■ 物件詳細
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物件名：勇矢旅館（ゆうやりょかん）
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所在地：愛知県豊田市笹戸町惣作8
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賃料：15万円（税込）
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管理費：なし
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敷金・礼金：敷金なし／礼金1ヶ月
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保証金：3ヶ月（償却なし）
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面積：662.6㎡
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階数：1階部分（2階建の一部）
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築年数：1971年12月（築約54年）
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建物構造：鉄骨造
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交通：明知鉄道 野志駅から約8km
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契約期間：3年（更新可）
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引渡し：相談
■ 主な設備・特徴
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専用バス
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専用トイレ複数（写真に和式・洋式あり）
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エアコン
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浄化槽（下水道なし）
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プロパンガス
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ペット可（内容要相談）
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駐車場：現地に空きスペースあり（台数未確認）
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建物外観・内装ともに昭和旅館の趣を残しており、改装次第で独自性ある宿泊施設に再生可能
■ 民泊適正評価
★★★★☆（4/5）
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元旅館であるため、用途転用がしやすく、宿泊施設としての導線や間取りは整っている
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坪単価が格安（748円）で、大規模面積が低コストで借りられるのが最大の魅力
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周辺は自然豊かな温泉エリア（※笹戸温泉に近接）で、中長期滞在やワーケーションニーズとの相性◎
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課題は交通アクセスの不便さと、旅館業許可が未取得の状態である点 → 用途変更や保健所申請などの手続きが必要
■ 活用アイデア例
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自社管理型の一棟貸し古民家宿
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リノベして地域資源と連携した観光施設（例：地域食材を使った体験型滞在）
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サイクリスト向けの宿泊所や合宿所
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ペット同伴OKの貸別荘
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多拠点居住者・テレワーク利用者向け施設など
■ 契約前の確認ポイント
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建物用途が「旅館業」向けに再転用可能か（消防法・用途地域・建築基準法などの確認）
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上下水道やインフラ状況（浄化槽・水道の種類）
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保健所での簡易宿所または旅館業許可の取得可否と改修費用の見積もり
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駐車スペースの正確な台数と使用条件
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建物の老朽化状況と保全計画
■ 物件ページ（LIFULL HOME'S）
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1479370001492/
この物件は、**「安価で広いスペース」「旅館再生」「地域活性化拠点」**などに関心がある方には非常に魅力的です。宿泊施設以外にも、アトリエ・合宿・カルチャー拠点など多用途で検討可能。リノベーションや運営に手間を惜しまない方には、ぜひ現地確認・内覧をおすすめします。