民泊物件 · 26日 5月 2026

茨城県つくば市二の宮２丁目に位置する、使用部分面積１７０．８６㎡のＲＣ造地下１階建店舗区画です。つくばエクスプレス「つくば」駅よりバス１４分、洞峰公園に隣接する立地で、月額固定費は家賃・管理費合算で４１万２,５００円（税込）、初期費用は約１６０万円からスタート可能なフリーレント１ヶ月付きの大型テナント物件です。現況は７室の個室、男女別トイレ、シャワールームが完備された居抜き状態です。 投資判断における最大のネックは、４１万円を超える非常に重い月額固定費に対し、新法民泊の「年間１８０日営業制限」が課せられる点にあります。周辺の洞峰公園でのスポーツ合宿需要や筑波大学の研究者需要を取り込んだ大人数特化型民泊、および短期マンスリーのハイブリッド運用を構築したとしても、つくばエリアの宿泊単価相場（想定４万円）では売上の上限が固定費を下回り、年間で約３８万円の営業赤字に陥るリスクが極めて高いです。

民泊物件 · 14日 5月 2026

茨城県北茨城市大津町に位置する、1968年築（築57年）の木造2階建て一戸建てです。間取りは3LDK、専有面積は108.24㎡という圧倒的な広さを誇りながら、賃料45,000円（管理費0円）という驚きの低価格を実現しています。 JR大津港駅から徒歩14分、スーパーまで徒歩1分という抜群の利便性に加え、ビルトインガレージや最大3台の駐車スペースを備えており、民泊運営を志す方にとって「低リスク・高リターン」を狙える即戦力物件です。大家直接募集のため初期費用も10万円台からと抑えられており、DIYで自分好みの宿を作り上げたい方に最適な一軒です。詳細はジモティー内の大家様へ直接お問い合わせください。

民泊物件 · 29日 4月 2026

「リスクゼロから始める『地方創生×宿泊ビジネス』の最強スターターキット」。「建物面積185㎡、駐車場3台、初期費用0円、家賃6.5万円。この数字だけで事業性は十分です。真壁の歴史的な街並みとサイクリング需要を掛け合わせれば、面白い拠点になることは間違いありません。将来的な所有まで視野に入れられるため、長く愛着を持って育てていける物件です」。

民泊物件 · 26日 3月 2026

土浦駅徒歩1分の4階建てビル。家賃12.5万円、坪5,000円という駅前としては破格の賃料と、看板や屋上を活用したプロモーション能力は、他の物件にはない圧倒的なアドバンテージです。改修コストはかかりますが、自治体の補助金を活用しつつ、土浦の「サイクリング×夜の街」の需要を両取りできれば、駅前を代表する繁盛拠点になる可能性が非常に高い案件です。

民泊物件 · 23日 2月 2026

茨城県神栖市の物件は、家賃3.5万円（込）、初期費用ほぼ0円、リノベ済みという、極めて低リスクな民泊・SOHO拠点案件です。 神栖という「車社会・工業都市」の特性を理解していれば、固定費の安さを武器に安定した収益を上げることが可能です。特に初期費用を抑えて「民泊運営の練習」を始めたい方や、自身の地方拠点（別荘兼）として持ちたい方に適しています。