・物件情報
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【URL】物件詳細はこちら（ジモティー）
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所在地：千葉県館山市（詳細住所は問い合わせ）
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アクセス：
・JR内房線「館山駅」から約5.3km（車約12分）
・館山道「富浦IC」から約3.1km（車約5分） -
敷地面積：98.47㎡（約29.78坪）
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建物面積：50.31㎡（約12.21坪）
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特徴：
・館山の海まで徒歩3分
・市街地も近く、生活利便性あり
・用途：永住／民泊運営／セカンドハウス／別荘利用に適
・人気のリゾートエリアに位置
・民泊適正評価
この館山の物件は、民泊やセカンドハウスとしての運用に非常に適した立地です。以下の点が評価ポイントです。
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【立地】海徒歩3分＋都心からのアクセス良好（IC近く）
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【利便性】市街地が近く、買い物や飲食施設の利用がしやすい
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【規模】一棟貸し民泊としての運営に適したサイズ感
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【需要】夏の観光シーズンや週末の利用ニーズが高いエリア
評価：★★★★☆（星4つ／5）
※建物の状態や設備内容は不明なため、内見が必要です。
・契約前に確認するポイント
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建物の状態とリフォーム履歴
築年数や内外装の状態、特に海に近いことで塩害などの影響がないか確認しましょう。 -
民泊運営に必要な許可要件
千葉県館山市は旅館業法の対象エリアとなるため、「簡易宿所」などの許認可が必要になります。地域の条例確認が必須です。 -
上下水道・ガス・電気などインフラの整備状況
永住や宿泊施設として使う際、生活インフラの状況を事前に確認しておきましょう。 -
ハザードマップと海抜の確認
海に近いため、津波や高潮リスクを自治体のハザードマップ等でチェックしておくと安心です。 -
収益プランの想定
シーズン需要の波があるため、年間の稼働率をどう確保するか、シミュレーションしておくことをおすすめします。
週末利用やマリンレジャーの拠点として人気の館山エリア。都内からのアクセスも良く、民泊運営や別荘としてのポテンシャルが高い物件です。詳細情報や現地見学のご相談は、【物件ページ】またはフリーダイヤル「0120-633-311」までお気軽にお問い合わせください。