民泊物件 · 05日 9月 2025
都心から少し離れるものの、自然豊かな新潟県上越市で民泊運営を検討されている方に、驚くほど魅力的な物件をご紹介します。この物件の最大の強みは、月々わずか2.8万円という破格の賃料です。築48年と古いものの、6DK・178.93㎡という広大なスペースを確保しており、初期費用を抑えつつ、大人数やファミリー層の集客が期待できます。さらに、ペット相談可、駐車場無料という、地方ならではの強みも持ち合わせています。
しかし、その一方で、この物件には無視できない大きな欠点があります。それは、最寄り駅の上越妙高駅から徒歩3,100m、つまり徒歩40分以上という、公共交通機関でのアクセスが極めて不便な立地です。この物件で収益を上げるには、車での移動が前提となるゲストにターゲットを絞り、綿密な戦略を立てる必要があります。本記事では、この「驚異的な安さ」と「致命的な立地の不便さ」という二つの側面から、物件の可能性とリスクを徹底解説します。
民泊物件 · 04日 9月 2025
新潟県柏崎市に、1,900万円という破格の価格で売り出されている中古ビルが登場しました。JR東柏崎駅から徒歩650mと駅近で、総床面積は1,000㎡超え、28の個室を持つ大規模な物件です。民泊、事業用などさまざまな用途に利用できるため、地方でスケール感のある宿泊事業を始めたい方には絶好のチャンスと言えるでしょう。しかし、築61年という古さや大規模なリフォーム費用など、無視できない課題も存在します。本記事では、この物件の圧倒的なポテンシャルとリスクを詳細に分析し、現実的な収支シミュレーションを行います。
民泊物件 · 03日 9月 2025
新潟県村上市海老江に佇む、広々とした6DKの古民家をご紹介します。日本海に面した風光明媚な立地は、豊かな自然と歴史文化を満喫したい観光客に理想的です。この物件は、手頃な価格と広い間取りから、多人数グループや家族連れに対応できる民泊物件として大きな可能性を秘めています。しかし、築年数が経っているため、リフォーム費用や維持管理コストは無視できない重要なポイントです。本記事では、この物件の魅力と同時に、民泊運営を成功させるために直視すべき課題を徹底的に解説します。
民泊物件 · 25日 8月 2025
新潟県新発田市、日本有数の温泉地「月岡温泉」のメインストリート脇に位置するリゾートマンションをご紹介します。この物件は「民泊などにいかがでしょうか？」と明確に記載されており、家賃はわずか1万円と破格の安さです。2DK、約46㎡の広さで、ファミリーやカップルでの利用に最適。内装はリノベーションが必要な「DIY前提」の部屋ですが、初期投資を抑え、自分好みの宿泊施設を作り上げたい方にとって、非常に魅力的な物件です。
民泊物件 · 12日 8月 2025
新潟県柏崎市西山町に、初期費用が一切かからない戸建て賃貸物件が登場しました。この物件は、家賃31,800円という破格の安さに加え、**「民泊利用OK」**という非常に魅力的な条件が揃っています。この記事では、初期費用ゼロや格安の家賃という最大のメリットを掘り下げつつ、地方という立地がもたらす集客の難しさや、運営上のリスクを正直に解説します。運営を成功させるためのターゲット設定や、具体的な改善策まで、民泊開業を目指す方が知っておくべき情報を網羅的に提供します。
民泊物件 · 24日 7月 2025
新潟県上越市に位置する元囲碁クラブの戸建物件が、民泊やシェアハウスとして利用可能な賃貸物件として募集されています。初期費用0円、月額家賃4万円、さらに10年住み続ければ物件がそのままもらえるという一見お得な条件。しかし、駅から遠く、設備の老朽化や修繕義務など、実際の運営にはいくつかの大きなリスクが潜んでいます。本記事では、物件の魅力と課題を客観的に評価し、民泊運営の可能性について検討します。
民泊物件 · 02日 7月 2025
新潟県長岡市栃尾エリアで募集されている「家賃激安」「DIY自由」「10年住めば譲渡」のインパクトが強い物件。家賃は驚きの月額3.5万円、敷金・礼金なし、さらに家賃2ヶ月無料と破格条件。一見すると夢の物件に見えますが、実は民泊運営に向かない致命的な欠点が複数存在します。
この記事では、田舎民泊を本気で考えている方に向けて、この物件のメリット・デメリットを辛口で徹底分析します。
民泊物件 · 29日 6月 2025
新潟県柏崎市鯨波のオーシャンビュー物件が、月5万円の賃料で10年間の長期入居が可能な所有権移転付き賃貸として登場しました。物件は4LDK以上の広い戸建てで、現状渡しのためDIYが得意な方や興味がある方限定となります。貸主による修繕義務はなく、自分の手で自由にリフォームや改装ができるのが特徴です。敷地内には10台分の駐車場があり、駐車スペースに困る心配もありません。周辺には保育園や学校、スーパーも車でアクセス可能な距離にあります。海の見える立地は民泊やリゾート利用にも最適です。ただし現状販売のため、契約条件をよく理解し、現地確認をおすすめします。
民泊物件 · 24日 6月 2025
新潟市南区で家賃わずか1.4万円という超低価格の戸建て賃貸物件が登場。敷地は広く、家庭菜園や倉庫利用、さらには民泊としての利用も相談可能と謳われています。初期費用も格安で一見「掘り出し物」のように見えますが、物件は現状引き渡し・修繕義務なし。実質的には大規模な改修が必要で、民泊として実用レベルに仕上げるには相応の資金と労力が求められます。本記事では、物件のメリットとリスクを冷静に分析し、実際に利益が出るのかをシミュレーションします。