・物件情報
-
所在地：神奈川県相模原市緑区三井1077-3
-
賃料：75,000円前後
-
管理費：5,000円
-
初期費用：完全無料（仲介手数料・敷金・礼金すべて0円）
-
土地面積：139㎡
-
建物面積：81㎡（5LDK）
-
駐車場あり
-
ガス種別：プロパンガス
-
汚水処理：浄化槽
-
ペット複数飼育可
-
事務所利用可
-
シェアハウス可
-
民泊運用OK
-
DIY可
-
外国人入居可
-
生活保護受給者入居可
-
室内写真：Google Driveで確認
-
地図：Googleマップで確認
・民泊適正評価
都心へのアクセスが良好な相模原市緑区にある本物件は、広々とした5LDK＋駐車場付きという点で、ファミリー・グループ旅行者・中長期滞在者に強くアピールできる民泊拠点となりえます。自然も残るエリアで、週末のリトリートやワーケーション需要にも対応可能です。
競争が激しい都心部と比べて差別化しやすく、外国人観光客やリピーターの獲得も期待できます。
・契約前に確認するポイント
-
短期解約違約金の確認：1年未満の解約で2ヶ月、2年未満で1ヶ月分の違約金が発生します。民泊運営の事業計画を立てたうえで契約を。
-
浄化槽の維持管理：公共下水ではなく浄化槽使用のため、定期清掃・維持費が必要です。
-
プロパンガスのランニングコスト：都市ガスより高額になる可能性があるため、宿泊料金の設計に考慮しましょう。
-
地域住民への配慮：広さゆえに団体客の利用も見込まれます。騒音などによるトラブル防止のため、運営ルールの明示が重要です。
-
民泊営業の許可申請：旅館業法簡易宿所または特区民泊・住宅宿泊事業（民泊新法）での届出が必要です。相模原市の民泊条例とあわせて事前確認を。
初期コストを抑えて広さと自由度を求める方に最適な物件です。多人数対応型民泊やペット同伴宿としての活用も見据えて、差別化されたサービス展開が可能です。
この物件は、複数人・ペットOK・駐車場付き・5LDKの間取りという点で、特に「週末旅行」「多頭飼いファミリー向け」などの特色を持った民泊運営に非常に適しています。