民泊物件 · 20日 5月 2026
群馬県高崎市剣崎町にある、家賃39,800円・約80㎡の木造2階建て一戸建て（DIY必須・民泊可）です。
需要予測を現実的な「年間100日民泊＋1ヶ月マンスリー」に想定した結果、物件そのものは年間で約29万〜58万円の営業黒字を生み出せるポテンシャルがあることが分かりました。家賃が月額39,800円と非常に低価格であるため、年間約235日間の空室期間があっても、赤字に転落しにくいのがこの物件の強みです。
ただし、事業としてスタートする上での最大のポイントは、「雨漏りの修繕」および「電気・水道インフラの整備」にかかる初期工事費用です。まずはいくらかかりそうなのか、見積もりを取ってみましょう。
民泊物件 · 06日 5月 2026
群馬県富岡市の世界遺産至近に位置する本物件は、駅徒歩2分、5LDKという類まれなスペックを持つ戸建て案件です。一般家賃は69,000円と低く抑えられており、仲介手数料・敷金0円という初期費用の安さも投資家にとって大きな魅力です。
住宅宿泊事業法（民泊新法）による運営では、年間180日の制限を受けるものの、多人数収容と広大な庭を活かした「ペット同伴型1棟貸し」により、月間利益10万円、利回り15.0％を狙えるポテンシャルがあります。駐車場が近隣別契約であることや、旗竿地ゆえの消防法確認、業務契約時の賃料スライドといった課題はありますが、地方観光地でのブルーオーシャン戦略を狙うには絶好の素材といえるでしょう。
民泊物件 · 12日 4月 2026
群馬・みどり市の超広大物件、家賃7万円。「初期費用0円という、リスクを最小限に抑えたスタートができる点は唯一無二です。わたらせ渓谷という観光資源と、DIY自由・ペット多頭飼い可という自由度の高さを組み合わせれば、低賃料を活かした高利回りな民泊運営が可能です。さらに将来の買い取りまで視野に入れられるため、中長期的なライフプランを描きたい運営者にとって、これ以上ない好条件と言えます」。
民泊物件 · 24日 3月 2026
前橋市堀越町のガレージ付き平屋。6.8万円という家賃は、この広さと設備（ガレージ・庭）を考えると非常に競争力があります。初期費用は約26万円と手頃で、民泊公認という点も事業開始のハードルを下げています。「車・バイク×アウトドア」という明確なコンセプトで勝負したい方にとって、非常に魅力的な土台といえます。
民泊物件 · 19日 3月 2026
渋川市の超大型寄宿舎物件。14.5万円という家賃は、1室あたりの単価に直すと約1.8万円と極めて割安です。民泊・寮・介護施設など、どんな事業に転んでも「部屋数」という武器がリスクを分散してくれます。伊香保エリアでの大型グループ需要を独占したい事業者にとって、これ以上ない「箱」と言えるでしょう。
民泊物件 · 07日 2月 2026
群馬県伊勢崎市のこのマンションは、月々約5.8万円で利用できる、初期費用が4.5万円という極めて手頃な物件です。RC造の頑丈なマンションで、生活インフラと駐車環境が完備されています。
店舗としての一般客利用は不向きかもしれませんが、固定費を抑えたい事務所や、コストを最小化して地方拠点を持ちたい事業者にとって、これ以上ない好条件の物件です。
民泊物件 · 25日 1月 2026
伊香保温泉の「本格旅館一棟貸し」は、賃料27.5万円で数百㎡の資産を動かせる、ハイエンドな宿泊事業候補物件です。運営体制を整えれば月間利益80万円超を目指せる高い収益性があり、伊香保という有名観光地でのステータスも手に入ります。施設の古さを「趣」に変えるプロデュース力のある運営者に、ぜひ挑戦していただきたい一軒です。
民泊物件 · 11日 1月 2026
群馬県長野原町にある賃料4.9万円の民泊公認一軒家です。**「固定費の安さ」と「フリーレント」**を活かし、初期投資を抑えて地方民泊にチャレンジしたい方に最適です。建物の傾きというデメリットはありますが、北軽井沢・草津エリアの観光需要をうまく取り込めば、1年以内の投資回収も十分に可能な、ポテンシャルの高い物件です。
民泊物件 · 12日 12月 2025
群馬県高崎市のこの戸建は、JR高崎駅徒歩24分に位置する**築58年の大型物件（113.43㎡）です。賃料は月額7.8万円と手頃で、「民泊を始めたい方にもおすすめです」**と明確にオーナーが推奨しています。さらに、敷金・礼金ゼロという初期費用を抑えられる条件が最大の魅力です。
築58年の旧耐震物件であり、かつ100㎡超であるため、簡易宿所化（旅館業法）には用途変更確認申請と耐震補強工事が必須となり、高額な初期投資が伴います。しかし、高崎駅周辺の需要を活かした団体貸し切り運用により、年間営業利益は約133万円、初期投資回収期間は約3年2ヶ月という、堅実な事業計画が成立します。
民泊物件 · 01日 12月 2025
群馬県渋川市に位置する、JR上越線「敷島駅」から徒歩4100m（車必須の立地）の築25年木造アパート/戸建の2階建部分です。 この物件は、「民泊可」「転貸可」「フリーレント2ヶ月付」と明記されており、事業利用が公認されています。最大の魅力は、127.31㎡という広大な4LDKの間取りと、水回り・内装が2025年9月に全面リフォーム済みである点です。賃料は月額22.8万円（事業用消費税別途）と地方物件としては高額ですが、駐車場3台以上、ペット飼育可能（敷金2ヶ月に変更）、トイレ2ヶ所など、群馬の温泉地や自然を目的とした大家族・大人数のグループ旅行をターゲットにした高収益運用が可能です。