・物件情報
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家賃：28万円
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管理費：なし
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敷金：1ヶ月分
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礼金：1ヶ月分
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間取り：2LDK（詳細未記載）
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所在地：茨城県東茨城郡茨城町網掛（大字）
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タイプ：一戸建て（＋別棟あり）
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用途：別荘・店舗・民泊・賃貸いずれも可能
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涸沼が目の前、釣りや自然散策に最適
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網掛公園近くの自然環境良好なエリア
・民泊適正評価
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立地：★★★★☆
自然豊かな湖畔エリア。釣りやアウトドア目的の旅行者に人気が出やすい立地。都心からのアクセス改善でより注目される可能性あり。 -
物件構成：★★★★☆
一戸建て＋別棟の構成は、ファミリー・グループ向けの宿泊施設としても柔軟に活用可能。プライベート性の高い施設を求める宿泊者にも適している。 -
初期費用：★★★☆☆
家賃28万円に加え、敷金・礼金が各1ヶ月分必要。不動産仲介を通す契約のため、仲介手数料も必要となる。 -
運営自由度：★★★★☆
投稿内容から民泊・店舗・別荘など、幅広い用途が認められている点は魅力。運営に柔軟性がある。 -
地域の競合状況：★★★☆☆
大都市に比べて競合は少なめだが、知名度や交通アクセスの課題により集客に工夫が必要。
・契約前に確認するポイント
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建物の築年数と状態の詳細：築年数や修繕履歴、耐震性などは必ず確認しておきましょう。
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別棟の利用範囲と設備状況：実際に宿泊施設として使用可能か、電気・水道の引き込みなども要チェック。
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近隣住民との関係性：静かな住宅地である可能性もあるため、民泊営業にあたって苦情やトラブルが起きないか確認が必要。
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用途制限・行政の規制：当該地域での民泊営業が可能かどうか、茨城町役場などに確認すること。
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内覧時の確認：「気に入ると思います」との記載がありますが、必ず現地での確認と質問を行いましょう。
この物件は、自然志向の旅行者をターゲットとした民泊ビジネスにおいて、魅力的な立地と構成を備えています。興味がある方は、早めの内覧と契約条件の確認をおすすめします。