・物件情報
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住所：熊本県熊本市中央区下通2丁目
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最寄り駅：熊本市電 辛島町駅 徒歩5分／花畑町駅 徒歩7分
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賃料：4万円
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管理費：6,000円
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敷金/礼金：敷金2ヶ月／礼金なし
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専有面積：30㎡（1K・洋6.6帖＋K6帖）
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建築年月：1989年1月（築36年）
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構造・階数：RC造／地上9階地下1階建（5階部分）
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現況：空室／即入居可能
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設備：バス・トイレ別、エレベーター、都市ガス、室内洗濯機置き場、エアコン（※備考に記載）
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特徴：事務所使用可、民泊仕様歓迎、1フロア空きあり
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建物名：双栄ビル
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URL：物件詳細はこちら
・民泊適正評価
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️（4.6／5.0）
【評価ポイント】
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立地抜群：熊本一の繁華街「下通アーケード」すぐそば。観光客・ビジネス客の拠点として非常に強い需要あり
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民泊仕様OK：オーナーが民泊運営に理解あり。1フロア全体を貸し出す提案も可能
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コストパフォーマンス：賃料4万円＋管理費6,000円という初期負担の低さも魅力
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設備は最低限ながら利便性◎：バス・トイレ別やエレベーター完備。部屋も30㎡で1Kとしては広め
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注意点：築年数がやや古いため、リフォーム歴や内装状態は現地確認が必要。消防設備のチェックも忘れずに
・契約前に確認すべきポイント
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民泊運営の形態（簡易宿所許可 or 特区民泊など）に応じて、設備基準・消防法適合を事前に確認
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1フロア貸しを希望する場合の条件・費用など、オーナーと明確に取り決めを行う
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周辺に同業民泊がどの程度あるか、稼働率や競争状況をリサーチする
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管理規約（あれば）で宿泊施設利用が正式に許可されているかを確認する
✅ 熊本で民泊用物件を探している方にとっては、立地・価格・柔軟性の3拍子が揃った掘り出し物件です！