・物件情報
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所在地：愛知県名古屋市東区泉3
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アクセス：地下鉄桜通線「高岳駅」徒歩6分、地下鉄東山線「新栄町駅」徒歩9分
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賃料：14.5万円
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管理費：5,000円
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敷金・礼金：0円・14.5万円
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間取り：2LDK（LDK12.1、洋4.2、洋3.9）
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専有面積：45.02㎡
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構造：鉄骨造4階建（対象部屋は1階）
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築年数：新築（2025年7月完成予定）
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民泊利用：101号室・102号室のみ契約可（賃料＋10,000円）
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インターネット使用料無料
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ペット相談可（2匹まで。中大型犬は賃料UP）
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システムキッチン、洗面所独立、温水洗浄便座、対面キッチンなど設備充実
・民泊適正評価
評価：★★★★☆（4.5/5）
・立地：市内中心部に近く、交通アクセスも良好。観光やビジネス利用の宿泊需要が見込めます。
・間取り：2LDKでグループや家族利用にも対応可能。民泊向けには理想的。
・設備：新築ならではの清潔感と充実設備は高評価。ネット無料も強み。
・条件：民泊利用は101・102号室限定、賃料10,000円UPの追加条件がある点に注意。
・契約前に確認するポイント
1. 民泊対応部屋の確認： 民泊利用は101・102号室に限られるため、必ず対象部屋か確認しましょう。
2. 賃料条件の加算： 民泊利用時は月額賃料が＋10,000円となる点を予算に入れておくこと。
3. 解約違約金： 入居1年未満の解約は賃料2ヶ月分、2年未満は1ヶ月分の違約金が発生します。短期運営の場合は注意。
4. ペットとの併用運営： ペット可物件ですが、頭数や犬種により賃料が上がります。民泊との併用は慎重に検討を。
5. 近隣への配慮： 低層マンションのため、防音やゴミ出しルール等を守ることで近隣トラブルを避けましょう。
この物件は、名古屋中心部で民泊を始めたい方にとって非常に魅力的な選択肢となります。特に新築×2LDK×ペット相談可×ネット無料の組み合わせは希少です。101・102号室が埋まる前にぜひご検討ください。