民家。4LDK・約137㎡・駐車場3台分・広い庭付き・敷金礼金なし・フリーレント1ヶ月と、初期費用を抑えたい人には魅力的な物件です。海まで徒歩10分という立地の良さもあり、民泊やシェアハウスとしての活用も相談可能。ただし「庭の半分は薪屋が常時使用」「イベント時は1階を提供する必要あり」といった制約が運営自由度を下げています。収益性や運営のしやすさの観点から、冷静な検討が必要な物件です。

民泊物件 · 18日 7月 2025

神奈川県中郡二宮町、駅徒歩5分・海まで徒歩9分という魅力的な立地に、月額2.3万円という驚異の安さで古民家物件が登場。DIY・改装自由、敷金礼金ゼロ、フリーレント2ヶ月と、初期費用ゼロでスタートできる点も注目です。ただし、床に穴・雨漏り・外壁損壊・インフラ未整備といった深刻な問題も抱えており、居住・運営には大幅な修繕が必須。民泊運営可だが、「夢を持つ人向け」と割り切った上で、現実的な収支見込みや地域の稼働率を踏まえて冷静に判断する必要があります。

民泊物件 · 16日 7月 2025

人気観光地・江ノ島で民泊を始めたい人向けに、2DKの一室をそのまま引き継げる運営譲渡案件が登場しました。片瀬江ノ島駅から徒歩6分という好立地で、すでに営業許可を取得済み。室内設備やAirbnbの掲載情報、清掃スタッフの引継ぎまで含まれた内容で、譲渡価格は246万円。 ただし、初期費用120万円＋消防設備20万円がかかった前提の譲渡額であり、また、現在までの運用実績は「ほぼ稼働していない」という不透明さも残ります。この記事では、立地や競合状況を踏まえて、想定収益や運営リスクを冷静に評価します。

民泊物件 · 13日 7月 2025

群馬県安中市松井田町入山、築55年の古民家が170万円で売り出されています。建物面積247㎡・土地346㎡と十分な広さがあり、目の前には清流と橋が見える自然豊かな立地が魅力です。別荘地ではないため管理費ゼロという点もランニングコストを抑える上で高評価。一方で、横川駅からの距離・築古による改修費の重さ・観光資源の少なさといった課題も無視できません。本記事では「民泊運営が可能か？」「収支が合うのか？」をプロの目線で辛口評価します。

民泊物件 · 12日 7月 2025

千葉県柏市大井にある7LDKの戸建賃貸物件が、民泊や寮、事務所利用など柔軟な用途で相談可能な物件として掲載されています。敷金・礼金なし、ペット相談可能、南向きと一見魅力的な要素が並びますが、築43年・家賃15万円という条件が本当に民泊運営に適しているのかは慎重な見極めが必要です。本記事では、民泊運営の視点から本物件の適性を辛口で評価。立地・収益性・改修コストなどを踏まえて、契約前に検討すべき注意点と改善策を解説します。

民泊物件 · 10日 7月 2025

茨城県筑西市中舘にて、敷地面積109坪・駐車10台可能な3DK平屋戸建てが「民泊利用可」として月額6.5万円で募集されています。フリーレント2ヶ月＋初期費用ゼロ、DIY可、譲渡契約可など一見魅力満載の条件が並びますが、築54年の古民家であること、上下水のインフラ環境、地域需要などを踏まえると収益化には慎重な見極めが必要です。本記事では、表面的なメリットにとらわれず、この物件の民泊運用可否をシビアに分析します。