■物件概要
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所在地：群馬県渋川市金井
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間取り：8LDK（和室6畳×7室、和室10畳、食堂16畳）
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専有面積：208.14㎡
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家賃：145,000円（税別）
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共益費：15,000円（税別）
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駐車場：1台 3,000円（税別）
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敷金／礼金：敷金1ヶ月／礼金なし
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用途：民泊、旅館業、介護施設、社員寮、事務所、シェアハウス等すべて相談可
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改装・転貸：相談可
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現況：空室（即入居可）
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保証会社加入：必須
■おすすめポイント
✅ 旅館業・民泊対応もOK！最大8部屋活用可能
計7室の和室に加え、食堂16畳、浴室・洗面エリアなども備えた設計。団体宿泊や長期滞在向けの一棟貸し民泊に最適。施設としての設計も十分で、旅館業（簡易宿所）取得にも適応可能です。
✅ 多目的利用可能で転貸・改装相談OK
グループホーム、社員寮、外国人技能実習生の宿舎など、様々な用途での運用を想定できる柔軟な物件。改装も相談可能なため、自分仕様に作り込みが可能です。
✅ 月額16万円前後でこの広さ！低コストでの宿泊事業スタートに
地方都市ならではのコストパフォーマンス。初期費用や月額固定費を抑えて民泊ビジネスを開始したい方には絶好の物件です。
■民泊活用プラン例（旅館業・簡易宿所）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定客層 | 団体客／高齢者同行家族／企業研修・スポーツ合宿等 |
| 最大宿泊人数 | 10〜15名（部屋数が多く振り分け可能） |
| 1泊単価 | 25,000〜45,000円（施設全体貸切） |
| 月間稼働想定 | 10〜20泊 |
| 月間売上目安 | 約30万〜80万円（＋清掃費） |
■初期費用（概算）
| 項目 | 金額目安（税込） |
|---|---|
| 敷金 | 約159,500円 |
| 初月家賃＋共益費 | 約176,000円 |
| 保証会社利用料（仮） | 約160,000円 |
| 火災保険料（年） | 約20,000円 |
| 合計初期費用目安 | 約51万〜53万円前後 |
※別途、家具家電の設置、旅館業申請費用が必要になる場合があります。
■物件活用イメージ
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民泊・旅館業として一棟貸し運用
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高齢者向け短期滞在施設（バリアフリーリフォーム含む）
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グループホームや就労支援施設への転用
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スポーツ合宿所や社員研修宿舎
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外国人技能実習生・留学生向けの住居
■お問合せ・内覧希望
物件に関する詳細情報や、内覧希望、旅館業許可の可能性調査、改装・用途変更についての相談も可能です。下記情報を添えてご連絡いただくとスムーズです。
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お名前
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電話番号
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電話可能時間帯
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内覧希望日時
※ジモティー掲載ページ：
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■まとめ
関東エリア・群馬県内で大型民泊物件をお探しの方には、非常に希少かつ多用途な一棟貸し物件。
地方型旅館業やシェア型住居事業をスタートしたい方にとって、初期費用・運用コストを抑えた魅力的な選択肢です。