・物件情報
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所在地：愛知県名古屋市南区柴田町2丁目
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アクセス：名鉄常滑線「柴田駅」徒歩3分
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賃料：10万円
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管理費：なし
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敷金：なし
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礼金：1ヶ月
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保証金：3ヶ月（解約時全額償却）
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使用部分面積：57.93㎡
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築年月：1999年1月（築26年）
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構造：鉄骨造 5階建の1階部分（角部屋）
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契約期間：10年
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現況：空室（即入居可）
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設備：エアコン、トイレ
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民泊利用：相談可
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転貸・外国籍契約・事務所利用・ペット：すべて相談可
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飲食店可
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詳細URL：
https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6984775165/40411681/x06984775165.html
・民泊適正評価
この物件は「民泊・転貸・外国籍契約可能」と公式に案内されており、柔軟な運用が可能です。駅徒歩3分の立地に加え、角部屋で独立性も高く、ゲストにとっても利用しやすい環境が整っています。建物自体は築26年ですが、エアコンやトイレ完備で最低限の設備は揃っており、予算を抑えて民泊運営をスタートしたい方には特におすすめです。
・契約前に確認するポイント
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「民泊・転貸可」の具体的な範囲と許可条件（短期宿泊施設への転用における制約）
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消防法・旅館業法に基づく設備要件の充足状況
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近隣住民や管理組合とのトラブル防止策（音・ゴミ・マナーなど）
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保証金3ヶ月（全額償却）という条件の理由と交渉可能性
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賃貸保証会社の審査条件（初回保証料100～150％）
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飲食・事務所利用等、他業態と併用する場合の注意点
予算を抑えつつも、柔軟な条件で民泊ビジネスを始めたい方には検討価値の高い物件です。興味がある方は上記リンクから物件詳細をご覧ください。