■ 物件概要
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所在地：神奈川県横須賀市（詳細非公開／ジモティーで確認可）
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最寄り駅：京急線「堀之内駅」徒歩9分、北久里浜駅から自転車8分
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構造：4階建てビルの1階部分（2〜4階は住居）
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専有面積：56.29㎡
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間取り：1R（ワンルーム）
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築年数：非公開
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階数：1階（路面店）
■ 賃貸条件
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賃料：98,000円／月
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敷金：1ヶ月分
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礼金：0ヶ月
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契約形態：即契約可能、用途相談可
■ 特徴・用途可能性
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✅ 民泊用途可能（用途地域：第一種中高層住居専用地域）※設備相談可
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✅ 飲食・事務所・SOHO・教室・スタジオ・サロンにも対応可能
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✅ 住宅街立地＋路面で視認性◎
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✅ 段差の少ないスロープ付き（車椅子・ベビーカー・自転車OK）
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✅ 設備追加（シャワー室・キッチン）相談可
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✅ 洋式トイレ新設予定／洗面台あり
■ 民泊・簡易宿所としての可能性
現在、シャワー室・キッチンが未設置ですが、追加相談可能とのこと。
民泊新法や簡易宿所許可の取得には、宿泊設備が必須ですが、第一種中高層住居専用地域かつ公道接道という立地条件を満たしており、許認可の取得は比較的しやすいと推定されます。
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民泊向け評価：★★★★☆（4.2/5）
⇒ 初期設備の整備を含めれば非常に魅力的な立地と条件
■ こんな方におすすめ！
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自宅兼事業スペースを探している個人事業主・法人様
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民泊＋事務所・ギャラリー・スタジオなどハイブリッド用途を検討している方
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横須賀・三浦エリアで空室リスクの低い住宅街立地物件をお探しの方
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初期費用を抑えて柔軟な運用をしたい方（礼金ゼロ・相談可）
■ お問い合わせ方法
👉 ジモティー掲載ページはこちら
※現地内見も可能。設備追加など細かい相談は、掲載者に直接ご連絡ください。
■ 編集後記｜横須賀エリア民泊投資の注目ポイント
横須賀は米軍関係者の中長期滞在ニーズ、マリンスポーツ・観光客の増加により、中規模の民泊・簡易宿所の潜在需要が高まっています。この物件のように「飲食／事務所／民泊」用途の柔軟な物件は非常に稀少。設備の追加次第で大きな価値を生むことができます。