■物件概要
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所在地：新潟県魚沼市小平尾
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交通：JR只見線「魚沼田中」駅 徒歩圏内
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間取り：6DK（4LDK以上）
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延床面積：180㎡
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階数：3階建
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賃料：60,000円
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管理費：なし
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敷金／礼金：敷金1ヶ月、礼金なし（※ペット飼育時は礼金1ヶ月追加）
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仲介手数料：1ヶ月分
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保証会社加入：必須
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ペット飼育：可能（犬・猫等）
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DIY：ある程度可能（要相談）
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民泊・事務所利用：相談可
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仲介会社：魚沼不動産
■おすすめポイント
✅ 180㎡の広さで賃料6万円の高コスパ
地方エリアならではのコストパフォーマンス！
延床180㎡・3階建ての広さがありながら、賃料はわずか月6万円。
✅ 民泊・事務所利用可能（要相談）
用途変更の相談も可能なので、田舎体験民泊、ワーケーション拠点、農業体験宿、移住体験ハウスなどに活用可。
✅ ペット飼育OK＋DIY相談可
ペット飼育可能で、ある程度のDIYにも対応しているため、運用用途に合わせたカスタマイズもしやすい物件です。
■民泊・簡易宿所活用の可能性
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定客層 | 地方移住体験者／都市部からのワーケーション層／犬連れ旅行者 |
| 最大宿泊人数 | 6〜10名（部屋数活用により） |
| 1泊単価 | 15,000〜25,000円（1棟貸し） |
| 月間稼働想定 | 8〜15泊 |
| 月間売上目安 | 約15万〜35万円（＋清掃費） |
特にペット可民泊はニーズが高く、差別化しやすいのもポイントです。
■初期費用（概算）
| 項目 | 金額目安（税込） |
|---|---|
| 敷金 | 60,000円 |
| 仲介手数料 | 66,000円 |
| 初月家賃 | 60,000円 |
| 保証会社利用料（仮） | 約60,000円 |
| 火災保険料（年） | 約15,000円 |
| ペット礼金（該当時） | ＋60,000円 |
| 合計初期費用目安 | 約26万〜32万円前後 |
■こんな方におすすめ
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新潟・魚沼エリアで自然体験型民泊を開業したい方
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地方の拠点として事務所兼住居をお探しの方
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ペット同伴宿泊事業を検討中の方
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自然の中で小規模宿を始めたい個人事業主・移住検討者
■掲載元ページ・問合せ先
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掲載元：ジモティー物件ページはこちら
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仲介会社：魚沼不動産
ご興味のある方は、以下の情報を添えてお問い合わせください：
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お名前
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電話番号
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電話可能な時間帯
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内覧希望日時
■まとめ
新潟・魚沼市の自然豊かな立地で、ペット可・民泊相談可・DIY可能の賃貸物件は非常に希少。
初期費用・月額費用も抑えやすく、低リスクで宿泊系ビジネスを始めたい方に理想的な選択肢です。