🏠 物件概要
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所在地：岐阜県岐阜市本荘中ノ町5丁目
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交通：JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩13分
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家賃：7万円
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管理費：5,000円
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間取り：1K（26.5㎡）
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構造：鉄骨造2階建（1988年築）
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階数：2階部分
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駐車場：敷地内あり（月3,000円）
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礼金：0.7万円／敷金なし
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内装負担金：10万円（入居時100%償却）
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取扱業者：織田不動産（株）
🛋 家具・家電付きで即運営可能！
民泊運営に必須な家具・家電がすべて完備されています。
すぐに民泊を始められる、「初期費用を抑えたい方」向けの即戦力物件です。
設備内容：
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ベッド・マットレス
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冷蔵庫
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電子レンジ
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洗濯機
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テレビ・TVボード
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カーテン・照明器具
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Wi-Fi利用可能
🧯 民泊に適した環境・消防設備完備
この物件は、以前から民泊として実際に運営されていたため、消防設備まで備え付け済み。
新たに設置費用をかける必要がないため、開業コストを大幅に抑えられます。
また、オーナーの理解もあり、「民泊可能」物件として正式に募集されています。
（※実際の運営には自治体への届出が必要です。）
💰 想定収益モデル（1Kタイプ・単身向け民泊）
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想定宿泊単価：7,000円／泊
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稼働率：70％（月21日稼働想定）
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想定月収：147,000円
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年間想定売上：約176万円
月額家賃（7.5万円／管理費込）を差し引いても、
年間利益は約80万円前後が見込める現実的なモデルです。
1部屋運営の練習用、または低コスト副業型民泊としておすすめです。
🌇 周辺環境
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JR西岐阜駅 徒歩13分
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JR岐阜駅 徒歩29分
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名鉄岐阜駅 徒歩36分
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コンビニ・スーパー・飲食店が徒歩圏内
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駐車場あり・南向き日当たり良好
市街地へのアクセスも良く、観光・出張・学生利用など幅広いニーズに対応できます。
📍 まとめ
岐阜駅エリアで実績のある民泊可能物件を探している方にぴったりの1室。
家具家電・消防設備付きで、初期費用を最小限に抑えてすぐに民泊運営をスタート可能です。
副業的に運営したい方、地方の安定物件を探している方におすすめです。