民泊物件 · 12日 9月 2025

茨城県鉾田市に、驚くほど格安な戸建て物件が登場しました。家賃はなんと3万円。6部屋/6DKという広大な空間を持ち、駐車場3台分と2つの倉庫、3つのトイレまで完備しています。前回は稼働率40%で試算しましたが、今回はより現実的な**稼働率25%**で再計算します。この圧倒的な低コストが、たとえ稼働率が低くても十分な利益を生み出せるのか、そのポテンシャルを徹底的に分析します。

民泊物件 · 10日 9月 2025

横浜市栄区元大橋にある、築56年のレトロな平屋戸建て物件をご紹介します。この物件は、家賃が月額59,000円、敷金・礼金も不要という低コストが魅力です。しかし、最も重要な注意点は、**「横浜市条例により土日しか民泊稼働させられない」**可能性が高いと記載されていることです。これは、民泊事業として収益を上げる上で致命的な制限となります。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、横浜の条例を考慮した上での現実的な収支シミュレーションを通じて、民泊事業の難しさと、成功のための代替案を詳しく解説します。

民泊物件 · 10日 9月 2025

千葉県野田市にある、築66年の平屋建て戸建て物件をご紹介します。この物件は、東武野田線「野田市」駅から徒歩11分という立地で、民泊利用も可能という記載があります。家賃は7万円と手頃ですが、民泊利用の場合は家賃が1万円アップし、敷金・礼金も積み増しとなる点が特徴です。広々とした4Kの間取りは、ファミリー層やグループ客の宿泊に最適ですが、築年数の古さや、都心部から離れている点が課題となります。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。

民泊物件 · 10日 9月 2025

埼玉県坂戸市にある、築24年の戸建て物件をご紹介します。この物件は、**「民泊可」「転貸可」**と明記されており、2ヶ月分のフリーレント付き、駐車場2台分が無料という、事業を始める上で非常に有利な条件が揃っています。さらに、2025年8月に内装・外構のリフォームが実施されており、初期の修繕費用を抑えられる点も大きな魅力です。一方で、駅からの距離が徒歩19分と遠く、都心部からも離れているため、ターゲットを明確にする必要があります。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。

民泊物件 · 09日 9月 2025

横浜市戸塚区にある、築58年の大型8K戸建てをご紹介します。この物件は「民泊OK」と明言されており、敷金・礼金なしで、仲介手数料もかからないため、初期費用を大幅に抑えて民泊事業を始められます。126㎡を超える広大な空間と、自由にDIYができる点が最大の魅力です。レトロな雰囲気を活かし、クリエイターやアーティスト、ペット連れのゲストなど、多様なニーズに応えるユニークな民泊施設を構築できます。一方で、駅からのアクセスがバス利用である点や、築年数の古さによる課題も存在します。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、稼働率35%を前提とした現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。

民泊物件 · 07日 9月 2025

茨城県鉾田市にある民泊相談可能な平屋をご紹介します。鉾田市は、大竹海岸や鹿島灘に近く、海好きやサーファーにとっては魅力的なエリアです。この物件は「廃墟っぽい」と明記されている通り、活用するには修繕が必須ですが、その代わりに**6ヶ月間のフリーレント（家賃無料）**が付いており、初期費用も約2万円と非常に安価です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 07日 9月 2025

千葉県九十九里町にある民泊相談可能な戸建てをご紹介します。九十九里浜まで車でわずか6分という、海好きやサーファーにとっては最高の立地です。この物件は、事業利用の場合家賃が2倍になるという特徴がありますが、それでも月額11.2万円という手頃な家賃で、駐車場3台分やペット飼育も可能です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 07日 9月 2025

千葉県船橋市にある民泊相談可能な戸建てをご紹介します。京成松戸線三咲駅から徒歩23分という、非常に遠い立地が最大の弱点です。しかし、月額5.9万円という格安の家賃と、駐車場が無料で利用できるという大きな強みも持ち合わせています。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 07日 9月 2025

神奈川県横浜市にある民泊相談可能なワンルームアパートをご紹介します。JR戸塚駅から徒歩11分という、都心や横浜へのアクセスが良い好立地が魅力です。しかし、家賃は月額4.2万円と格安であるものの、広さは16.72㎡と非常に狭く、民泊事業として見た場合に採算が合うのか、慎重な検討が必要です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な1泊単価8,000円での運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 07日 9月 2025

栃木県栃木市にある民泊可能な戸建てをご紹介します。築22年と比較的新しい物件で、2025年5月に水回りと内装の全面リフォームが完了したばかりの、非常に綺麗な物件です。しかし、最寄りの新大平下駅から徒歩3200m（約40分）という非常に遠い立地と、月額18.8万円という高額な家賃は、民泊事業として見た場合に無視できない課題も存在します。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。