物件情報
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家賃：未記載（事業用途の場合は×2）
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礼金：0円
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敷金：0円
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仲介手数料：無料（ジモティー特典）
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フリーレント：1ヶ月（ジモティー特典）
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修繕費：1ヶ月分
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所在地：岐阜県養老郡養老町（養老駅最寄り）
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建物構造：木造2階建て
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築年数：約40年
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延床面積：77.01㎡（1階51.34㎡／2階25.67㎡）
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間取り：4DK（洋室2、和室2）＋物置
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駐車場：2台分（カーポート付き）
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ペット：犬猫2匹まで可（+月3,000円）
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契約期間：2年
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火災保険・保証会社加入必須
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短期解約違約金あり（半年以内＝3ヶ月分／1年未満＝2ヶ月分／2年未満＝1ヶ月分／ペット有は+1ヶ月分）
設備・インフラ
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浴室給湯／シャワー
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洗面化粧台／室内洗濯機置き場
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トイレ簡易洋式
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上水道（公営）／浄化槽
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中部電力／プロパンガス
物件の特長
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リフォーム自由！DIYも大歓迎
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駐車場2台分＆カーポートあり
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閑静な環境で日当たり良好
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民泊・ゲストハウス・シェアハウス・グループホーム等も相談可能
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趣味のスペースや倉庫、事業用利用にも対応（※家賃2倍）
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ペット可・外国人歓迎・生活保護相談可
利用用途の例
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民泊・ゲストハウス運営
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実習生寮やグループホーム
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古民家カフェ・工房・美容サロン・アトリエ
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テレワーク拠点や通販用倉庫
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移住や家庭菜園、バイクガレージ、セカンドハウスにも
民泊適正評価
立地評価：★★☆☆☆
最寄り駅は養老鉄道「養老」駅。都市圏からのアクセスには工夫が必要だが、ローカル体験を提供する民泊に向く環境。
建物評価：★★★☆☆
築40年で設備は簡易的だが、リフォーム・DIYが可能な点は大きな強み。用途に応じて内装を変更できる。
運用自由度：★★★★★
民泊・グループホーム・レンタルルームなど、相談次第で幅広い活用が可能。規模や運営方針に応じた柔軟な活用が期待できる。
契約前に確認するポイント
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家賃金額：掲載情報に月額家賃が記載されていないため、必ず事前確認を。事業用途は家賃が2倍になる点にも注意。
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リフォーム内容の事前相談：自由とはいえ、リフォーム内容はオーナーと調整が必要。
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消防・保健所対応の確認：宿泊施設・福祉施設として運営する場合は設備改修や申請が必要になるケースも。
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短期解約違約金の条件：ペットを飼う場合の追加分なども含めて確認を。
写真・資料リンク
地方での民泊・グループホーム運営をお考えの方、DIYで自由に作り込みたい方におすすめの高コスパ物件。
「やってみたい！」を叶えられる一軒、早い者勝ちです。
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