物件概要
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所在地：新潟県柏崎市鯨波周辺（詳細住所は問い合わせ）
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賃料：月50,000円（10年間の長期入居契約）
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物件形態：戸建てまたは一棟（4LDK以上と推定）
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築年数：不詳
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設備：公営水道、本下水、駐車場10台分（車多数駐車可能）
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入居条件：DIYが得意またはDIYに興味がある方限定
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その他：所有権移転付きの賃貸契約（10年入居後所有権取得可能）
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周辺施設：幼稚園・保育園、小学校、中学校、コンビニ・スーパーまで車で10〜25分
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ポイント・おすすめポイント
1. 【DIY自由】
現状渡し・貸主の修繕義務なし。自分好みに徹底的にリフォームや改装ができるため、こだわり派・DIY好きには最高の物件。
2. 【所有権が手に入る】
10年間の賃貸期間終了後、所有権の移転が可能なため、実質「購入」のように住み続けることができます。
3. 【月5万円の超格安賃料】
長期契約で賃料が抑えられているので、初期費用を抑えたい方にぴったり。
4. 【海が見えるロケーション】
オーシャンビューが魅力で、リゾート民泊や貸別荘としての利用も期待できます。
5. 【駐車場完備】
駐車場が10台分あり、複数ゲストや家族連れ、イベント利用にも対応可能。
注意事項・デメリット
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貸主の修繕義務がないため、建物は現状渡し。DIYが苦手な方にはハードル高いです。
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契約途中での要求変更をしないことが必須。柔軟かつ慎重な対応が求められます。
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周辺の買い物や学校などは車で10分以上かかるため、車必須。
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固定インターネット環境の整備は入居者負担の可能性あり。
民泊運営・収益化の可能性
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オーシャンビューの魅力を活かした宿泊施設として差別化可能。
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DIYで個性的な空間を創り上げればSNS映えやリピーター獲得に有利。
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10台分の駐車場を活用してイベントやグループ利用にも対応可能。
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固定費が低く抑えられるため、収益率は高くなりやすい。
まとめ
DIYが得意な方向けに「賃貸＋所有権移転付き」で、長期間じっくり住み込みながら自分好みの空間を作れる希少物件です。海の近くで民泊やリゾート拠点にしたい方におすすめ。現状渡しのため、契約前に現地の状態をよく確認してください。