・物件情報
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【物件名】casa luca
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【所在地】愛知県名古屋市中区大須2丁目
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【交通】
- 地下鉄鶴舞線「大須観音駅」徒歩2分
- 地下鉄鶴舞線・名城線「上前津駅」徒歩10分 -
【賃料】130,000円
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【管理費】9,350円
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【礼金】260,000円（敷金なし）
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【間取り】1K（洋室10.6帖＋ロフト）
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【専有面積】38.7㎡
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【築年数】築10年（2016年4月築）
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【構造】鉄筋コンクリート造・9階建の4階部分
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【契約形態】定期借家契約（3年）
主な設備：
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ロフト付きで収納力◎
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バストイレ別／追い焚き機能／浴室乾燥機
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3口コンロ付きシステムキッチン
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オートロック／防犯カメラ／宅配ボックス
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インターネット使用料無料
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ペット相談可
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光ファイバー対応／高速ネット回線あり
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デザイナーズ仕様・角部屋
周辺環境：
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コンビニ（ファミリーマート）…徒歩2分
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スーパー（アミカ／サノヤ）…徒歩4〜5分
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ドラッグストア（V・drug）…徒歩2分
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病院（大須病院）…徒歩約8分
・民泊適正評価
⭐⭐⭐⭐☆（4.5 / 5点）
＜評価ポイント＞
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立地◎： 名古屋市内有数の観光地「大須観音」まで徒歩圏内。観光客にとって魅力的なエリア。
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設備◎： バストイレ別・ロフト・高速ネット回線・キッチン完備で、短期〜中期の滞在ニーズに対応可能。
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契約条件◎： 民泊用途での募集を明記しており、合法的に運用できる点は大きな安心材料。
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部屋の広さ◯： 1Kだが38.7㎡あり、ロフトもあるため広く使える。2名までの宿泊に最適。
・契約前に確認するポイント
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再契約手数料： 3年の定期借家契約で、再契約には別途手数料が必要となる点に注意。
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初期費用： 礼金2ヶ月分のほか、鍵交換費・フレッシュコート代・ハウスクリーニング費用（退去時）など追加費用が発生。
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保証会社： ジェイリース必須（初回保証料＝総賃料の100%、継続保証料あり）。
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ペット相談可： ペットを受け入れる場合は追加条件の確認が必要。
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運営届出： 民泊運営には住宅宿泊事業の届出が必要。消防設備や標識の掲示など法的要件も事前確認を。
この物件は、「立地・法的条件・設備」の三拍子がそろった民泊向け物件です。名古屋で合法的に民泊を始めたい方は、ぜひ候補に入れてみてください。