民泊物件 · 04日 6月 2026
本物件は、月額家賃＋管理費で9万円という手頃な固定費と、初期設置されている家具家電を活かすことで、極めて低い投資リスクで横浜中心部での民泊運営を開始できる点が最大のメリットです。関内・石川町エリアの安定した観光・ビジネス需要をターゲットにできる好立地ですが、成功の鍵は横浜市特有の「平日営業禁止の条例」に抵触しない用途地域であるか、そしてマンション全体の管理規約に適合しているかの2点に集約されます。まずはこれらの法規・規約面のリスクを役所および管理組合への確認によって解消し、営業可能な日数を確定させることが次の具体的な実務ステップとなります。
民泊物件 · 04日 6月 2026
本物件は、販売価格169万円という圧倒的な低価格で「海の目の前の一棟アジト」を完全所有できる、極めて高いポテンシャルを秘めた南房総の古民家案件です。家賃リスクがゼロの所有型民泊であるため、維持費を最小限に抑えつつ「海近×大人数対応×大型駐車場」というサーファーやグループ客に特化した高付加価値な一棟貸し宿を構築できます。クリアすべき課題は、「床の傾きや雨染み」の修繕リフォーム費用がいくらになるか、そして「簡易水洗トイレ」をゲスト向けにどう最適化するかという2点です。まずはリフォーム業者と共に現地を内見し、購入費用と改修工事費を合わせた「総投資額」に対する利回りシミュレーションを確定させることが、次の具体的な実務ステップとなります。
民泊物件 · 04日 6月 2026
月額7.9万円という手頃な賃料に加え、「フリーレント2ヶ月」「礼金ゼロ」「駐車場2〜3台無料」という、地方型民泊を開業するための初期投資リスクを極限まで低減できる好条件が揃っています。75㎡超の平屋建てという構造はファミリー層への訴求力も高く、高効率な運営が期待できます。今後は、特有の設備である「受水槽・加圧ポンプ」の正常な動作確認を内見時に行うとともに、大子町の保健所・消防窓口で必要な許認可要件を特定し、フリーレント期間内に営業許可を取得できるスケジュールを確定させることが、次の具体的な実務ステップとなります。
民泊物件 · 03日 6月 2026
さいたま市西区宮前町の戸建て物件は、「94.4㎡・5DK・礼金ゼロ・駐車場無料」という、大人数のインバウンド客やファミリー層をターゲットにした民泊一本に特化することで、莫大な収益を生み出すポテンシャルを持った一棟案件です。
この圧倒的な部屋数と広さを活かした宿泊体験にリソースを集中させるべきですが、最大の鍵は「さいたま市特有の住居地域における平日営業禁止条例」をどうクリアするか（＝簡易宿所として365日運用できるか、または規制外の用途地域か）にあります。
まずはさいたま市の窓口で「用途地域」を特定し、現地内見で木造3階建ての構造（階段の位置など）を確認しながら、消防署への事前相談を行いましょう。
民泊物件 · 03日 6月 2026
横須賀市芦名の2階建物件は、「芦名海岸徒歩3分」という一級のリゾート立地と、「10年間の定期借家」による長期安定運用、さらに「横須賀市に上乗せ条例がない」という民泊運営における理想的な条件が揃った極めて魅力的な案件です。
駅からの距離があるためターゲットは完全に車移動の層（湘南・三浦ドライブ観光、オーシャンビュー目当てのファミリー）に限定されますが、保証金4ヶ月を含めた重めの初期費用を投じるだけの価値を十分に秘めています。
「即時引渡可」の空室物件ですので、まずは現地の駐車場の使いやすさや築古木造のインフラ状態を確かめるための現地内見をセッティングし、同時に横須賀市保健所および管轄消防署への図面相談を進めてください。
民泊物件 · 03日 6月 2026
千葉県富津市大堀の平屋一戸建ては、「ペット頭数制限なし」「ドッグランフェンス設置済み」という、現在の観光・民泊トレンドにおいて極めて強い武器を持つ高ポテンシャル案件です。駅からの徒歩距離はありますが、房総エリアの特性上、ターゲットを「車移動の愛犬家グループ」に完全に絞り込むことで、高い客室単価（ADR）と高レビューを狙うことができます。
月額11万円という低固定費を活かし、新法180日の制限内でいかに「プレミアムなペット同伴宿」としてブランディングできるかが成否の鍵となります。
即時引渡し可能な空室状態ですので、まずは現地のドッグランスペースや室内の劣化状況を確かめるための内見手配、および富津市を管轄する保健所・消防署への事前相談を同時に進めることを強くおすすめします。
民泊物件 · 31日 5月 2026
横浜市中区長者町の1棟メゾネット案件は、月額賃料90万円という本格的なビジネス規模ながら、「旅館業取得済（365日営業可能）」＋「2・3階リフォーム済でホテル営業中」＋「1階内装費300万円補助」という、事業の即戦力性と初期投資サポートがこれ以上なく揃った超一級の宿泊ビジネス向けテナント物件です。
「民泊等業種はご相談ください」ともあるため、既存のホテル営業スキームをそのまま引き継ぐか、あるいは全く新しいコンセプトの1棟リノベーション民泊として再生するか、非常に自由度の高い戦略を組むことができます。
まずは、現在のホテル営業の稼働状況や間取り図面の取り寄せ、1階の工事費用負担に関する具体的な規約を確認するため、情報提供元へ早急に問い合わせ、商談と内見のセッティングを進めることを強くおすすめします。
民泊物件 · 31日 5月 2026
栃木県佐野市の1Kアパートは、初期費用約3万円・月額固定費約2.8万円から参入できるという、宿泊ビジネスのテストマーケティングや小規模運用として極めてリスクの低い魅力的な案件です。
短期解約違約金の条項には注意が必要ですが、2年間の長期目線で「車移動の観光客向けローコスト民泊」を設計すれば、優れたコストパフォーマンスを発揮します。
民泊や事業用利用を歓迎している不動産会社が窓口となっているため話が非常にスムーズです。まずは本物件での民泊申請の可否や詳細条件を確認するため、ジモティーを通して問い合わせてみましょう。
民泊物件 · 29日 5月 2026
武蔵小杉駅徒歩5分という好立地で、RC造の同一ビル内から4タイプの民泊可能物件が同時に出るケースは非常に珍しく、宿泊ビジネスを効率化・スケールさせたい事業者にとって格好のチャンスです。
初期費用も敷礼各1ヶ月と事業用としては標準的であり、全室が「現況空・即引渡し可」となっているため、スピード感を持った立ち上げが可能です。
まずは各階の給排水や室内のコンディション、消防設備（自動火災報知設備や誘導灯等）がビル全体でどうなっているかを確認し、どの部屋を組み合わせて借りるのが最も投資効率が良いか、具体的なシミュレーションを進めることをおすすめします。
民泊物件 · 28日 5月 2026
総額398万円という手頃な売買価格で、297㎡の広い土地、新耐震基準の建物、そして「本物の湧き水が流れる庭」が手に入る秩父の物件は、個性的でエッジの効いた民泊や別荘を作りたい方にとって非常に魅力的な素材です。
車が敷地内に直接入れないというデメリットはありますが、それを補って余りある「湧き水×サウナ×キャンプ」というキラーコンテンツを打ち出せるポテンシャルを秘めています。
まずはジモティーの問い合わせ機能を利用して質問を送り、現地内見を調整してください。その際、湧き水の水量、残置物のボリューム、そして徒歩1分にあるという駐車場の正確な場所と利用条件（月極契約の可否など）を細かく確認することをおすすめします。