■物件概要
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所在地：愛知県名古屋市名東区西里町2丁目
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交通：
- 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩18分
- 「一社」駅 徒歩22分
- 「東山公園」駅 徒歩34分 -
賃料：79,000円
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管理費：9,000円
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敷金／礼金：各1ヶ月分
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解約時償却：1ヶ月分
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間取り：4LDK（LDK14帖、和室6帖×2、洋室6帖×2）
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専有面積：91.66㎡
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構造：木造2階建
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築年数：1981年10月（築約44年）
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駐車場：1台分付き（無料）
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入居可能時期：即入居可
■特徴とおすすめポイント
✅ 民泊・事務所・登記OK！柔軟な用途対応
旅館業取得を想定した民泊運用の拠点としてはもちろん、シェアハウス・事務所登記・外国人向け賃貸住宅としても活用可能です。自由度の高さが魅力です。
✅ ペット可（大型犬もOK）！バイク・自転車も駐輪可
都心では珍しい、大型犬の飼育も相談可能な一戸建て。駐輪スペースやバイク置き場もあり、幅広いライフスタイルに対応できます。
✅ ファミリー・団体向けの広々4LDK
90㎡超の間取りは、グループ旅行や帰省利用、海外からの長期滞在ニーズにもピッタリ。近隣に大型商業施設「星ヶ丘テラス」や教育機関もあり、長期滞在ニーズにも対応可能です。
■民泊活用プラン例（簡易宿所・旅館業向け）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象客層 | 海外からの家族連れ／長期滞在者／ビジネス出張グループ |
| 稼働想定 | 月15〜20泊（1泊平均2.5組利用） |
| 想定価格帯 | 1泊 15,000〜22,000円（最大5〜6名対応） |
| 月間売上例 | 約30〜45万円（＋清掃費） |
■初期費用（概算シミュレーション）
| 項目 | 金額（税込） |
|---|---|
| 敷金 | 79,000円 |
| 礼金 | 79,000円 |
| 初月賃料 | 79,000円 |
| 管理費 | 9,000円 |
| 火災保険 | 約15,000円 |
| 保証会社利用料（仮） | 約79,000円 |
| 合計目安 | 約34万円前後 |
※家具家電設置・インテリアコーディネートなど別途必要（提携業者紹介可能）
■物件の注意点・補足
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築年数は経っていますが、状態良好
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旅館業取得・民泊届出には法令遵守が必要（弊社サポート可）
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自家用車を持つゲストや地元利用者への対応も可能
■物件詳細ページ
■この物件はこんな方におすすめ
✅ 名古屋市内で民泊用の広い一戸建てを探している方
✅ 初期費用を抑えつつ、駐車場付き＆ペットOKの希少物件に興味がある方
✅ 民泊運営だけでなく、外国人向け賃貸やシェアハウス事業を検討中の方
名東区という安心の住宅地エリアにありながら、星ヶ丘駅周辺の利便性も兼ね備えたこの物件。民泊・事務所・シェアハウスなど多用途に活用可能な自由度の高い賃貸一戸建てです。
詳細な民泊事業プランや旅館業申請のご相談も承っております。お気軽にご相談ください。